№ 2-652/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000994-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 18 декабря 2025 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, указывая, что истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 113,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Указанная доля жилого дома принадлежит истцам на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 12 мая 1992 года между истцами и администрацией Аннинского района Воронежской области в лице директора Аннинского ППЖКХ ФИО4

Также истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждой принадлежит земельный участок, общей площадью 787,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности истцов на указанную долю земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Аннинского района 12 сентября 2009 года в состав индивидуального жилого дома входят 2 изолированных друг от друга жилых помещения: помещение под номером 1 площадью 49,3 (литер А), принадлежащее на праве собственности ФИО3, и помещение под номером 2 площадью 64,1 кв.м. (литер А1), принадлежащее истцам.

Принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцам принадлежит часть жилого дома, состоящая из кухни площадью 10,8 кв.м., жилых комнат площадями 6,1 кв.м., 6,2 кв.м., 8,1 кв.м., 12,5 кв.м., подсобной комнаты площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., подсобной комнаты площадью 3,7 кв.м., веранды площадью 10,4 кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет 64,1 кв.м. На поэтажном плане технического паспорта домовладения указанное помещение числится под номером 2, литер А1.

Согласно сведениям Росреестра в жилом доме по вышеуказанному адресу расположены 2 жилых помещения: помещение с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м, и помещение с кадастровым номером №., площадью 64 кв.м.

Спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Аннинского района Воронежской области от 16 апреля 2009 года по делу № 2-193/2009 по иску ответчика ФИО3 (собственник помещения № 1) прекращено право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, за ответчиком признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 44,9 кв.м.

Учитывая указанное решение суда и прекращение права долевой собственности истцов на дом, в настоящее время встал вопрос об оформлении права истцов на принадлежащее им жилое помещение - часть жилого дома.

В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 2, кадастровый №, соответствующую 1/2 доле жилого дома, состоящую из кухни площадью 10,8 кв.м., жилых комнат площадями 6,1 кв.м., 6,2 кв.м., 8,1 кв.м., 12,5 кв.м., подсобной комнаты площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., подсобной комнаты площадью 3,7 кв.м., веранды площадью 10,4 кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет 64,1 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования полностью поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседании не явилась, была уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 113,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Указанная доля жилого дома принадлежит истцам на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 12 мая 1992 года между истцами и администрацией Аннинского района Воронежской области в лице директора Аннинского ППЖКХ ФИО4 /л.д. 23/

Также истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждой принадлежит земельный участок общей площадью 787,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. право собственности истцов на указанную долю земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15 сентября 2009 года /л.д. 21-22/.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Аннинского района 12 сентября 2009 года в состав индивидуального жилого дома входят 2 изолированных друг от друга жилых помещения: помещение под номером 1 площадью 49,3 (литер А), принадлежащее на праве собственности ФИО3, и помещение под номером 2 площадью 64,1 кв.м, (литер А1), принадлежащее истцам /л.д. 8-14/.

Принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцам принадлежит часть жилого дома, состоящая из кухни площадью 10,8 кв.м., жилых комнат площадями 6,1 кв.м., 6,2 кв.м., 8,1 кв.м., 12,5 кв.м., подсобной комнаты площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., подсобной комнаты площадью 3,7 кв.м., веранды площадью 10,4 кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет 64,1 кв.м. На поэтажном плане технического паспорта домовладения указанное помещение числится под номером 2, литер А1.

Согласно сведениям Росреестра в жилом доме по вышеуказанному адресу расположены два жилых помещения: помещение с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м, и помещение с кадастровым номером №., площадью 64 кв.м.

Спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Аннинского района Воронежской области от 16 апреля 2009 года по делу № 2-193/2009 по иску ответчика ФИО3 (собственник помещения № 1) прекращено право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, за ответчиком признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 44,9 кв.м.

Суд находит, что предложенный истцами вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другими сособственниками жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 2, кадастровый №, соответствующую 1/2 доле жилого дома, состоящую из кухни площадью 10,8 кв.м., жилых комнат площадями 6,1 кв.м., 6,2 кв.м., 8,1 кв.м., 12,5 кв.м., подсобной комнаты площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., подсобной комнаты площадью 3,7 кв.м., веранды площадью 10,4 кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет 64,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 19 декабря 2025 года.