11RS0007-01-2022-000319-47

Дело № 2-223/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 5 августа 2022 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Моренченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением о признании права собственности <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> в <адрес>, к администрации городского округа «Вуктыл» обратился ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 самостоятельно, за счет личных материальных средств возвел спорное строение - <данные изъяты> после чего открыто и добросовестно пользовался им, выплатил кооперативу все необходимые паевые взносы. Однако в настоящее время истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данный <данные изъяты> по причине отсутствия у <данные изъяты> разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного объекта. По мнению истца ФИО1, данное обстоятельство не может являться самостоятельным основанием для отказа в признании права собственности на <данные изъяты>, поскольку факт возведения данного <данные изъяты> не нарушает права третьих лиц и не обладает признаками самовольной постройки, так как <данные изъяты> создан на земельном участке, который был специально отведен для его строительства.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика в лице администрации городского округа «Вуктыл», также будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представив суду письменный отзыв, в котором указал о наличии в строении <данные изъяты> признаков самовольной постройки, поскольку <данные изъяты> истца возведен без получения разрешительной документации на строительство и не введен в эксплуатацию.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 1 декабря 2015 года № 114-РЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

На основании постановления администрации муниципального образования «Город Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора и предоставлении земельного участка под строительство <данные изъяты> утвержден <данные изъяты>

В соответствии с договором аренды земельного участка №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Арендодатель) и <данные изъяты> (Арендатор), Арендодатель передает, а Арендатор принимает в краткосрочную аренду земельный участок под строительство индивидуальных <данные изъяты>

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Город Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты>

Согласно договору аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Арендодатель) и <данные изъяты> (Арендатор), Арендодатель передает, а Арендатор принимает в краткосрочную аренду земельный участок площадью <данные изъяты>

По постановлению администрации муниципального образования «Город Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования «Город Вуктыл» «Об утверждении акта выбора земельных участков и предоставлении их в аренду» <данные изъяты> утвержден <данные изъяты>

Подпунктом 1.1. пункта 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым площадь земельного участка увеличена <данные изъяты>

Как следует из постановления администрации муниципального образования «Город Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты>

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района «Вуктыл» «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты>

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между <данные изъяты> (Арендодатель) и <данные изъяты> (Арендатор), Арендодатель передает, а Арендатор принимает в краткосрочную аренду земельный участок <данные изъяты>

В дальнейшем, договор неоднократно продлевался в соответствии с подпунктом 3.1.1. пункта 3.1. раздела 3.

На основании постановления администрации муниципального района «Вуктыл» «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления администрации муниципального района «Вуктыл» «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» № от ДД.ММ.ГГГГ действие постановления руководителя администрации муниципального района «Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка на новый срок» продлено, аренда предоставлена на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок <данные изъяты>

По постановлению администрации муниципального района «Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

На основании постановления администрации муниципального район «Вуктыл» «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен земельный участок <данные изъяты>

Согласно постановлению администрации муниципального района «Вуктыл» «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен земельный участок <данные изъяты>

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района «Вуктыл» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

Как следует из постановления администрации муниципального района «Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номера <данные изъяты>

На основании постановления администрации городского поселения «Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка <данные изъяты>

Адресный план размещения строений <данные изъяты>

По постановлению администрации городского округа «Вуктыл» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного плана размещения строений <данные изъяты>

Также в соответствии с данным постановлением утверждена схема расположения строений <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании истцом ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно возведен <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

На основании п. 1.11 Устава <данные изъяты> протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> является правопреемником по всем правам и обязательствам <данные изъяты> зарегистрированного на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № за номером государственной регистрации №.

Как установлено в судебном заседании, на момент возведения <данные изъяты> по вышеобозначенному адресу, у <данные изъяты> разрешение на ввод возведенного объекта в эксплуатацию отсутствовало, что препятствует истцу ФИО1 в настоящее время оформить право собственности на данный <данные изъяты>. Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - <данные изъяты> <адрес> в соответствии с указанным в справке и техническом плане помещения (кадастровый паспорт) <данные изъяты>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании технического паспорта <данные изъяты> находится по адресу: <адрес> <данные изъяты>

<данные изъяты> в установленном законом порядке своевременно в эксплуатацию не введен, что подтверждается информацией, представленной суду ответчиком - администрацией городского округа «Вуктыл».

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным решением.

Как следует из ответа <данные изъяты>

<данные изъяты>

Вместе с тем, суд принимает во внимание следующие положения действующего законодательства.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком в лице администрации городского округа «Вуктыл», органом исполнительной власти <данные изъяты> предоставлены земельные участки именно под строительство <данные изъяты>. Акт выбора земель утвержден в соответствии с действующим законодательством, <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок именно под строительство <данные изъяты> Кроме того, администрацией муниципального округа «Город Вуктыл» выдано разрешение на строительство <данные изъяты> на выделенном земельном участке. В последующем утвержден акт выбора дополнительного земельного участка.

При этом в течение всего срока владения и пользования <данные изъяты>, ФИО1 использовал его в соответствии с его функциональным назначением, оплачивал расходы по его содержанию, регулярно вносил <данные изъяты>

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорное строение не нарушает охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу безопасности их жизни и здоровью. Каких-либо споров либо разногласий с иными лицами по поводу <данные изъяты> не имеется. Признание права собственности на данный <данные изъяты> не нарушает прав и законных интересов других граждан.

Учитывая, что <данные изъяты> построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец ФИО1 самостоятельно возвел <данные изъяты>, после чего до настоящего времени более никто на <данные изъяты> в установленном законом порядке прав не заявлял, суд считает, что <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> которым истец открыто и непрерывно владеет ДД.ММ.ГГГГ, следует признать собственностью ФИО1, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» <данные изъяты> о признании права собственности <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности <данные изъяты>, расположенный в районе <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева