Решение по делу № 2-1413/2022 от 13.02.2023

ё2-86/2023 (2-1413/2022;)

24RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М.,

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО10,

представителя истца Администрации ЗАТО г. Зеленогорск в лице МКУ «Центр учета городских земель» ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, признании договора найма прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 и просит признать договор найма жилого помещения прекращенным, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в собственности МО г. Зеленогорск Красноярского края находится жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №лс ФИО2 назначен на должность кровельщика ЖЭК-1 в МУП «Городское жилищно-коммунальное управление», с испытательным сроком 3 месяца с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 в качестве служебного на семью из трех человек (жена и сын). ФИО2 выдан ордер с пометкой «служебный» от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, с момента открытия финансово-лицевого счета договор найма служебного жилого помещения был фактически заключен. В спорное жилое помещение вселись наниматель и члены его семьи: сын ФИО4, жена ФИО5, дочери ФИО6, ФИО1 и поставлены на регистрационный учет. Трудовой договор с ФИО2 расторгнут по инициативе работника ДД.ММ.ГГГГ. Решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 признаны утратившими права пользования спорными жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снята с регистрационного учета. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и состоят ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1 Требование Администрации ЗАТО г.Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, что свидетельствует о том, что выселяться из служебного жилого помещения в добровольном порядке ответчики не желают.

Указанные обстоятельства лишают истца возможности реализовать полномочия собственника в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЗАТО г. Зеленогорск по доверенности ведущий юрисконсульт МКУ «Центр учета городских земель» ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом, которое вернулось в суд по истечению срока хранения, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что заявленные исковые требования оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 этой статьи.

Согласно пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР; эти граждане должны состоять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования г. Зеленогорск Красноярского края находится жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 47,90 кв.м, в том числе жилой площадью 27,90 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №лс ФИО2 назначен на должность кровельщика в МУП «Городское жилищно-коммунальное управление» ЖЭК №, с испытательным сроком 3 месяца.

На основании постановления Администрации г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении статуса и распределении служебной жилой площади» рассмотрен протокол распределения служебной жилой площади по МУ ГЖКУ, жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен статус «служебного жилья».

Согласно выписке из решения администрации МУ ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, занимаемому должность кровельщика ЖЭК-1, выделена жилая площадь по адресу: <адрес>, <адрес> на семью из трех человек.

ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «служебный».

Согласно развернутой выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК ТоиР, вместе с нанимателем ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, вселились и поставлены на регистрационный учет в указанном служебном жилом помещении члены семьи нанимателя: сын – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Трудовые отношения между МУП ГЖКУ и ФИО2 прекращены ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, что подтверждается копией приказа о прекращении (расторжении) трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №-лс.

По решению Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ выбыли из жилого помещения.

ФИО6 добровольно выехала из жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

В настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО УК ТоиР от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке ОВМ ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск в адрес нанимателя ФИО2 и его дочери ФИО1 направлено уведомление за номером № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить занимаемое служебное жилое помещение, с разъяснением, что в случае невыполнения данного требования Администрация ЗАТО г. Зеленогорск будет вынуждена обратиться в суд с требованиями о принудительном выселении.

Ответчики требование Администрации ЗАТО город Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, что свидетельствует о том, что выселяться из служебного жилого помещения в добровольном порядке ответчики не желают.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН от ДД.ММ.ГГГГ и акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе специалистов МКУ "Центр учета городских земель" и участкового уполномоченного установлено, что ФИО2 и ФИО1 в <адрес> <адрес> не проживают около 10 лет, сдают в аренду.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о наличии в собственности у ФИО2 объектов недвижимого имущества.

ФИО2 не состоит и ранее не состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, что следует из справки КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. Так, согласно справке ТСН «Парковый» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1853,02 руб..

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности нанимателя жилого помещения, включающую в себя оплату коммунальных услуг, при рассмотрении дела ответчиком не представлено.

До настоящего времени решение о снятии с жилого помещения статуса служебного Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск не принималось.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ), ответчики не относится.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу части 3 статьи 104 и части 1 статьи 103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку спорное жилое помещение является служебным, находится в собственности муниципального образования г. Зеленогорска Красноярского края, трудовые отношения ФИО2 с МУП ГЖКУ прекращены, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчики не относятся, на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма не состоят, имеют задолженность по плате за жилое помещение, в добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение не освобождают.

Как следует из положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда (статья 204 ГПК РФ).

В соответствии с нормами ст. 204 ГПК РФ суд приходит к выводу, что за ответчиками необходимо сохранить право проживания в принадлежащей истцу квартире – три месяца со дня вступления решения в законную силу, поскольку ответчикам для выселения, переезда, подыскания другого жилого помещения, необходимо определенное время, кроме этого, в настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 обучаются в школе, выселение отрицательно скажется на учебном процессе.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку ФИО1 является несовершеннолетней, суд считает необходимым взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с ФИО2 - 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ "Центр учета городских земель" удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения, расположенного в специализированном доме фонда социального использования по адресу: Красноярский край, <адрес>, заключенного с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отсрочив исполнение судебного решения на три месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья К.М. Жуков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>