№ 2-324/2022

24RS0004-01-2021-001964-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 о признании права собственности на самовольное строение, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются собственниками в порядке наследования здания и земельного участка по , истцу принадлежит 2/3 доли, ответчице 1/3 доля. В соответствии с техническим планом, спорное здание было перестроено, в результате чего его площадь увеличилась до 861,5 кв.м. Самовольное строение соответствует градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. Просит признать на ФИО1 право собственности на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/3 долю на жилой дом по , площадью 861,5 кв.м.

Судом в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация Березовского района Красноярского края.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО2 НР.С., представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 24:04:6407001:1308 по адресу: , площадью 49,2 кв.м., на основании свидетельств о праве на наследство по закону (доля ФИО1 – 2/3, доля ФИО2 – 1/3).

Согласно техническому плану, в 2015 году самовольно была произведена реконструкция жилого дома по , в результате чего общая площадь объекта недвижимости увеличилась до 861,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Арбис Архитектурное бюро», строительные конструкции спорного жилого дома характеризуются как работоспособные, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация данного дома возможна.

Согласно экспертному заключению ООО «Оптима», спорный дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Как следует из заключения ООО ПКФ «Пожарная безопасность», жилой дом по соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении спорного жилого дома в реконструированном состоянии и признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на данный дом, поскольку спорное строение расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца и ответчика ФИО2, земельный участок и жилой дом соответствуют своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в то время как требований о сносе возведенного самовольного пристроя никем не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , площадью 861,5 кв.м., за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/3 долю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года.

Судья: Е.С.Лапунова