Решение по делу № 2-1956/2025 от 21.11.2025 | Евпаторийский городской суд (Республика Крым)

Категория дела О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, <ФИО>, действующая в своих

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за <ФИО> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Судом установлено, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, <ФИО>, действующая в своих интересах

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1956/2025

УИД: 91RS0009-01-2025-002897-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суда Республики Крым в составе

председательствующего судьи - Вильхового И.Н.,

при секретаре - Михайловской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО10 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО10 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение №, выданного Исполнительным комитетом Мирновского поселкового совета г. Евпатория на основании решения исполнительного комитета Мирновского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с семьей из одного человека была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи: основной квартиросъемщик ФИО6.

Указанная квартира была предоставлена истцу ФИО6 в связи с трудовой деятельностью в КП «Мирный - наш дом».

На основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации коммунальных предприятий», принято решение Коммунальное предприятие «Мирный - наш дом» ликвидировать и передать имущество коммунального предприятия Евпаторийскому городскому совету.

ДД.ММ.ГГГГ истец был уволен с занимаемой должности по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано МУП «Мир» городского округа Евпатория Республики Крым, в котором истец был принят на работу и продолжает трудовую деятельность по настоящее время, что подтверждается записями трудовой книжки ФИО6 серии №.

На основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым имущества Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Новоозерненского, Мирновского поселковых советов», имущество Коммунального предприятия «Мирный - наш дом» принято в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. При этом, собственником помещения решение о включении указанного жилого помещения в специализированный фонд не принималось.

В дальнейшем в указанной квартире была зарегистрирована супруга истца ФИО2, и их совместные дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: основной квартиросъемщик ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга - ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его сын - ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь - ФИО4 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его сын - ФИО5 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету №, выданному МУП «Мир» городского округа Евпатория Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, проживают: наниматель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга - ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его сын - ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь - ФИО4 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его сын - ФИО5 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансово-лицевого счета №, открытого в МУП «УК «Уют» на имя ФИО7 Е.А., на квартиру по адресу: <адрес>, истец длительное время оплачивает плату за найм и не имеет задолженности.

Также истцом заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и производится оплата за предоставление коммунальных услуг ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Крымэкоресурсы», и производится оплата квартплаты в МУП «Мир» городского округа Евпатория Республики Крым, что подтверждается абонентскими книжками и квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В настоящее время ФИО6 желает заключить договор социального найма жилого помещения и в дальнейшем приватизировать квартиру, для чего обратился в администрацию г. Евпатории Республики Крым по вопросу заключения с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Несмотря на законность вселения и длительное проживание, постановлением Администрации города Евпатории Республики Крым№-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку заявителем предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения, расторжения или внесения изменений в договор социального найма жилого помещения.

С момента предоставления жилого помещения, истец длительное время проживает в нем, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за пользование жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, а также производит текущий ремонт.

Ответчику известно о проживании истцов в спорном жилье, при этом требований о выселении из жилого помещения за все время проживания в нем не предъявлялось. Истец вселился в указанное жилое помещение на законных основаниях и считает, что фактически между сторонами возникли отношения по социальному найму жилья.

Указанная квартира, также является единственным местом жительства истца и его семьи, иного недвижимого имущества в собственности у истца и членов его семьи не имеется.

Постановлением Администрации города Евпатории Республики Крым№-п от ДД.ММ.ГГГГ «О признании семьи ФИО6 малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях», семья ФИО1 из четырех человек, в том числе супруга - ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО4, зарегистрированные по адресу: <адрес>, признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии ФИО6 на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с семьей из четырех человек, в том числе супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории «малоимущие граждане».

Также ФИО6 и ФИО2 являются многодетными родителями: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается удостоверением многодетной семьи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право на жилище.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают ч. 6 ст. 10 ЖК РФ, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 п. 3 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение №, выданного Исполнительным комитетом Мирновского поселкового совета г. Евпатория на основании решения исполнительного комитета Мирновского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с семьей из одного человека была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи: основной квартиросъемщик ФИО6.

Указанная квартира была предоставлена истцу ФИО6 в связи с трудовой деятельностью в КП «Мирный - наш дом».

ДД.ММ.ГГГГ истец был уволен с занимаемой должности по соглашению сторон.

Согласно сведений, поступивших из администрации <адрес> Республики Крым, в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория отсутствует информация о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в специализированный жилищный фонд, с отнесение к виду «служебное жилое помещение».

Согласно лицевому счету №, выданному МУП «Мир» городского округа Евпатория Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, проживают: наниматель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга - ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его сын - ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь - ФИО4 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, его сын - ФИО5 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансово-лицевого счета №, открытого в МУП «УК «Уют» на имя ФИО6, на квартиру по адресу: <адрес>, истец длительное время оплачивает плату за найм и не имеет задолженности.

В настоящее время ФИО6 желает заключить договор социального найма жилого помещения и в дальнейшем приватизировать квартиру, для чего обратился в администрацию <адрес> Республики Крым по вопросу заключения с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым№-п от ДД.ММ.ГГГГ «О признании семьи ФИО7 Е.А. малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях», семья ФИО1 из четырех человек, в том числе супруга - ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО4, зарегистрированные по адресу: <адрес>, признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии ФИО7 Е.А. на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с семьей из четырех человек, в том числе супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории «малоимущие граждане».

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов и представленных ими доказательств согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО6 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО10 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, - в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО10 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2025 года.

Судья И.Н. Вильховый

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →