Дело № 2-382/2025г.

74RS0038-01-2024-003040-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Проскуряковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО10 о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора дарения от ДАТА, заключенного между ФИО4 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, АДРЕС (л.д. 10-11).

Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА истец из объявления на сайте «Авито» узнал, о продаже жилого дома и земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. В последствии истцу стало известно, что ДАТА между ним и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, АДРЕС От имени истца договор был подписан представителем по доверенности ФИО8 Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области. В настоящее время истец понял, что совершенная сделка ошибочно оформлена договором дарения, истец не имел намерений отчуждать данный земельный участок ответчику.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании участвовал, на удовлетворении исковых требований настаивал, после перерыва в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участвовал, иск не признал, указал на то, что право собственности на спорный объект недвижимости возник из договора купли продажи.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании участвовал, поддержал письменные доводы отзыва на исковое заявление.

Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО9, Управление Росреестра по Челябинской области.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9, ФИО8, представитель Управления Росреестра по Челябинской области, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте sosn.chel@sudrf.ru Сосновского районного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), а также Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, АДРЕС (л.д. 26).

ДАТА на основании договора купли - продажи, заключенного между ФИО2 (продавец) от имени и в интересах которого действовал доверитель ФИО8 и ФИО3 (покупатель), право собственности на указанный земельный участок было передано ФИО3 Именно на основании договора купли-продажи от ДАТА право собственности ФИО3 было зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области на спорный земельный участок (л.д. 71).

Также судом установлено, что между сторонами ДАТА был заключен договор дарения спорного земельного участка, который является предметом исковых требований.

Однако суд учитывает, что основанием регистрации права собственности спорного земельного участка ответчика ФИО3 явился договор купли –продажи земельного участка от ДАТА.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При этом положениями п. 1 ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ(в дальнейшем ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ввиду того, что в судебном заседании установлено возникновение права собственности ответчика на основании договора купли – продажи земельного участка от ДАТА, договор дарения спорного земельного участка правовых последствий не повлек, то оснований для удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО10 о признании недействительным договора дарения от ДАТА в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, АДРЕС, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Самусенко

Решение в окончательной форме принято 25.02.2025 года.

Судья: