Дело (№)

УИД:27RS0(№)-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в порядке регресса за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 66 648 рублей 59 копеек, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, собственниками по 1/4 доли каждый квартиры является его мать - ФИО3 и брат (ответчик) - ФИО2 Оплата коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ по счетам производится только истцом. ФИО3 компенсировала затраты истца по оплате в рамках своей доли в собственности. Ответчик уклоняется от уплаты коммунальных услуг в квартире и долгое время в ней не проживает. Размер платы за коммунальные услуги за период с января 2022 по ноябрь 2024 составил 266 591 рубль 35 копеек, при этом, расходы пропорционально ? доли в праве собственности ответчика составляют в размере 66648 рублей 59 копеек, из которых: оплата за капитальный ремонт - 3865 рублей 14 копеек; оплата по счету АО «ДГК» - 33598 рублей 72 копейки, АО «Компания Дельта»- 16893 рубля 66 копеек; газоснабжение 3409 рублей 12 копеек; ХВС - 8881 рубль 95 копеек. На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика в порядке регресса расходы по оплаченным коммунальным платежам за период с января 2022 по ноябрь 2024 в размере 66648 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, а также юридических услуг.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ранее в судебном заседании истец на требованиях настаивал, давал пояснения, соответствующие изложенному в иске. Дополнительно пояснял, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) находится в долевой собственности. В квартире ответчик не проживает. Вместе с тем, только он и его мать несут расходы по содержанию жилого помещения. Мать ФИО3 компенсирует оплаченные им расходы по коммунальным платежам соразмерно причитающейся ей ? доли в праве. Его брат ФИО2 никаких действий по оплате коммунальных платежей соразмерно своей доли не совершает. Оплата коммунальных услуг за последние три года, в период с 2022 по 2024 года производилась им и его матерью ФИО3 путем перечисления платежей посредством он-лайн через мобильный банк, а также наличными из ЕРКЦ. Начисление платы за ХВС и ГВС до декабря 2024 производилось из расчета на регистрированы лиц, только в декабре 2024 были установлены приборы учета потребления ГВС и ХВС, а также были произведены работы по отключению газоснабжения. Истец обращался к ответчику с требованием о добровольной оплате коммунальных услуг, но тот пояснил, что поскольку в квартире не проживает, то и расходы нести не должен.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по месту фактического проживания и месту регистрации ( в спорной квартире). О причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, однако судебные повестки ответчиком получены не были, в материалах дела имеются конверты с пометкой «истек срок хранения». Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса или номера телефона ответчик не сообщила, других сведений для извещения, не указала. Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда. Уведомлен посредством смс-извещения, о чем в деле имеется отчет о доставки смс сообщения. При этом, имеются сведения о получении судебной повестки на подготовку дела к судебному разбирательству на (дата) ( л.д. 44).

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании 3-е лицо ФИО3 поддержала требования истца, являющего её сыном. Не возражала, чтобы денежные средства по оплате расходов за коммунальные платежи были взысканы в его пользу, поскольку они с сыном проживают одной семьей и ведут совместное хозяйства. Дополнительно суду пояснила, что когда сыновья учились, оплачивала платежи она, потом старший сын (ответчик) ФИО2 уехал, а младший (истец) ФИО1 остался и стал ей помогать с оплатой счетов по квартире.

Выслушав пояснения третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного выше Пленума сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Согласно статье 15 ЖК РФ объектами жилищных прав в многоквартирном доме являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

(адрес) жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, следует, что общим имуществом в квартире признаются помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. К таким помещениям относятся кухни, коридоры, ванные и туалетные комнаты, кладовки, общие балконы и др.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водо-снабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО4 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

В силу положений ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре приобретена по договору купли-продажи (дата) году в собственность ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 по ? доли в праве каждый.

Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРП.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) от (дата) удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Указанным решением суда установлен факт принятия ФИО1 наследства в виде ? доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), после смерти ФИО2, умершего (дата), за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), после смерти ФИО2 Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРП. Таким образом, истец является собственником 1\2 доли указанной квартиры, а ответчик и их мать ФИО3- по 1\4 доли квартиры каждый.

Также судом установлено, что в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы истец ФИО1, третье лицо ФИО3, а также ответчик ФИО2, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ» (выпиской из поквартирной карточки) от (дата).

Таким образом, поскольку стороны являются собственниками жилого помещения- (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, на них как на участниках жилищных отношений Л. бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры сторонами, не достигнуто.

В обоснование требований о взыскании в порядке регресса с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, содержание и ремонт жилья, газоснабжения) истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, оплату по содержанию жилья и коммунальных услуг не производит, совместное хозяйство стороны не ведут.

При этом, истец в судебном заседании пояснил, что в квартире никто не проживает в том числе и ответчик ФИО2, коммунальными услугами не пользуются, также истец указывает, на отсутствие счетчиков потребления ХВС, ГВС, газоснабжения в заявленный истцом период ко взысканию.

Согласно акту МУП «Горводоканал» (№)-ОК от (дата) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) произведен акт (проверки, снятия) учета расхода холодной воды в виду становления водосчетчика.

Согласно акту АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от (дата) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) произведено приостановление подачи газа на внутридомовое и/или внутриквартирное газовое оборудование установлена заглушка на резьбе.

Таким образом, право регрессного требования к ответчику ФИО2 возникло у истца, на взыскание расходов в соответствии с принадлежащей доли собственности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжения, поскольку собственник жилого помещения в силу действующего законодательства, обязан нести эти расходы независимо от факта его проживания в жилом помещении, принадлежавшим ему на праве собственности.

В судебном заседании, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 пояснила суду, что не возражает против присуждения денежных сумм её сыну ФИО1

Принимая во внимание изложенное, поскольку ФИО1 исполнил обязательства по оплате за предоставленные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопления, холодное водоснабжение и водоотведение, содержание и ремонт жилья, газоснабжения) как за себя, так и за ответчика, что подтверждают предоставленные в материалы дела акты сверки начислений и произведенных платежей за период с января 2022 по ноябрь 2024 (л.д.14-22), а также квитанции по оплате (л.д. 54-149), суд приходит к выводу о том, что у истца ФИО1 возникло право требовать с ответчика ФИО2 возмещения причиненных убытков в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года.

В материалы дела истцом ФИО1 предоставлен расчет задолженности, согласно которому сумма взыскания оплаты внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в порядке регресса за период с января 2022 по ноябрь 2024 в размере 66648 рублей 59 копеек, из которых: оплата за капитальный ремонт - 3865 рублей 14 копеек; оплата по счету АО «ДГК» - 33598 рублей 72 копейки, ООО АО «Компания Дельта» 16893 рубля 66 копеек; газоснабжение 3409 рублей 12 копеек; потребление ХВС - 8881 рубль 95 копеек.

Судом проверен представленный расчет истца и принят в качестве доказательства по делу, поскольку составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным произведен исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, - сторон по делу. Доля оплаты ответчика оплачена в полном объеме истцом, что подтверждается квитанциями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное время, карточкой оперативного учета

Сумма задолженности ответчиком ФИО2 не оспаривалось, не была компенсирована, как и не выплачена до настоящего времени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88, 94 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (расходы на оплату услуг представителя, эксперта, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; и другие признанные судом необходимые расходы).

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 при рассмотрении настоящего спора понесены расходы за юридические услуги по составлению искового заявления в размере 7000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от (дата) ИП ФИО5 Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается квитанцией от (дата) об операции Банк ВТБ (ПАО).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, а также учитывая сложность и категорию дела, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным определить расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 11000 рублей (7000+4000).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения (паспорт (иные данные) (№)) в пользу ФИО1, (дата) гола рождения ((иные данные)) в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года сумму 66 648 рублей 59 копеек, судебные расходы в размере 11000 рублей.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме

Судья О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен 11.04.2025