Решение по делу № 2-2410/2024 от 04.02.2025

Дело № 2-262/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 04 февраля 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Жукова В.И.

с участием прокурора Дингизбаевой Г.Г.

при секретаре Гафаровой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Кумертау в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о взыскании задолженности за аренду муниципального имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <...> Республики Башкортостан, действующий в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за аренду муниципального имущества, указав, что прокуратурой <...> проведена проверка исполнения законодательства о государственной и муниципальной собственности в деятельности администрации городского округа <...> РБ в ходе которой выявлены нарушения.

Установлено, что между администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от <...> <...> на аренду земельного участка, расположенного по адресу: <...>, имеющего кадастровый <...>, общей площадью 733 кв.м. Срок действия настоящего договора предусмотрен до <...>.

Руководствуясь пунктом <...> договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 4 настоящего договора.

Между тем, проверкой установлено, что в период с <...> по <...> арендатор ФИО1 несвоевременно вносил платежи по арендной плате, в связи с чем за указанный период ему начислены пени в размере 1 555, 94 рублей, сумма основного долга по договору в настоящее время составляет 3 618, 41 рублей.

Вместе с тем, до настоящего времени вышеуказанные денежные средства не оплачены, в связи с чем в бюджете городская округа имеется недоимка на сумму 5 174, 35 рублей.

В судебном заседании от прокурора Дингизбаевой Г.Г. поступило уточненное исковое заявление согласно которого она просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации ГО <...> задолженность за аренду земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 733 кв.м, в сумме 3 618, 41 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации ГО <...> пени за аренду земельного участка с кадастровым номером <...>расположенного по адресу: <...>, <...>, общей площадью 733 кв.м, в сумме 1 555, 94 рублей.

Прокурор Дингизбаева Г.Г. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации ГО <...> РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления районов, городских округов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

По утверждению истца государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена. Вместе с тем каких-либо доказательств этому истец не представил.

Основой правового регулирования аренды земельных участков в Российской Федерации является ЗК РФ. Он развивает нормы Конституции РФ и ГК РФ по вопросам собственности на землю и оборота земли, в том числе нормы ГК РФ, регламентирующие аренду земельных участков.

Оборот земли осуществляется в той мере, в какой он допускается законами о земле (п. 3 ст. 129, п. 3 ст. 209 и п. 1 ст. 260 ГК РФ). Из п. 1 ст. 27 ЗК РФ следует, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством России и ЗК РФ.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Следовательно, земельные участки являются объектами гражданского, земельного и иных отраслей права.

Пункт 2 ст. 607 ГК РФ предусматривает, что законом могут быть установлены особенности аренды земельных участков. (Такие особенности установлены в ЗК РФ и в Федеральном законе от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Собственники земельных участков могут предоставить их в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ (п. 2 ст. 22 ЗК РФ и ст. 608 ГК РФ). Арендодателями также могут быть лица, которые управомочены законом или собственниками сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Из ст. 606 и п. 2 ст. 615 ГК РФ, а также из пунктов 5 и 6 ст. 22 ЗК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель передает арендатору (нанимателю) имущество, в том числе земельный участок, за плату не только во временное владение и пользование или во временное пользование, но и во временное распоряжение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что прокуратурой <...> проведена проверка исполнения законодательства о государственной и муниципальной собственности в деятельности администрации городского округа <...> РБ в ходе которой выявлены нарушения.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что в период с <...> по <...> арендатор ФИО1 несвоевременно вносил платежи по арендной плате, в связи с чем за указанный период ему начислены пени в размере 1 555, 94 рублей, сумма основного долга по договору в настоящее время составляет 3 618, 41 рублей.

Указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в бюджет городского округа, в свою очередь их невнесение ущемляет права не только права муниципального образования, но также неопределенного круга лиц, поскольку вышеуказанные денежные средства подлежат распределению на развитие социальных, гражданских институтов общества.

В соответствии сто ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

На основании п. 7.3 в случае нарушения сроков возврата арендованного участка арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки и возмещает убытки.

Согласно представленному расчету, сумма пени по состоянию на <...> за период с <...> по <...> составляет 1555,94 руб.

Вышеуказанная сумма пени стороной ответчика не оспорена, контррасчета ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения платежа.

При обращении с настоящим иском истцом государственная пошлина не оплачивалась, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа "<...>" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. (за удовлетворенные требования имущественного характера).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования заместителя прокурора <...> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о взыскании задолженности за аренду муниципального имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <...>) в пользу Администрации городского округа <...> задолженность за аренду земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, общей площадью 733 кв.м, в сумме 3 618, 41 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <...> в пользу Администрации городского округа <...> пени за аренду земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, общей площадью 733 кв.м, в сумме 1 555, 94 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <...>) в доход бюджета городского округа "<...>" государственную пошлинау в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.