Решение по делу № 2-572/2023 от 27.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-39 (производство <Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО1 кФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратиласьФИО1 (далее по тексту – истец) к ФИО3 (далее по тексту – ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> инициатор собрания в лице ФИО3 уведомил собственников о проведении очередного общего собрания собственников, посредством размещения информации на стендах в лифтовых холлах, а также рассылки по электронной почте. В уведомлении была заявлена повестка и информация об ознакомлении с материалами по организации и проведению общего собрания собственников, которые можно было посмотреть на официальном сайте ТСН «Конева 16», указанном в уведомлении.

<Дата обезличена> инициатором собрания ФИО3 были разосланы бюллетени для голосования на адреса электронной почты собственников многоквартирного дома.

<Дата обезличена> на официальном сайте ТСН «Конева 16» был размещён протокол <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с решениями очередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, в форме очно-заочного голосования.Истец считает недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от <Дата обезличена> в силу следующего: несоответствие повестки дня общего собрания собственников с бюллетенем голосования, не указано место или адрес хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосовании, которые определены решением данного собрания, как того требует ЖК РФ ст. 46 ч. 4. Пунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Со слов соседей многие арендаторы жилых и нежилых помещений заполняли бюллетени за собственников помещений, по причине чрезмерной настойчивости (посредством многочисленных звонков, сообщений и личных обращений) ФИО2, которая работает бухгалтером в ТСН «Конева 16».

В связи с чем истец просила суд, признать недействительными решения собрания собственников жилых и нежилых помещений, оформленных протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины своей не явки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие не представила. Заявила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью. Рассматривая заявленное ходатайство истца судом установлено, что ходатайство об отложении ФИО1 было заявлено в шестой раз. <Дата обезличена> истец просила перенести судебное заседание по причине болезни, при этом документов, подтверждающих наличие заболевания, не было приложено к заявлению, а также не представлено впоследствии. <Дата обезличена> от истца поступило заявление о переносе рассмотрения дела в связи с отъездом, с обязательством представить проездные документы, которые не были представлены в ходе рассмотрения дела. <Дата обезличена> истец направила заявление о переносе судебного заседания в связи с болезнью, при этом документов, подтверждающих данное основание, также не было представлено в суд. <Дата обезличена> от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с обучением с отрывом от производства, обязательном представить документы, подтверждающие обучение, которые до настоящего времени так и не представлены суду. <Дата обезличена> ФИО1 посредством телефонограммы просила отложить судебное заседание в связи с болезнью, документов, подтверждающих данное обстоятельство, суду также не представлено. <Дата обезличена> истец направила в суд ходатайство о переносе рассмотрения дела в связи с болезнью истца с приложением скриншота из личного кабинета «Госуслуг», из которого не представляется возможным с достоверностью установить нахождение ФИО1 в связи с нетрудоспособностью на больничном.

Указанные обстоятельства и действия истца ФИО1 суд оценивает, как действия, влекущие увеличение разумных сроков рассмотрения гражданского дела, злоупотребление своим правом на участие в судебном заседании и не может их признать как уважительную причину её неявки в судебное заседание. Учитывая установленные процессуальные сроки рассмотрения гражданского дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца по имеющимся в материалах дела доказательствам, тем самым, отказывая в удовлетворении ходатайства ФИО1 об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причины своей не явки суду не сообщила. Ранее участвуя в судебных заседаниях, иск не признала, представила запрашиваемые судом документы.

Третье лицо представитель ТСН «Конева 16» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины своей не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица в соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Положениями части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе, принято при отсутствии необходимого кворума.

Товарищество собственников недвижимости «Конева 16» является формой и способом управления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>». Данное обстоятельство не отрицалось в судебном заседании, и подтверждается Уставом товарищества собственников недвижимости «Конева 16», выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <Дата обезличена>. Из выписки также усматривается, что председателем ТСН «Конева 16» является ФИО3

ФИО3 является председателем ТСН «Конева 16» на основании очередного собрания собственников указанного дома от <Дата обезличена>.

Статьи 45-47 ЖК РФ, регулируют порядок проведения общего собрания собственников помещений и порядок его обжалования. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалы дела предоставлена копия оспариваемого протокола <Номер обезличен> решений собственников помещений на очередном общем собрании многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>, проведенном в форме очно-заочного голосования <Дата обезличена>. На повестку собрания инициатором поставлено 23 вопроса.

Из указанного протокола собрания видно, что в собрании приняли участие собственники помещений, имеющие в собственности 16443,7 кв.м., что составляет 73,8% от общего количества голосов; кворум имеется.

Суду представлено официально уведомление, из которого видно, что собственники многоквартирного дома уведомлялись инициатором собрания о предстоящем очередном собрании в форме очно-заочного голосования, а так же о повестке собрания.

Проверяя доводы истца о том, что оспариваемое собрание и протокол собрания составлены в нарушение действующего законодательства, в отсутствие кворума и в отсутствие определенного порядка его вынесения, суд исходит из следующего.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 184.1 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 4 указанной выше статьи предусматривает обязанность собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ).

Ответчиком ФИО3 суду представлен реестр собственников помещений по адресу: <адрес обезличен>, на дату <Дата обезличена>, в соответствии с которым в спорном <адрес обезличен> квартир, 320 собственников жилых квартир, а так же 81 собственник нежилых помещений и автопарковок.

Ответчиком ФИО3, как инициатором собрания, в суд представлено сопроводительное письмо о передаче в службу государственного жилищного и строительного надзора протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, уведомления о проведении очередного общего собрания, реестра собственников, решений собственников, с отметкой службы о принятии вышеуказанных документов <Дата обезличена>. Данное обстоятельство также подтверждается ответом службы государственного жилищного и строительного надзора от <Дата обезличена> на судебный запрос.

Таким образом, основание, указанное истцом, по которому решение собрания является ничтожным по причине отсутствия кворума, опровергается материалами дела. Довод истца о том, что многие арендаторы жилых и нежилых помещений заполняли бюллетени за собственников помещений по причине чрезмерной настойчивости бухгалтера ТСН «Конева 16» не подтверждается материалами дела, доказательств в пользу данного довода истцом не представлено.

Не представление ответчиком решений собственников (бюллетеней) не может свидетельствовать о нарушении ТСН «Конева 16» порядка проведения общего собрания собственников на основании следующего.

В соответствие с п. 1.1 ч. 1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Указанными нормами не предусмотрена обязанность правления ТСН снимать копии бюллетеней для хранения в ТСН. Обязанность по направлению подлинников бюллетеней в службу государственного жилищного и строительного надзора <адрес обезличен>, предусмотренная законодательством, была выполнена ответчиком, что подтверждается ответом на судебный запрос службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес обезличен>. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Рассматривая довод истца о несоответствии повестки дня общего собрания собственников с бюллетенем голосования, суд полагает его необоснованным, поскольку из представленных документов усматривается, что повестка дня общего собрания собственников соответствует вопросам, принятым собственниками МКД.

Довод истца о том, что не указано место или адрес хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосовании, которые определены решением данного собрания, не находит своего подтверждения материалами дела. Так, в п. 23 протокола <Номер обезличен> общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, в форме очно-заочного голосования, от <Дата обезличена>, указано, что собственники решили поручить председателю ТСН «Конева 16» хранение протокола общего собрания. В данном протоколе также установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения <Номер обезличен> в многоквартирном <адрес обезличен>. Таким образом, поскольку общим собранием собственником принято решение о месте хранения копии протокола общего собрания – у председателя ТСН «Конева 16», адрес которого также указан в протоколе, суд не установил нарушения ч. 4 ст. 46 ЖК РФ.

В силу п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в суд не представлено и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение судом принято в окончательной форме <Дата обезличена>.