Дело № 2-7612/2024

УИД: № 77RS0032-02-2024-015638-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7612/2024 по иску ФИО1 к ООО «Лайф-Варшавская» о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет, компенсацию морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Черемушкинского районного суда адрес находится гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лайф-Варшавская» о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет, компенсацию морального вреда,, в котором истец просит суд с учетом уточнений исключить из суммы задолженности начисления за электроэнергию на ОДН в размере сумма, включающую в себя начисления за апрель 2024 год – сумма, за май 224 год – сумма, за июнь 2024 год – сумма, за июль 2024 года – сумма, за август 2024 года – сумма, за сентябрь 2024 года – сумма, а также исключить начисления, которые могут быть включены ответчиком в платежные документы до вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 147, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2024 года. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Лайф-Варшавская». Начиная с апреля 2024 года УК, помимо платы за содержание жилого помещения, производит отдельно начисления за электроэнергию на общедомовые нужды (Электроэнергия на ОДН), что подтверждается платежными документами, размещенными в ГИС ЖКХ. ФИО1 27.10.2024 года в ООО «Лайф-Варшавская» была направлена претензия через ГИС ЖКХ с требованием не допускать нарушений законодательства при составлении платежных документов, однако по настоящее время УК продолжает включать начисление за электроэнергию на общедомовые нужды в платежные документы. В ответе ГИС ЖКХ от 04.07.2024 года указан отказ. Начиная с апреля 2024 года оплата начисления за электроэнергию на общедомовые нужды истцом ФИО1 не производятся. УК указывает истцу на долг по оплате и предупреждает об отключении истцу коммунальных услуг. Указанная квартира используется истцом исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО «Лайф-Варшавская» в судебное заседание явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил суд отказать истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество электроэнергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за электроэнергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за элетроснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос за капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменение, в том числе и в п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в связи с чем объем ОДН, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с п. 13 раздела III Приложения № 2 к Правилам, не может быть больше нормативного объема ОДН.

В соответствии с п. 117, 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 147, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2024 года.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Лайф-Варшавская».

Начиная с апреля 2024 года ООО «Лайф-Варшавская», помимо платы за содержание жилого помещения, производит отдельно начисления за электроэнергию на общедомовые нужды (Электроэнергия на ОДН), что подтверждается платежными документами, размещенными в ГИС ЖКХ.

ФИО1 27.105.2024 года в ООО «Лайф-Варшавская» была направлена претензия через ГИС ЖКХ с требованием не допускать нарушений законодательства при составлении платежных документов.

По настоящее время ООО «Лайф-Варшавская» продолжает включать начисление за электроэнергию на общедомовые нужды в платежные документы.

В ответе на претензию истца ГИС ЖКХ от 04.07.2024 года указан отказ.

Начиная с апреля 2024 года оплата начисления за электроэнергию на общедомовые нужды истцом ФИО1 не производятся.

Как указывает истец, ООО «Лайф-Варшавская» указывает истцу на долг по оплате и предупреждает об отключении истцу коммунальных услуг. Указанная квартира используется истцом исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью.

Согласно п.92 ч.1 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.6 протокола решения общего собрания собственников МКД от 05.04.2024 года собственниками МКД по адресу: адрес было принято решение утвердить порядок определения объема коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета за вычетом индивидуальных приборов учета.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод истца о том, что необходимо принять во внимание требования ст. 4 ФЗ «О статусе столицы» №4802-1 от 15.04.1993 г., не состоятелен, т.к. коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в МКД, оплачиваются УК из денежных средств, внесенных лицами, указанных в ч.1,2 ст.154 ЖК РФ, в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, т.е. УК оплачивает ресурсы, потребленные на общие нужды, в адрес ресурсоснабжающих компаний за счет средств собственников помещений в доме.

Суд приходит к выводу, о том, что ООО «Лайф-Варшавская» производит начисления платы за электроэнергию на ОДН согласно законодательству, а также решению общего собрания собственников МКД, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Лайф-Варшавская» о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет, компенсацию морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.01.2025 г.

Судья Пименова Е.О.