УИД 91MS0048-01-2022-002279-50
№ 2-1481/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июля 2022 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего Богданович Е.И.,
при секретаре Лебединской А.Э.,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 26 - Керчь», третьи лица - нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, ФИО6, администрация города Керчи Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
В мае 2022 года ФИО2 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковыми требованиями к товариществу собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив № 26 - Керчь» (далее - ТСЖ «ЖСК № 26 - Керчь»), уточнив которые в порядке положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.
Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО7 являлся членом - ТСЖ «ЖСК № 26 - Керчь», ДД.ММ.ГГГГ им был выплачен в полном объеме паевой взнос за квартиру что подтверждается соответствующими справками, в связи с чем, истец полает, что умерший ФИО7 приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру с момента выплаты паевого взноса, однако свое право при жизни он не зарегистрировал.
В декабре 2020 года ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на как наследнику по закону фактически принявшему наследство. Помимо ФИО8, наследником после смерти ФИО7 также является их совместный сын - ФИО6, который на наследственное имущество не претендует, в подтверждение чего им выдано соответствующее нотариально удостоверенное заявление.
Постановлением нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в совершении нотариального действия по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность умершему ФИО7 спорной квартиры на праве собственности.
Истец полагает, что в силу действующего на момент выплаты паевого взноса законодательства, у ФИО7 возникло право собственности на квартиру, таким образом, она, как наследник первой очереди имеет право признания за собой права собственности на данное имущество, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание 29 июля 2022 года стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, представитель ответчика ТСЖ «ЖСК № 26 - Керчь», третьи лица - нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, ФИО6 направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, истец ФИО2 обеспечила явку своего представителя - ФИО3
В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО9, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Кравченко», о чем Керченским городским отделом ЗАГС составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 101).
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
1 декабря 2020 года ФИО2 обратилась к нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство - в Республики Крым, по закону, указав, что помимо неё, наследником к имуществу ФИО7 также является ФИО6 Факт принятия наследства ФИО2 установлен нотариусом на основании справки ТСЖ «ЖСК № - Керчь» № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном проживании наследника с наследодателем наследуемой квартире на момент его смерти (л.д. 36 оборот).
Постановлением нотариуса Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на поскольку наследник не может подтвердить факт принадлежности квартиры наследодателю (л.д. 39-40).
На момент смерти наследодатель проживал по месту регистрации по адресу: , совместно с ним проживали и были зарегистрированы истец ФИО2, а также третье лицо - ФИО6 (л.д. 37 оборот, 59).
Из нотариально удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он не совершал каких-либо действий по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти его отца - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он не претендует на наследство и не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство наследнику по закону - ФИО2 (л.д. 14).
Решением исполнительного комитета Керченского городского совета народных депутатов Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7, составом семьи из трех человек, предоставлена , жилой площадью 29,0 кв.м (л.д. 51-53).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан ордер № серии № на право занятия 2-х комнатной , жилой площадью № кв.м. (л.д. 11).
ФИО7 являлся членом и пайщиком ТСЖ «ЖСК № 26 - Керчь» с 1984 года, паевой взнос за выплачен им в полном объёме ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО7 в собственность, что подтверждается справкой ТСЖ «ЖСК № 26 - Керчь» № 32 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).
Факт оплаты паевого взноса за спорную квартиру также подтверждается копией из журнала начислений и оплат остатков по ссуде и паенакоплению, предоставленной по запросу суда ТСЖ «ЖСК № - Керчь» и расчётом-заявкой в сберкассу № отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70, 100).
Из представленных филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь сведений следует, что в материалах инвентарного дела на многоквартирный жилой дом по отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на указанном жилом доме (л.д. 34а).
Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости , общей площадью 49,4 кв.м, поставлена на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтённые», право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 97-99).
Согласно статье 93 Гражданского кодекса РСФСР собственность подразделялась на государственную, колхозно-кооперативную, а также собственность профсоюзных и иных общественных организаций) в личной собственности граждан как объект недвижимого имущества мог находиться, по статье 106 Гражданского кодекса РСФСР, только один жилой дом или его часть.
Собственность кооперативных организаций, согласно статьям 100, 105, 106 Гражданского кодекса РСФСР признавалась кооперативной. Допускалось иметь в личной собственности одну квартиру в личной собственности супругов и их детей, проживающих в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива (пункт 3 статьи 106 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года).
С 01 июля 1990 года, а именно с момента вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" от 6 марта 1990 года N 1305-1, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичная норма получила свое закрепление и в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившим в силу с 1 января 1995 года.
Согласно Закону СССР "О собственности в СССР" после приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, после полной выплаты пая ФИО7 приобрел квартиру в личную собственность, что было закреплено в Законе "О собственности в СССР" и в Гражданском кодексе Российской Федерации, это право возникло у него независимо от его регистрации с момента выплаты пая.
Данная позиция изложена и в постановлении Верховного Совета РСФСР от 24 октября 1991 года N 1798-1, из которого следует, что если наследство открылось после 1 января 1990 года и паевой взнос за квартиру членом ЖСК был полностью выплачен при жизни, наследственным имуществом следует считать не паевые взносы, а именно жилое помещение.
Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ФИО7 при жизни распорядился принадлежащей ему квартирой, в деле не имеется.
В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Следовательно, принимая во внимание совокупность никем не опровергнутых вышеуказанных доказательств, согласующихся между собой и являющихся допустимыми доказательствами, а также учитывая отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и в ГУП РК «КрымБТИ» сведений о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры, также отсутствие требований истца о выделе супружеской доли в спорном имуществе, суд признает законными и обоснованными требования истца ФИО2 о включении квартиры по адресу: , в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом ФИО1 права собственности на указанную квартиру.
Суд отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194, 195, 196, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Республики Крым, площадью 49,4 кв.м, кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на Республики Крым, площадью 49,4 кв.м, кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности ФИО1 на Республики Крым, площадью 49,4 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2022 года.
Судья Е.И. Богданович