Дело № 2-10/2023
42RS0030-01-2022-001054-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе: председательствующего Хатянович В.В.,
при секретаре Дубровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино
13 марта 2023 года
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рикон-Панацея» к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Рикон-Панацея» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору, указывая, что 02.03.2022 г. между ФИО1 (далее – Заказчик/Ответчик) и ООО «Рикон-Панацея» (франчайзи-партнер ООО «Этажи» в городе Кемерово), в лице Генерального директора ФИО2, действующей на основании Устава (далее - Исполнитель/Истец) был заключен агентский договор № (далее - Договор). В соответствии с условиями, оговоренными сторонами в п. 1.1. Договора, Исполнителем был найден объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается актом осмотра объекта недвижимости, подписанным Заказчиком 05.03.2022 г. В связи с чем, между собственником данного объекта недвижимости и ФИО1 был заключен основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу, и вследствие чего 11.03.2022 г. зарегистрирован переход права собственности к Заказчику. Согласно п. 3.1. Договора обязательства Исполнителя считаются выполненными, если государственным органом зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости к покупателю, найденному Исполнителем. Вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком по факту выполнения Исполнителем поручения Заказчика. Фактом выполнения Исполнителем поручения является: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности по выбору Заказчика, подписание Заказчиком акта об оказанных услугах по настоящему договору. Согласно выписке из ЕГРН № от 06.05.2022 г., а также выписки из ЕГРН № от 27.09.2022 г., правообладателем квартиры по адресу: <адрес> с 11.03.2022 г. является ФИО3, ФИО1, номер государственной регистрации №. Из этого следует, что Исполнитель исполнил свои обязательства перед Заказчиком в полном объеме. Исполнителем были оказаны услуги на общую стоимость 99 000 рублей (согласно п.3.4). Однако, до настоящего времени оплата оказанных услуг Заказчиком не произведена. В адрес ответчика почтовым отправлением была направлена претензия с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность, но на текущую дату положительного результата не получено.
Просит:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Рикон-Панацея» неоплаченное вознаграждение по агентскому договору № от 02.03.2022 г. в размере 99 000 рублей; проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере 6 335, 99 рублей; штрафную неустойку, предусмотренную п. 6.1. Правил агентирования, являющихся неотъемлемой частью агентского договора в размере 19404 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 985 рублей.
Определением суда от 16.01.2023 г. по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
В судебное заседание не явились: истец – ООО «Рикон-Панацея», в лице представителя, ответчик – ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3
Представитель истца ООО «Рикон-Панацея» ФИО4, действующий на основании доверенности от 09.01.2023 г., выданной сроком до 31.12.2023 г. (л.д.90), о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом (л.д.91), в телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования полностью поддерживает (л.д.60).
Ответчик – ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом – повестками, направленными по адресу их регистрации и проживания заказными письмами с уведомлением о вручении, которые были возвращены в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д.92, 93, 94). Ранее 23.11.2022 г. ФИО1 в телефонограмме пояснял, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку каких-либо договоров с ООО «Рикон-Панацея» не заключал (л.д.40).
В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При таких обстоятельствах суд считает, что им были предприняты все меры по надлежащему извещению ФИО1, ФИО3, однако, они уклоняются от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст.117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом.
Кроме того, в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц и в соответствии со ст.ст.233,234 ГПК РФ на основании определения суда от 13.03.2023 года в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
П.1 ст.1005 ГК РФ предусмотрено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно ч. 1 ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
В силу положений ст.1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
В соответствии со ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
П.1 ст.329 ГК РФ предусматривает обеспечение исполнения обязательств неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что 02.03.2022 г. между ФИО1, именуемым в дальнейшем - Заказчик, с одной стороны, и ООО «Рикон-Панацея» (франчайзи-партнер ООО Этажи» в городе Кемерово) в лице Генерального директора ФИО2, именуемым в дальнейшем – Исполнитель, с другой стороны, заключен агентский договор №, по условиям которого Заказчик поручает Исполнителю действовать от имени Заказчика с целью покупки объекта загородной недвижимости.
Согласно разделу 2 агентского договора агент обязуется: осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Заказчика или указанного Заказчиком лица/лиц; организовывать показы объекта (-ов) недвижимости; осуществлять переговоры от имени Заказчика по предстоящей сделке; устно проконсультировать Заказчика по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; по требованию Заказчика на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке; после проведения сделки выдать Заказчику Гарантийный Сертификат (на условиях, указанных в Положении о гарантийных обязательствах), согласно которому Исполнитель гарантирует защиту интересов Заказчика, в объеме и на условиях, указанных в Положении «О гарантийных обязательствах» от 11.10.2021г.
Пунктом 3.1 агентского договора определено, что вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком по факту выполнения Исполнителем поручения Заказчика. Фактом выполнения Исполнителем поручения может являться: сдача документов на регистрацию перехода права собственности или получение документов после регистрации перехода права собственности по выбору Заказчика, подписание Заказчиком акта об оказанных услугах по настоящему договору.
В силу п. 4.1 агентского договора стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим договором, содержится в правилах агентирования, являющихся неотъемлемой частью агентского договора.
По п. 4.2. агентского договора Заказчик до подписания настоящего договора ознакомился и согласился с «Правилами агентирования».
На основании п. 5.1 "Правил агентирования" (далее – Правила) от 01.03.2018 г. факт нахождения Исполнителем Заказчику объекта недвижимости/лица, готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов, подписанным Заказчиком или указанным им лицом: актом осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к агентскому договору; предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения; отчетом Исполнителем, принятым Заказчиком.
Согласно п.3.1.2 Правил Заказчик обязан произвести оплату агентского вознаграждения в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных агентским договором.
В случае неоплаты Заказчиком Агентского вознаграждения в предусмотренный агентским договором срок, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю штрафную неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Заказчик должен был оплатить данную сумму (п.6.1 Правил)
Дополнительным соглашением к агентскому договору от 05.03.2022 г. сторонами было определено, что Заказчик оплачивает Исполнителю агентское вознаграждение в сумме 99 000 рублей за нахождение Исполнителем объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика в полном объеме, расположенного по адресу: <адрес> по цене 4 900 000 рублей после окончательных расчетов (л.д.22).
05.03.2022 г. ФИО1 подписан акт осмотра объекта недвижимости, являющийся приложением № к указанному выше агентскому договору, из которого следует, что им осмотрен дом по адресу: <адрес>, стоимость осмотренного объекта недвижимости составляет 4 900 000 руб., который он согласен приобрести (л.д.21).
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от 06.05.2022 г. и от 27.09.2022 г., в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о правах на объект имущества: жилого дома, общей площадью 149,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателями являются ФИО3 и ФИО1, совместная собственность. Дата государственной регистрации права 11.03.2022 г. (л.д.29-30, 31-34).
15.03.2022 г. между сторонами был произведен окончательный расчет по сделке купли-продажи указанного недвижимого имущества в полном объеме в сумме 4 900 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 15.03.2022 г. (л.д.85), в связи с чем, принимая во внимание п.п.1,4 дополнительного соглашения к Агентскому договору, вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком после окончательных расчетов.
Таким образом, ООО «Рикон-Панацея» свои обязательства по агентскому договору № от 02.03.2022 г. выполнило в полном объеме, в свою очередь ФИО1 свои обязательства по оплате агентского вознаграждения в размере 99 000 рублей не исполнил, иного не доказано.
Истцом до обращения с иском в суд в адрес ответчика направлялось требование от 23.05.2022 г. о погашении задолженности по агентскому договору, в связи с неисполнением обязательств по оплате оказанных услуг, в котором было предложено в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии оплатить Исполнителю денежную сумму в размере 99 000 руб., которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения (л.д.6,35).
Довод ответчика о том, что каких-либо договоров с ООО «Рикон-Панацея» им не заключалось, опровергается письменными материалами дела и признается судом как избранный способ защиты.
Таким образом, исковые требования в части, касающейся взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Рикон-Панацея» неоплаченного вознаграждения по агентскому договору № от 02.03.2022 г., подлежат удовлетворению.
Истцом ООО «Рикон-Панацея» заявлены также требования о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ в размере 6 335, 99 рублей, а также штрафной неустойки за период с 16.03.2022 г. (день, следующий после окончательных расчетов) по 27.09.2022 г., предусмотренной п. 6.1. Правил агентирования, являющихся неотъемлемой частью агентского договора, в размере 19404 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.
По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности.
В силу пп.2,3 ч.3 ст.9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7 - 10 п.1 ст.63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).
Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01 апреля 2022 г.
Согласно пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)», предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).
При этом в пункте 2 названного Постановления разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Период с 01.04.2022 г. по 27.09.2022 г. попадает на период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, об отказе от применения моратория ответчик не заявлял. Поскольку к рассматриваемому промежутку времени применяются положения моратория, исковые требования в части взыскания с ответчика процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, подлежат частичному удовлетворению.
Просрочка исполнения Ответчиком обязательств по агентскому договору № от 02.03.2022 г., с учетом действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, а также заявленных истцом требований, с 16.03.2022 г. по 31.03.2022 г. составляет 16 дней.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взыскать в пользу ООО «Рикон-Панацея» проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, за период с 16.03.2022 г. по 31.03.2022 г. (из расчета: 99000 х 16 дней х 20 % / 365) в размере 867,95 рублей.
Также с ответчика ФИО1 подлежит взыскать в пользу ООО «Рикон-Панацея» штрафную неустойку, предусмотренную п.6.1 Правил агентирования за период с 16.03.2022 г. по 31.03.2022 г. (из расчета: 99000 х 0,1 % х 16 дней) в размере 1584 рубля.
В части вопроса о взыскании судебных расходов суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с абз.4 ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договора от 16.05.2022 г., заключенного между ООО «Рикон-Панацея» и ФИО4, Исполнитель (ФИО4) обязуется по поручению Заказчика (ООО «Рикон-Панацея») оказать следующие юридические услуги: составление исковых заявлений, отзывов на иски, представительство интересов Заказчика в суде (п.2.1). За выполненную Исполнителем работу в соответствии с условиями настоящего договора Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в сумме 10 000 рублей в трехдневный срок с момента подписания настоящего договора (п.4.1). (л.д.36). При этом, истцом не представлено каких-либо доказательств оплаты ООО «Рикон-Панацея» ФИО4 денежных средств во исполнение указанного договора, представитель не участвовал в судебных заседаниях, доказательств несения истцом расходов по договору не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 10 000 рублей удовлетворению не подлежат.
Кроме того, истец ООО «Рикон-Панацея», в связи с подачей иска в суд, понесло расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3985 рублей, что подтверждено документально (л.д.5), которые, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённой части исковых требований, т.е. в сумме 3229,04 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рикон-Панацея» (ИНН <***>, ОГРН <***>), неоплаченное вознаграждение по Агентскому договору № от 02.03.2022 года в размере 99 000 (девяносто девять тысяч) рублей, проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, за период с 16.03.2022 г. по 31.03.2022 г. в размере 867 (восемьсот шестьдесят семь) рублей 95 копеек, штрафную неустойку, предусмотренную п.6.1 Правил агентирования, в размере 1584 (одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре) рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3229 (три тысячи двести двадцать девять) рублей 04 копейки, всего взыскать 104 680 (сто четыре тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 99 коп.
В удовлетворении остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Рикон-Панацея» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.В. Хатянович
Решение изготовлено в окончательной форме: 18.03.2023 г.
Судья: В.В. Хатянович