Дело № 2-1819/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Гринько Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ООО «Интерстройсервис», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Интерстройсервис», в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 05.09.2005 между истцом и ООО «Интерстройсервис» и истцом заключен договор № <данные изъяты> строительства жилого дома. Согласно п.1.1. Договора предметом является совместное строительство Стороной-1 жилого дома (Корпус 8 многоквартирного жилого комплекса), расположенного по адресу: <адрес> и предоставление в собственность Стороны-2 за денежные средства квартиры, отвечающей характеристикам: трехкомнатной квартиры №25, общей площадью 74,2 кв.м.

28.11.2012 ООО «Интерстройсервис» и истец во исполнение договора № № подписали акт приема-передачи квартиры.

В судебном заседании представитель истца завяленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица при вынесении судебного акта по делу полагался на усмотрение суда.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим оснвоаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 г. на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Вместе с тем статьей 12 указанного федерального конституционного закона установлено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 данного федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из материалов дела следует, что 15.05.2005 решением Севастопольского городского Совета № №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью «Интрестройсервис» (Далее ООО «Интерстройсервис») для строительства многоквартирного жилого комплекса.

05.09.2005 между истцом и ООО «Интерстройсервис» и истцом заключен договор № № строительства жилого дома. Согласно п.1.1. Договора предметом является совместное строительство Стороной-1 жилого дома (Корпус 8 многоквартирного жилого комплекса), расположенного по адресу: <адрес> и предоставление в собственность Стороны-2 за денежные средства квартиры, отвечающей характеристикам: трехкомнатной квартиры №№, общей площадью 74,2 кв.м.

28.11.2012 ООО «Интерстройсервис» и истец во исполнение договора № № подписали акт приема-передачи квартиры.

Директором ООО «Интерстройсервис» подписана и выдана справка, согласно которой ФИО1 оплатила цену за квартиру №№, находящуюся по адресу: г<адрес> по договору №№ строительства жилого дома.

Сведений о том, что ООО «Интерстройсервис» прошло перерегистрацию в соответствии с российским законодательством, а также о ведении им деятельности на территории Российской Федерации не имеется.

Согласно части первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Совокупность указанных выше доказательств позволяет суду обоснованно прийти к выводу, что земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома выделялся в установленном на тот период законом порядке органом, наделенным соответствующими полномочиями на совершение указанных действий, принимая во внимание отсутствие сведений об ограничении или запрете строительства на отведённом земельном участке, а также то обстоятельство, что возведение указанного дома в установленном законом порядке не признано незаконным, а документы, послужившие основанием для выдачи разрешения о начале и окончании строительства указанного многоквартирного дома не оспорены и не признаны в установленном законом порядке недействительными, следовательно в настоящее время имеются все основания признать за ФИО1 право собственности на указанную выше квартиру, поскольку дом <адрес> не является самовольной постройкой.

Бездействие ООО «Интерстройсервис» по оформлению прав на земельный участок не должно нарушать право граждан на получение жилого помещения в собственность, являться основанием для возложения на граждан – в том числе истца дополнительных обременений и ущемления ранее возникших прав, которые признаны названным выше федеральным конституционным законом.

Учитывая изложенное суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к ООО «Интерстройсервис», о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, <данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, КН №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2022 года.

Судья П.С. Струкова