Дело № 2-898/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя администрации

МО Ленинградский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира Площадь квартиры была увеличена в связи с реконструкцией, проведенной без получения разрешения. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности на реконструированный объект не представляется возможным, истица просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество (квартиру).

Истица в судебном заседании просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, истице принадлежит на праве собственности земельный участок, с расположенной на нем квартирой , общей площадью 33,3 кв.м., что подтверждается договором о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю № .

Истица в 1996 за счет собственных средств выполнила реконструкцию вышеуказанной квартиры, а именно была возведена нежилая пристройка (литер а2), в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 67,0 кв.м., а жилая - до 32,4 кв.м.

Согласно постановления главы администрации Ленинградского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ возведенная истицей нежилая пристройка была узаконена, однако строение не было введено в эксплуатацию поскольку отсутствовал акт ввода.

Истица обратилась в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию на реконструкцию жилого дома (возведение пристройки к жилому дому).

Администрацией муниципального образования Ленинградский район истице было выдано уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, возведенная нежилая пристройка узаконена на основании постановления главы Администрации сельского округа от 14.10.1997 года, в результате выполненных работ этажность здания не изменилась, конструктивные элементы строения также не были изменены. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением от 2022г. по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции жилого дома, подготовленным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ», собственник смежного земельного участка предоставил заявление, в котором не возражал в возведении пристройки.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не влечет угрозы жизни и здоровья третьим лицам, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по иску не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № находящуюся на первом этаже одноэтажного деревянного сборно-щитового обложенного кирпичом здания, 1973 года постройки, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года

Судья: М.Ю. Калнина