УИД 77RS0015-02-2023-001889-19
Дело № 2-2809/2023
Решение
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года город Москва
Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2809/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 10.10.2011 года истцы заключили с ответчиком договор безвозмездного пользования квартирой 77 АА 3637594. В соответствии с выпиской из домовой книги № 9864242 в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Ответчик в спорной квартире долгое время не проживает, бремя содержания не несет. 29.12.2022 г. истцы направили ответчику уведомление о расторжении договора, однако ответчик на предложение не реагировал, формально сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, в связи с чем истец полагает необходим признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебное заседание истцы не явились, направили своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 СК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Исходя из положений пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В судебном заседании материалов дела установлено, что на ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН..
10.10.2011 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования квартирой 77 АА 3637594 на неопределенный срок.
Данный договор стал основанием для регистрации ответчика по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.
29.12.2022 года истцы по известному им адресу ответчика направили в его адрес уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, которое осталось без внимания ответчика.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При этом в силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Установив, что истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, предоставленного ответчику в безвозмездное пользование, известили последнего об отказе от договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований у ответчика ФИО3 для проживания в спорном помещении и признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.
Учитывая указанные выше обстоятельства и приведенные нормы права, суд признает исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования названным жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учёта по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.
Судья А.В. Калмыкова
Решение в окончательной форме принято 06 июня 2023 года.