Дело № 2-4190/2023 24RS0040-01-2023-003761-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 ноября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома <адрес> оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по декабрь 2018 года являлось исполнителем коммунальных услуг. Ответчик ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма № 269 от 27.10.2022 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи собственника ФИО2 Ответчики своей обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за периоды с 01.12.2014 по 10.06.2016, с 11.06.2016 по 31.12.2018, с 01.08.2022 по 31.01.2023 с учетом пени в размере 484 091,94 руб. Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 10.06.2016 в размере 101 195,99 руб., пени за просрочку платежей в размере 68 518,99 руб. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2016 по 31.12.2018, с 01.08.2022 по 31.01.2023 в размере 242 208,83 руб., пени в размере 72 168,13 руб. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины размере 8 040,92 руб.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ответчика ФИО2 на основании доверенности, пояснила, что против исковых требований возражает, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку задолженность за период с 01.12.2014 по 31.12.2018 предъявлена ко взысканию с пропуском срока исковой давности. После отмены судебных приказов о взыскании задолженности за указанный период более ответчик с требованиями о взыскании задолженности не обращался, в связи с чем, срок исковой давности пропущен. Кроме того, истец предъявляет требования о выплате задолженности за период с 11.08.2022 по 31.01.2023 в размере 23 893,13 руб., с которыми ответчик также не согласна, поскольку через кассу МУП «РКЦ» была произведена оплата: 15.09.2023 за июль 2022 года в размере 3 715,88 руб., 15.09.2023 за августа 2022 года в размере 3 715,88 руб., 15.09.2023 за сентябрь 2022 года в размере 3 715,88 руб., 15.09.2023 за октябрь 2022 года в размере 3 689,35 руб., 13.12.2022 за ноябрь 2022 года в размере 4 342,39 руб., 13.01.2023 за декабрь 2022 года в размере 4 825,36 руб., 17.02.2023 за январь 2022 года в размере 3 754,82 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в частях 1, 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 53 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.10.2022. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17.03.2015 истец ООО «УК «Город» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги.

Согласно п. 3.1.6 договора ООО «УК «Город» уполномочено принимать от собственников и нанимателей жилых помещений плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, представленному не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В свою очередь собственники жилых помещений в силу п. 3.3.1 договора приняли на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений.

В силу п. 4.3 Договора размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленными действующим законодательством РФ.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Как следует из представленных суду материалов, истцом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг исполнены надлежаще, доказательств обратного, свидетельствующих, что истец не предоставлял ответчику коммунальные услуги либо предоставлял их в ненадлежащем качестве, ответчиком суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

Из представленного истцом расчета задолженности также усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, и оказываемые коммунальные услуги не вносила, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за периоды с 01.12.2014 по 10.06.2016, с 11.06.2016 по 31.12.2018, с 01.08.2022 по 31.01.2023 с учетом пени в размере 484 091,94 руб.

Рассматривая заявление ответчика ФИО1, действующей в своих интересах в интересах ФИО2, о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 указанной нормы).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 14.02.2017 отменен судебный приказ № 2-55/2017 от 23.01.2017 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по 10.06.2016.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 14.02.2017 отменен судебный приказ № 2-63/2017 от 23.01.2017 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11.06.2016 по декабрь 2016 года.

Судебным приказом мирового судьи № 155 в г. Норильске № 2-69/2019 от 15.01.2019 с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.11.2018. Судебный приказ вступил в законную силу 12.02.2019.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 14.05.2019 отменен судебный приказ № 2-976/2019 от 11.04.2019 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2018.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 25.02.2020 отменен судебный приказ № 2-467/2020 от 04.02.2020 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 07.12.2020 отменен судебный приказ № 2-5046/2020 от 10.11.2020 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.08.2020.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 08.10.2021 отменен судебный приказ № 2-3532/2021 от 16.09.2021 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 30.06.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 02.06.2022 отменен судебный приказ № 2-1705/2022 от 11.04.2022 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 28.02.2022.

Судебным приказом мирового судьи № 155 в г. Норильске № 2-6677/2022 от 01.12.2022 с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.07.2022. Судебный приказ вступил в законную силу 20.01.2023.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 02.06.2023 отменен судебный приказ № 2-2477/2023 от 02.06.2023 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.01.2023.

Судебным приказом мирового судьи № 155 в г. Норильске № 2-5922/2023 от 11.10.2023 с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 31.07.2023. Судебный приказ вступил в законную силу.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 155 в г. Норильске от 05.07.2023 по гражданскому делу № 2-3083/2023 с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 28.02.2022. Заочное решение вступило в законную силу 01.09.2023.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление было подано в суд 09.08.2023, т.е. за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 31.12.2018. При этом требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2022 по 31.01.2023 в размере 23 893,13 руб., пени в размере 1 354,15 руб., поданы в пределах срока исковой давности.

Вместе с тем, ответчиком произведено погашение задолженности в следующем порядке: 15.09.2023 за июль 2022 года в размере 3 715,88 руб., 15.09.2023 за август 2022 года в размере 3 715,88 руб., 15.09.2023 за сентябрь 2022 года в размере 3 715,88 руб., 15.09.2023 за октябрь 2022 года в размере 3 689,35 руб., 13.12.2022 за ноябрь 2022 года в размере 4 342,39 руб., 13.01.2023 за декабрь 2022 года в размере 4 825,36 руб., 17.02.2023 за январь 2022 года в размере 3 754,82 руб., всего на сумму 27 759,56 руб.

По требованию суда ООО «УК «Город» представлен расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности и погашения задолженности ответчиком, согласно которому основной долг по оплате жилищных и коммунальных услуг погашен в полном объеме, вместе с тем задолженность по пени за период с 01.08.2022 по 06.09.2023 составляет 3 686,59 руб.

Суд критически относится к представленному истцом ООО «УК «Город» расчету задолженности пени, поскольку размер исковых требований, поданных в пределах срока исковой давности, за период с 01.08.2022 по 31.01.2023 составляет 25 247,28 руб. (основной долг 23 893,13 руб.+пени 1 354,15 руб.), размер платежей, внесенных ответчиком ФИО1 за спорный период составляет 27 759,56 руб., что превышает сумму задолженности.

При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 15.12.2023