РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:
председательствующего Жучковой О.А.,
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2108/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком под №, с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Истец также является членом СНТ «Чайка» и надлежащим образом несет все расходы по оплате членских взносов на указанный земельный участок.
В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением Щекинского межрайонного суд Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу привлечена администрация МО р.п.Первомайский Щекинского района.
Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против иска не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Чайка» ФИО4 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений против иска не представила.
В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ускорении перерегистрации землепользований всех юридических лиц и граждан» утвержден еженедельный график перерегистрации землепользований.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ по перечню землепользований, входящих в границы территориального образования «Первомайской поселковой администрации» перечислены садоводческого товарищества, в том числе «Чайка» ОАО «Щекиноазот».
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № П. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 450 кв.м, расположенный в СНТ «Чайка» п/о Азот.
Из пояснений истца следует, что она приобрела данный земельный участок №, площадью 450 кв.м, в СНТ «Чайка», у <данные изъяты> П. - З.. в 2004 году.
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, были внесены как «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике данного земельного участка выписка не содержит.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что П. умер и в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ П.. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № к имуществу П..., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками к его имуществу являются <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> З.. При этом З. отказалась от наследства.
Из искового заявления следует и подтверждено истцом ФИО1 в судебном заседании, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, обрабатывает его.
Согласно справке казначея СТ «Чайка» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СТ «Чайка», находящегося в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, за ней зарегистрирован земельный участок №, задолженности по членским и целевым взносам за ФИО1 в садоводческом товариществе не значится, что также подтверждается членской книжкой садовода.
Вышеуказанные факты подтверждаются показаниями свидетелей Т. и С.., допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что у ФИО1 имеется дача, расположенная по адресу: <адрес>. Пользуется она земельным участком с 2004 года. На данном земельном участке расположены дачный домик, теплицы и шатер. Она обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощные культуры. Не слышали, что бы кого-то претендовал на данный земельный участок.
Поскольку свидетели были предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а их показания логичны, последовательны, у суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из изложенного следует, что на дату обращения с настоящим иском в суд ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.
Кроме того, суд учитывает, что наследник П.. – ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 28.09.2022 года.
Председательствующий подпись