УИД 50RS0№-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2025 года
г.Красногорск
дело №2-5544/25
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Бухта Лэнд», 3-и лица: УФСГРКиК по <адрес>, нотариус <адрес> ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее племянница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 50:20:0010112:4307, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, корпус 2, апартамент 196.
Указанное имущество принадлежало ФИО3 на основании договора участия в долевом строительстве №СП-1/1/2/196а-707 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Бухта Лэнд».
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подольского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3
Истец указала, что она является единственным наследником по закону к имуществу умершей племянницы, принявшей наследство. В состав наследства входит, в том числе, указанное выше нежилое помещение.
Ссылаясь на то, что оформить свои наследственные права на нежилое помещение истец не может, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на нежилое помещение с кадастровым номером 50:20:0010112:4307, истец обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:20:0010112:4307, расположенное по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>, корпус 2, апартамент 196, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали. Истец пояснила суду, что фактически приняла наследство в виде спорного нежилого помещения, пользуется им и оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика ООО «Бухта Лэнд» и третьи лица УФСГРКиК по <адрес>, нотариус <адрес> ФИО2 в суд не явились, извещались судом, возражений на иск в суд не направили.
Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Пунктом 1 ст.1145 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
В силу положений п.2,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из разъяснений п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу положений абз.2 п.11 указанного Постановления, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3 (племянница истца), что подтверждается представленным в деле свидетельством о смерти (л.д.12).
После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде спорного недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 50:20:0010112:4307, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, корпус 2, апартамент 196.
Указанное имущество было приобретено ФИО3 на основании договора участия в долевом строительстве №СП-1/1/2/196а-707 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Бухта Лэнд» (л.д.18-38), и передано ФИО3 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать свои права на указанный объект недвижимого имущества ФИО3 при жизни не успела.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подольского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3
Согласно ответа нотариуса на судебный запрос, истец ФИО4 является единственным наследником по закону к имуществу ФИО3, принявшей наследство. В состав наследства входит, в том числе, указанное выше нежилое помещение с кадастровым номером 50:20:0010112:4307, расположенное по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>, корпус 2, апартамент 196 (л.д.66-67).
В силу ст.1112 ГК РФ принадлежащая ФИО3 нежилое помещение подлежит включению в наследственную массу и подлежит наследованию наследниками ФИО3
Судом установлено, что истец, являясь единственным наследником, принявшим наследство, не может оформить свои наследственные права на нежилое помещение во внесудебном порядке, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный выше объект недвижимого имущества.
Указанное обстоятельство подтверждается представленным в деле ответом нотариуса ФИО2 на обращение истца о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.52).
Судом также установлено, что наследник ФИО4 приняла наследство, она пользуется спорным имуществом, несет бремя его содержания, производит оплату коммунальных платежей, что подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными документами об оплате коммунальных услуг (л.д.42-51, 103-104, 117, 120).
Иных наследников не имеется. Споров по поводу наследственного имущества не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что за ФИО4 как за единственным наследником по закону, принявшей наследство после смерти ФИО3 И.Р., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, следует признать право собственности на наследственное имущество в виде нежилого помещения с кадастровым номером 50:20:0010112:4307, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>, корпус 2, апартамент 196.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:20:0010112:4307, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, корпус 2, апартамент 196, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Зотова