№ №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Столмаковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленного указав следующее. Между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» и <данные изъяты> заключен договор доверительного управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является передача от НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» к <данные изъяты> в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной заложенности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате таких взносов. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> У ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 50 695,33 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно доли в праве собственности в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 695,33 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 119,38 руб.; пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 354 руб.

В судебное заседание истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.п. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.ч.1, 3, 5, 7 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Пунктом 1 ст.171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 принадлежит 2/4 доли <данные изъяты> ФИО2 ? доли, ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которое было опубликовано в издании <данные изъяты> № № ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

Региональным оператором системы капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> является истец - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Оплата услуг ответчиками производится нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50 695,33 руб.

Предоставленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается верным.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п.1 ст.204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Доказательств того, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, не представлено.

С настоящим иском НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего <данные изъяты> обратилась в <данные изъяты> городской суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в связи с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком при рассмотрении дела.

Однако требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 <данные изъяты> в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доле в праве собственности в размере 8 623,30 руб.; с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доле в праве собственности в размере 4 311,65 руб.; с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доле в праве собственности в размере 4 311,65 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности по основному требованию.

Следовательно, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из представленного истцом расчета, с которым суд соглашается, составляет 7 667,38 руб.

Поскольку ответчики своевременно не произвели оплату взносов за капитальный ремонт, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению соразмерно долям в праве собственности, и с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 833,70 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 812,92 руб.; с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 916,85 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406,46 руб.; с ответчика ФИО3 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 916,85 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406,46 руб.

Пени в размере, предусмотренном ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности (которая составляет для ФИО1 – 8 623,30 руб., для ФИО2 – 4 311,65 руб., для ФИО3 – 4 311,65 руб.).

В силу положений ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований (на 36,43%) с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 816,60 руб., а именно: с ФИО1 в размере 408,30 руб., с ФИО2 в размере 204,15 руб., с ФИО3 в размере 204,15 руб., как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) в лице доверительного управляющего <данные изъяты> к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 623 руб. 30 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 833 руб. 70 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 812 руб. 92 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 408 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» пени на сумму задолженности в размере 8 623 руб. 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ день фактической оплаты задолженности в размере, предусмотренном ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.

Взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 311 руб. 65 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 916 руб. 85 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406 руб. 46 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 204 руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» пени на сумму задолженности в размере 4 311 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере, предусмотренном ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.

Взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 311 руб. 65 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 916 руб. 85 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 406 руб. 46 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 204 руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории <адрес>» пени на сумму задолженности в размере 4 311 руб. 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере, предусмотренном ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд <адрес>

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова