<данные изъяты>
Дело № 2-91/2026
Решение
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Гуляевой Л.В., при секретаре Павловой А.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истец приходится сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 работала совместно со своим супругом ФИО5 в колхозе «Россия», где им для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный дом было зарегистрировано в Окружном бюро технической инвентаризации. С этого времени в жилом доме проживали мать ФИО4, отец ФИО5, брат ФИО2 и истец. Завещание ФИО4 составлено не было, истец, его брат ФИО2, отец ФИО5 фактически приняли наследство, так как данный жилой дом являлся их местом жительства. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, которым завещание составлено не было. После его смерти истец и его брат ФИО2 фактически приняли наследство в виде жилого дома, ежегодно истец засаживает огород, оплачивает коммунальные услуги. В течение установленного законом срока после смерти отца истец не обратился к нотариусу за оформлением наследства, узнал, что право собственности на жилой дом его родителями не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО1 является наследником первой очереди по закону, других наследников не имеется, так как ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО2. На основании изложенного ФИО1 просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО2, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на данный жилой дом.
Определением суда в связи с отказом истца ФИО1 от части исковых требований к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО2, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, производство по делу в части прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что жилой дом был построен его родителями в период их брака, после смерти отца он не принял наследство, после смерти брата он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, обрабатывал земельный участок, засаживал его овощами, косил траву, отапливал жилой дом, починил забор, заштукатурил и побелил печь, отремонтировал в доме межкомнатную стену.
Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления истцом доказательств, бесспорно подтверждающих право на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, и фактическое вступление в наследство.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
На основании пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 01.01.2017, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был зарегистрирован брак (листы дела 46-47).
В ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Россия» Кудымкарского района ФИО5 был выделен для строительства земельный участок. В период брака супругами ФИО11 был построен жилой дом в <адрес>. Жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв. м. Из технического паспорта домовладения следует, что собственником домовладения является ФИО5 (листы дела 8-15).
На основании справки колхоза «Россия» об отводе земельного участка под строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано по праву личной собственности домовладение № по <адрес> (листы дела 7-8, 75).
Таким образом, построенный супругами ФИО5 и ФИО4 в период брака жилой дом являлся общим имуществом супругов, доля в праве которых в силу закона составляла по <данные изъяты> у каждого.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 20).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являлись супруг ФИО5 и дети ФИО2, ФИО1. Ее супруг ФИО5 и сын ФИО2 остались проживать в спорном жилом доме (листы дела 16-19, 23, 24, 46-48, 59).
Наследственное дело после смерти ФИО4 не регистрировалось (оборот листа дела 36).
Принимая во внимание, что ФИО5, являвшийся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, построенном в браке, остался проживать в нем, то он и его сын ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО4, в связи с чем у ФИО5 возникло в порядке наследования право собственности на 3/4 доли жилого дома, у ФИО2 – на ? доли жилого дома.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 21, 46-47).
Наследником первой очереди после смерти ФИО5 являлись его дети ФИО2, ФИО1 (листы дела 46-47).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которое ему нотариусом выдано не было. Наследственные права в установленном законом порядке на жилой дом оформлены не были. С заявлением о принятии наследства после смерти отца истец к нотариусу не обращался (листы дела 36, 61-65).
Таким образом, после смерти отца у ФИО2 возникло в порядке наследования право собственности на весь жилой дом.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 22, 46-47).
При отсутствии иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО2 его наследником второй очереди по закону является брат ФИО1, который к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращался, наследственные права в установленном законом порядке не оформлял. Наследственное дело после смерти ФИО2 не регистрировалось (листы дела 37, 46-47, 59).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, отсутствуют (листы дела 38-45).
После смерти брата ФИО2 истец фактически принял наследство, осуществлял меры по сохранности жилого дома, отапливал жилой дом, произвел ремонт печи, подполья и межкомнатной стены в жилом доме, достроил баню, уплачивал коммунальные платежи, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, сведениями об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (листы дела 26-27).
Таким образом, истец, являясь наследником второй очереди по закону, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти брата ФИО2.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом подлежат удовлетворению.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный округ Кудымкарский, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья – Л.В. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>