ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре судебного заседания Фалей Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО22, ФИО7, ФИО8, Кельметр ФИО9 Н.В., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО11, ФИО28, ФИО29, ФИО30 к Администрации <адрес> о признании права собственности на ячейки в овощехранилище,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО31, ФИО22, ФИО7, ФИО32, ФИО33, ФИО9 Н.В., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО11, ФИО28, ФИО29, ФИО30 обратились с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на 1/411 части общедолевой собственности в здании овощехранилища, расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются членами «Общественного овощехранилища», паевой взнос ими оплачен в полном объеме, задолженности по уплате членских взносов не имеют. Истцы добросовестно владеют своими ячейками. Истцы лишены возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку арендатор земельного участка трест «Сургутдорстрой» ликвидирован.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО31, ФИО22, ФИО7, ФИО32, ФИО33, ФИО9 Н.В., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО11, ФИО28, ФИО29, ФИО30 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, с заявлениями о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не обращались.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос о признании права собственности за истцами оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО1 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО1 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО2 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО2 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО3 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО3 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО4 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО4 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО5 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО5 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО10 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО10 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО12 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО12 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО13 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО13 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО15 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО15 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО16 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО16 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО17 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО17 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО18 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО18 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО19 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО19 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО20 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО20 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО21 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос Куренным О.Г. оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО39 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО40 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО22 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО22 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО7 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО41 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО34 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО34 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО33 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО33 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО9 Н.В. является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО9 Н.В. оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО23 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО23 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО24 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО24 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО25 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО25 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО26 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО26 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО27 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО42 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО11 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО11 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справки, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО28 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО28 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО29 является членом «Общественного овощехранилища», в его пользовании находится ячейка №, расположенная на втором ярусе. Паевой взнос ФИО29 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО30 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО30 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.
Материалами дела подтверждается, что «Общественное овощехранилище» расположено на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно, ответу Администрации <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на здание общественного овощехранилища отсутствуют. Как указывает Администрация <адрес> ранее территория, в границах которой находится указанный объект, в соответствии с распоряжением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была передана в аренду ОАО «Сургутдорстрой» для окончания строительства производственной базы строительного управления №.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 98 403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 101 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование МБУ «Управление лесопаркового хозяйства и экологической безопасности».
Согласно, техническому отчету ООО Проектно-строительная компания «Инжгеостройпроект» нежилое здание (овощехранилище) имеет прямоугольную форму, с устройством входной группы, соответствует градостроительным нормам; конструкция здания явялется исправной; дефекты, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не выявлены; предъявленное на исследование здание не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.
Таким образом, судом достоверно установлено, что нежилое помещение, в котором расположены ячейки возведено в 1990 году и до настоящего времени каких-либо требований о сносе самовольной постройки к «Общественному овощехранилищу» никем не заявлялось, иное из материалов дела не следует.
Администрация <адрес> в ходе производства по делу каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не выразила, указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Возникновение у истцов права собственности на ячейки никем не оспорено.
Фактически истцы обратились в суд с иском о признании права собственности только в связи с невозможностью зарегистрировать возникшее право по причине, отсутствия разрешительной документации, что является непреодолимым препятствием для регистрации права собственности во внесудебном порядке в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав в ЕГРН.
При таких обстоятельствах, учитывая документальное подтверждение соответствия сооруженного объекта строительным нормам и правилам, возможность безопасной эксплуатации и функционирования ячеек, нахождение ячеек в границах «Общественного овощехранилища», а также факт уплаты истцами в полном объеме паевого взноса, суд находит заявленные требования к Администрации <адрес> о признании права собственности ячейки подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО22, ФИО7, ФИО8, Кельметр ФИО9 Н.В., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО11, ФИО28, ФИО29, ФИО30 к Администрации <адрес> о признании права собственности на ячейки в овощехранилище, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО3 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО4 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО5 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО10 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО12 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО13 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО15 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО16 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО17 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО14 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО19 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО20 право собственности на ячейку № общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за Куренным О.Г. право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО6 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО22 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО7 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО34 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО33 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО35 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО23 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО24 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО25 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО26 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО27 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО36 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО28 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО29 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО30 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 101, на земельном участке с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В.Бурлуцкий
Копия верна
Судья И.В.Бурлуцкий