Решение по делу № 2-566/2025 от 28.05.2025

Дело № 2-566/2025

УИД 27RS0013-01-2025-000811-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,

при секретаре Василенко Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, М.К.Р., М.П.Р., М.Э.Р., М.Т.Р., М.Е.Р., М.Е.Р., несовершеннолетним М.Э.Р., М.Л.Р., М.Г.Р., М.У.Р., М.К.Р., М.А.Р., в лице законного представителя ФИО2 об определении долей в жилых помещениях, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее ФИО1, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее ФИО2, ответчик), мотивировав свои требования тем, что им и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность (по ? доле у каждого) была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), стоимостью 331 000 (триста тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек, за счет заемных средств Кредитно-потребительского кооператива «Доверие» по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Погашение указанного займа происходило за счет средств материнского (семейного) капитала серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком в совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), стоимостью 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, за счет средств Краевого материнского (семейного) капитала, предоставляемого в соответствии с законом Хабаровского края «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей на территории Хабаровского края», что подтверждается справкой КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Амурскому району».

В настоящий момент истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке и обязаны выделить доли детям в жилых помещениях, приобретенных за средства государственного и краевого материнского (семейного) капитала. Законодательство Российской Федерации позволяет определить доли в жилых помещениях посредством соглашений в простой письменной или нотариальной форме, но оба варианта предусматривают присутствие всех участников соглашения либо их представителей. Однако одна из дочерей истца и ответчика - ФИО3, в настоящий момент отбывает наказание в исправительной колонии № <адрес> и получить доверенность на текущий момент не представляется возможным. На несовершеннолетних детей ответчик получает ежемесячные пособия в связи с рождением и воспитанием, которые зависят от дохода родителей и количества принадлежащих им квадратных метров жилых помещений. Фактически истцу и ответчику принадлежит только по 1/14 доли в каждом жилом помещении, но, согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости, одно из помещений в совместной собственности супругов, другое в долевой собственности по 1/2. В связи с чем истец и ответчик лишаются права на получение пособия на несовершеннолетних детей. Помимо этого ответчик в силу требований закона обязана оформить жилые помещения в общую собственность супруга и детей.

На основании изложенного просит определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), в следующем долевом соотношении:

ФИО1 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

ФИО2 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.К.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.П.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Э.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Т.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Е.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.А.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.К.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Л.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Э.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Г.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.У.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли.

Определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), в следующем долевом соотношении:

ФИО1 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

ФИО2 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.К.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.П.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Э.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Т.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Е.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.А.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.К.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Л.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Э.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.Г.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли,

М.У.Р. 1/14 (одна четырнадцатая) доли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по настоящему делу привлечены М.К.Р., М.П.Р., М.Э.Р., М.Т.Р., М.Е.Р., М.Е.Р., несовершеннолетние: М.Э.Р., М.Л.Р., М.Г.Р., М.У.Р., М.К.Р., М.А.Р., в лице законного представителя ФИО2 (л.д. №).

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с предъявленными исковыми требованиями.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приняв признание ответчиков с иском в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.№).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями М.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.П.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.У.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в долевую собственность недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, за счет заемных средств Кредитно-потребительского кооператива «Доверие» по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Цена квартиры определена сторонами в сумме 331 000 рублей (л.д. №).

Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено, что ФИО2 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в размере 299 731,25 рублей. Сертификат выдан на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (далее УПФ РФ) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, УПФ РФ на основании сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ перечислило ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в сумме 330 178,75 руб. КПК «Доверие» на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному займу, полученного для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 приобрели в совместную собственность недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, за счет средств Краевого материнского (семейного) капитала, предоставляемого в соответствии с законом Хабаровского края». Цена квартиры определена сторонами в сумме 450 000 рублей.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Амурскому району» следует, что на основании личного заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ средства краевого материнского (семейного) капитала на основании гарантийных писем № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 450 000 рублей направлены на улучшение жилищных условий (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу<адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, у каждого по ? доли в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. №).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ) установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Аналогичные требования в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Закона Хабаровского края от 27.07.2011 № 112 "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, на территории Хабаровского края" (далее Закон Хабаровского края № 112) установлены в отношении средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Также в силу пункта 1 части 3 статьи 6 Закона Хабаровского края № 112 лица, получившие гарантийное письмо, могут распоряжаться средствами краевого материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Часть 4 ст. 10 указанного Федерального закона не называет конкретную форму сделки по отчуждению (оформлению) в общую собственность жилого помещения, не называет также размер доли, который следует оформить на ребенка, однако указанное соглашение должно соответствовать требованиям действующего законодательства.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, в связи с рождением детей. ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № средства материнского (семейного) капитала в размере 330 178,75 рублей направлены КПК «Доверие» на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному займу, полученного для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По гарантийным письмам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Амурскому району» ФИО2, на основании её личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ средства краевого материнского (семейного) капитала в общей сумме 450 000 рублей направлены на улучшение жилищных условий, а именно для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, сертификат на средства материнского (семейного) капитала и гарантийные письма на средства краевого материнского (семейного) капитала были использованы по целевому назначению в соответствии с действующим законодательством. ФИО2 взяла на себя обязательство по выделению долей на себя, мужа и своих детей, однако оформила право собственности в указанных квартирах только на себя и мужа ФИО1, детям доля в праве собственности не была выделена.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ и пункта 3.1 части 3 статьи 8 Закона Хабаровского края № 112 следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм ГК РФ и Федерального закона № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку обязательство об оформлении жилых помещений в общую долевую собственность надлежащим образом ответчиком не было исполнено, доли в праве собственности на спорные квартиры детям не были определены, в связи с чем нарушены их права, требования истца суд находит законными и обоснованными.

Исходя из принципа равенства долей доли ФИО1, ФИО2 и детей: М.К.Р., М.П.Р., М.Э.Р., М.Т.Р., М.Е.Р., М.Е.Р., М.Э.Р., М.Л.Р., М.Г.Р., М.У.Р., М.К.Р., М.А.Р. в праве собственности на спорные квартиры надлежит определить по 1/14 каждому. Обстоятельств для иного определения размера долей, суд не усматривает.

Таким образом, на основании вышеизложенных требований закона, с учетом фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

1) Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности М.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

2) Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеназванные доли квартиры.

Копию решения в пятидневный срок со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.И. Бурдакова

Решение в мотивированном виде составлено 28 мая 2025 г.