Производство №
(Дело (УИД) №RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года <адрес>
Среднеканский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи ФИО6
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по адресу: <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к ФИО1 о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к кругу собственников <адрес>. 24 по <адрес>, в <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что оказывает услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, коммунальные услуги. Собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняют обязательства по оплате обслуживания и содержания жилого дома, коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 91055 руб. 97 коп. Собственником квартиры являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, кто является собственником спорного жилого помещения после смерти собственника истцу не известно. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальные услуги в размере 91055 руб. 97 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду платежные документы, подтверждающие оплату задолженности за жилье и коммунальные услуг в полном объеме.
В соответствии с положениями ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 185 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса).
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (пункты 28,30 Правил).
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, в силу ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 69, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение своевременно и полностью, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> № является юридическим лицом, основным предметом деятельности которого является эксплуатация объектов жилищно-коммунального комплекса Среднеканского муниципального округа, техническое обслуживание инженерного оборудования, для достижения целей которого предприятие осуществляет деятельность по производству пора и горячей воды (тепловой энергии) котельными, забор, очистка, распределение воды, сбор и обработка сточных вод, передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным сетям, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
МУП "Сеймчантеплосеть" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии N 38, выданной ДД.ММ.ГГГГ, договора на обслуживание и содержание муниципальной доли общего имущества жилищного фонда и придомовых территорий МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в спорный период <адрес> в <адрес> находился под управлением <данные изъяты> предоставляющего услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения и отопления.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3. Сведений о переходах (прекращении) права собственности не содержится (выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Между тем, из сообщения Отдела ЗАГС <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО3 – ФИО1
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.
Из сообщения Отдела ЗАГС <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является сыном ФИО3 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (п.1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно письму <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ оплаты предоставленных услуг производились в ноябре 2022 года в размере 10000 руб., в декабре 2022 года в размере 5300 руб., марте 2023 года в размере 16000 руб. 00 коп., апреле 2023 года в размере 20000 руб., в мае 2023 года в размере 9133 руб. 87 коп., в июне 2023 года в размере 2566 руб. 13 коп., в октябре 2023 года в размере 10000 руб., в декабре 2023 года в размере 19678 руб. 21 коп., в январе 2024 года в размере 10000 руб., в феврале 2024 года в размере 11188 руб. 49 коп., ы октябре 2024 года в размере 10000 руб.
Из сообщения <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате за предоставленную электроэнергию по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 была вселен собственником в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО3 и проживал в нем на день открытия наследства, оплачивал предоставленные коммунальные услуги, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, являясь наследником первой очереди, фактически пользовалась спорным жилым помещением, в том числе, в течение спорного периода времени, за который истцом взыскивается задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, задолженность в размере 91055 руб. 97 коп. образовалась в период после смерти ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за следующие услуги:
- водоотведение – 13927 руб. 33 коп.,
- горячее водоснабжение -7720 руб. 70 коп.
- ОДН водоотведение – 350 руб. 51 коп.,
- ОДН ГВС – 202 руб. 34 коп.,
- ОДН ХВС – 46 руб. 01 коп.,
- отопление – 41447 руб. 37 коп.,
- содержание дома и текущий ремонт – 18220 руб. 15 коп.,
- управление домами – 4167 руб. 14 коп.,
- холодное водоснабжение – 1971 руб. 84 коп.,
- водоснабжение п/к – 474 руб. 88 коп.,
- горячее водоснабжение п/к -2527 руб. 70 коп.
Итого общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 91055 руб. 97 коп., что также подтверждается выпиской из лицевого счета <адрес>» №.
Таким образом, требования о взыскании задолженности, возникшей после смерти ФИО3 подлежит взысканию за счет имущества ее наследника – ФИО1
Суд при рассмотрении данного спора исходит из тех доказательств, которые представлены в материалы дела, при этом руководствуется частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В расчете задолженности, приложенному истцом к заявлению, указана задолженность ответчика за жилищные и коммунальные услуги исходя из утвержденных тарифов, видов коммунальных услуг, количества проживающих, площади квартиры, нормативов потребления коммунальных услуг
Представленный суду расчет проверен в судебном заседании, является математически верным и признан обоснованным. Тарифы применены в соответствии с постановлениями администрации Среднеканского муниципального округа <адрес> «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах в муниципальном образовании «Среднеканский муниципальный округ <адрес>», приказами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере платы за жилищные услуги для населения <адрес> и <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ», от ДД.ММ.ГГГГ №-т «О размере платы за коммунальные услуги для населения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», от ДД.ММ.ГГГГ №-т «О размере платы за жилищные услуги для населения <адрес> и села Верхний Сеймчан с ДД.ММ.ГГГГ», от ДД.ММ.ГГГГ №-т «О размере платы за коммунальные услуги для населения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», которые не оспорены и не отменены.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Как следует из предоставленных ответчиком ФИО1 документов: квитанции на оплату коммунальных услуг и кассовых чеков задолженность за спорный период в размере 91055 руб. 97 коп. им оплачена.
Согласно справке МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Сеймчантеплосеть» к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворению не подлежат.
Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 4000 руб. 00 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 26. постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Поскольку задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги оплачена после поступления искового заявления в суд, судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 91055 (девяносто одна тысяча пятьдесят пять) рублей 97 копеек, отказать.
Взыскать с ФИО1 (№ в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размер 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Среднеканский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО7