Дело № 2-2394/2022

УИД 50RS0044-01-2022-003263-16

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Капотова П.Е., истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать ответчика ФИО2 не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по .

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником комнаты, расположенной по . В 2017 году с согласия собственника, ответчик по ее просьбе была зарегистрирована в комнате по , при этом каких-либо семейных отношений между сторонами не было. Письменных соглашений с ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время ответчик не проживет в спорном жилом помещении, ее личных вещей не имеется, общее хозяйство с собственником комнаты она не ведет, достигнутую устную договоренность об оплате расходов по содержанию жилого помещения не исполняет, возложив все время материальной ответственности по оплате жилья за себя на истца. Таким образом, отсутствие ответчика носит постоянный характер, право пользования жилым помещением она не имеет, однако в добровольном порядке осуществить снятие с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. Таким образом, регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что в 2017 году жена попросила зарегистрировать свою подругу, которая хотела переехать жить в Россию, однако в 2019 году уехала жить в г. Кишинев, оформила доверенность о снятии ее с регистрации. Обратившись в МВД, было отказано, пояснили, что необходимо обращаться в суд. В 2021 году истец обратился в Серпуховский суд с заявлением о признании ответчика не сохранившей право пользования жилым помещением, было вынесено решение суда с указанием фамилии «Игнатова», как указано было в выписки из домовой книги, но в снятии с учета было отказано. Истец обращался за исправлением описки в решении, было отказано.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации.

Из содержания ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирована по . Судебные извещения, направляемые по указанному адресу, возвращены отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда.

Данных об изменение места жительства ответчик не представила.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Ответчик имел возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 36 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, но ими не воспользовалась, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание. Риск последствий неполучения судебной корреспонденции, направленной в надлежащий адрес, лежит на ответчике по делу в силу ст. абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником комнаты, площадью 19,6 кв.м, по , на основании договора купли-продажи комнат и доли мест общего пользования от 28.02.2002, заключенного между К и ФИО1, Р, решения собственника о реальном разделе комнат от 07.09.2015; свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2012. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 - с 21.03.2002, ответчик ФИО2 – с 11.11.2017 (л.д. 6).

Истцом представлена копия доверенности от 13.09.2015, удостоверенная Нотариусом П, из которой усматривается, что ФИО2, , уполномочивает ФИО1, « быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Российской Федерации, независимо от их организационного-правовой формы, по поводу снятия меня с регистрационного учета и оформления иной документации из жилого дома, кадастровый , находящегося по . Для чего уполномочиваю гр. ФИО1 получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени необходимые расходы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного удостоверения». Доверенность выдана сроком на три года, начиная со дня ее удостоверения (л.д.12).

Согласно представленной справки МИЦ ПФР на дату 02.07.2022 и 05.07.2022, ФИО2, со страховым номером индивидуального счета не является получателем пенсии и социальных выплат от ПФР (л.д.13,18).

К материалам данного гражданского дела приобщено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не сохранившей право пользования жилым помещением. Из которого следует, что по указанному делу вынесено решение суда от 16.03.2022, исковые требования ФИО1 удовлетворены: «Признать ФИО3 не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по . Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по . Решение суда вступило в законную сил (гр.дело ).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик отказалась от права пользования спорным жилым помещением, так как она в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется, договор о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой в силу закона, судом не установлено. Кроме того в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет.

Доказательств того, что не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и временный, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, не представлено. С заявлением о защите своих жилищных прав ответчик не обращалась.

Таким образом, суд полагает, что ответчик в спорном жилом помещении, именно как в жилом помещении, не заинтересована и в нем не проживает, сама распорядилась своими жилищными правами в отношении спорной комнаты, а именно не пользуется им как жилым помещением. Данные обстоятельства также свидетельствуют об отсутствии у ответчика интереса к сохранению права пользования принадлежащей истцу на праве собственности комнатой. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение о признании ФИО2, не сохранившей право пользования жилым помещением по , является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ) удовлетворить.

Признать ФИО2, рождения, уроженку (паспорт ), не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение составлено 01.08.2022