РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тумановой Е.А.

с участием: представителей истца ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО1, ее представителя ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-000825-19 (2-2143/2023) по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским, паевым (целевым) взносам, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» (далее – ЖСК «Наш Дом», кооператив) с исковым заявлением к ФИО1 о взысканиизадолженности по членским, паевым (целевым) взносам, взыскании пени. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является членом ЖСК «Наш Дом».Пунктом 1.13.12, 1.13.13 устава кооператива предусмотрено обязательство каждого члена кооператива по своевременной уплате членских, целевых взносов, предусмотренных законами и настоящим уставом. Размеры и сроки внесения взноса устанавливается общим собранием членов кооператива. Размер взносов, порядок оплаты установлен пунктом 4.3 устава, а именно ежемесячно до 28 числа текущего месяца. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Кооператива пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки (пункт 4.18 устава).На общем собрании членов товарищества определен размер членского взноса в размере 1 500 рублей в месяц с 01.07.2020; в 2022 году определен размер членского взноса в размере 2 000 руб. в месяц с 01.07.2022.На общем собрании членов товарищества 2021 года определен размер целевого взноса в размере 60 000 рублей, первая сумма в размере 30 000 рублей должна была быть оплачена до 15.06.2021, вторая сумма в размере 30 000 рублей должна была быть оплачена до 01.08.2021.На общем собрании членов товарищества 2022 года был повышен размер взноса за содержание электрооборудования проведения электромонтажных работ в летние месяцы со 100 рублей, в остальные девять месяцев с 300 рублей до 500 рублей ежемесячно с 01.01.2022. Размер задолженности по уплате паевых (целевых) взносов за период с января 2021 года по январь 2023 года составляет 131 810,43 рублей, пени за просрочку уплаты паевых (целевых) взносов за период с января 2020 года по январь 2023 года составляет 209 556,54 рублей. Размер задолженности по уплате членских взносов за период с января 2021 года по январь 2023 года составляет 53 090 рублей, пени с января 2020 года по январь 2023 года составляет 107 225,29 рублей. Задолженность за содержание электрооборудования составляет 566 рублей, за содержание водоотведения и водоснабжения 340 рублей.

Определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 30.06.2023 принят отказ ЖСК«Наш Дом» от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание электрооборудования в размере 566 рублей, задолженности за содержание водоотведения и водоснабжение в размере 340 рублей, производство по делу в указанной части прекращено.

Поскольку до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, ЖСК «Наш Дом» просит суд взыскать в свою пользу задолженность по уплате членских взносов за период с января 2020 по январь 2023 года в размере 53 090 рублей, пени за нарушение срока уплаты членских взносов за период с 29.01.2020 по 31.01.2023 в размере 131 810,43 рублей, задолженность по уплате целевых и паевых взносов за период с января 2020 года по январь 2023 года в размере 131 810,29 рублей, пени за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с 16.06.2021 по 31.01.2023 в размере 209 556,54 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 8 228,88 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО4, действующие на основании доверенностей, ФИО3, действующий на основании Устава, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях к нему, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении, поскольку истец не имеет права требовать оплаты паевых, членских и иных взносов, поскольку спорный многоквартирный дом признан по решению суда самовольной постройкой, у членов кооператива отсутствуют какие-либо обязательства по отношению к самому кооперативу.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, пришел к следующему выводу.

14.07.2009 между ООО «РоссДСМ» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве <Номер обезличен>, по условиям которого исполнитель осуществляет строительство, а участник долевого строительства, принимает участие в строительстве путем оплаты доли в объекте строительства для приобретения в собственность жилого помещения (квартиры), состоящей из 2 комнат, общей площадью 48,14 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

ФИО1 свои обязательства по договору от 14.07.2009 исполнила в полном объеме, внесла денежные средства в размере 1347920 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств от 16.07.2009, 29.09.2009, 20.11.2009, 26.06.2009, 14.07.2009.

08.06.2010 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> передано застройщиком ФИО1 по акту приема-передачи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 21.06.2011 по гражданскому делу <Номер обезличен>на ФИО6и ООО «РоссДСМ» возложена обязанность снести самовольно возведенное строение – многоквартирный одноподъездный 8-этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В целях приведения многоквартирного дома в надлежащее состояние, по результатам внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Наш Дом», оформленного протоколом 08.11.2017 (л.д. <Номер обезличен>) ТСЖ «Наш Дом» было реорганизовано в форме преобразования в ЖСК «Наш Дом».

Согласно уставу ЖСК «Наш Дом» создан в соответствии с решением, утвержденным протоколом общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Наш Дом» <Номер обезличен> от 08.11.2017 путем реорганизации ТСЖ «Наш Дом» (ОГРН <***>) в форме преобразования в жилищно-строительный кооператив как добровольное объединение граждан и, в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях, юридических лиц на основе членства в целях удовлетворенияпотребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами Кооператива своих денежных средств для строительства, реконструкции на переданном в собственность Кооператива земельном участке, а также распоряжения, пользования и управления земельным участком, а также расположенными на нем объектами капитального строительства (в том числе объектами незавершенного строительства), жилыми и нежилыми помещениями, а также управления многоквартирным домом, и (или) объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья (Объектами общего пользования) (пункт 1.1 Устава).

Согласно пункту 1.3 Устава Жилищно-строительный кооператив, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, вправе выступать в качестве застройщика и обеспечивать на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому Кооперативу разрешением на строительство. Члены Кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и содержании многоквартирного дома, а также объектов общего пользования, а до его ввода в эксплуатацию в содержании любых, расположенных на земельном участке Кооператива объектов капитального строительства (включая объекты незавершенного строительства).

Согласно пункту 1.13.1 под многоквартирным домом понимается незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> находящейся в собственности кооператива.

Согласно пункту 2.1 Устава, кооператив создан для участия его членов своими средствами в строительстве, реконструкции и содержании многоквартирного дома.

Пунктом 2.2 Устава определены виды деятельности, которые вправе осуществлять кооператив, в том числе ЖСК «Наш Дом» вправе осуществлять функции застройщика при строительстве и реконструкции многоквартирного дома на земельном участке кадастровым <Номер обезличен> (и образованных от соединения с ним путем перераспределения земельных участках) по адресу: <адрес обезличен> объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатациижилья; разработка проекта по строительству и (или) реконструкции многоквартирного дома посредством объединения финансовых, технических и физических средств для реализации проекта с целью эксплуатации; строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт и дополнительные работы для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (включая монтажная сборных сооружений или конструкций на земельном участке, а также строительство временных зданий; управление многоквартирным домом, объектами общего пользования, включая их содержание и эксплуатацию (пункты 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.5 Устава).

На основании заявления о вступлении в члены ЖСК «Наш Дом», ФИО1 08.11.2017 принята в члены ЖСК «Наш Дом», что не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1.13.10 Устава под паевым взносом понимается денежные средства, вносимые членом кооператива с целью оплаты расходов на проектирование, строительство, капитальный ремонт, реконструкцию многоквартирного дома и его последующего ввода в эксплуатацию, объектов общего пользования (включая расходы на кадастровые работы, изменение назначения земельного участка, геодезические работы, а также госпошлины за регистрационные действия), также в качестве части паевого взноса членом Кооператива могут быть внесены переданные члену кооператива права застройщика на объект незавершенного строительства. Размер паевого взноса устанавливается Общим собранием участников кооператива, а порядок расходования денежных средств, поступивших в качестве взноса определяется бюджетом кооператива. Денежные средства, оплаченные лицом, вступающим в кооператив, в пользу ООО «РоссДСМ» учитываются кооперативом как часть паевого взноса, в размере, подтвержденном платежными документами об оплате в ООО «РоссДСМ» (не подлежащем переоценке и индексации).

В соответствии с пунктом 1.13.11 Устава Целевой взнос - это платежи, порядок уплаты, размер и цели которых, определяются Правлением кооператива.

Членский взнос - ежемесячный взнос, уплачиваемый членом Кооператива и используемый Кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт Многоквартирного дома, Объектов общего пользования, уплату налогов и сборов, коммунальных платежей, расходов на ведение бухгалтерского учета, юридических услуг, уборки территории, транспортных и иных расходов, определяемых бюджетом Кооператива. Размер и порядок внесения членского взноса определяется Общим собранием участников Кооператива (пункт 1.13.12 Устава).

Из пункта 4.3 Устава следует, что членским взносом являются денежные средства, ежемесячно вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью). Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов кооператива не реже одного раза в год.

Членские взносы вносятся членами кооператива на лицевой счет члена кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 28 числа текущего месяца.

Пунктом 4.5 Устава предусмотрено, что паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на лицевой счет члена кооператива, открытый в установленном порядке, в срок определенный Правлением кооператива, в размере, определенном Общим собранием кооператива.

Согласно пункту 4.6 Устава за счет паевых взносов членов Кооператива обеспечиваются затраты кооператива на:

1) строительство и проектную, разрешительную и техническую документацию, необходимую для получения разрешения на строительство, реконструкцию, техническую инвентаризацию многоквартирного дома и Объектов общего пользования, капитальный ремонт, а также на оплату расходов на оформление (изменение границ, перераспределение) земельного участка, расходов по оплате госпошлин на регистрационные действия.

2) обслуживание и погашение привлеченных кооперативом кредитов и займов на строительство многоквартирного дома, и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, объектов общего пользования.

В соответствии со статьей 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно, по аналогии закона, в силу положений части 1 статьи 7 ЖК РФ, применить жилищное законодательство в сфере использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со статьей 110 ЖК РФ жилищным или жилищностроительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно частям 2, 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в томчисле уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 155 ЖК РФ).

Рассматривая вопрос о наличии правовых оснований для обращения истца ЖСК «Наш Дом» в суд с исковым требованиями о взыскании задолженности по целевым, паевым и членским взносам с члена кооператива ФИО1 – собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, который решением, вступившим законную силу был признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, суд, с учетом целей создания ЖСК «Наш Дом», в том числе для строительства, реконструкции, капитального ремонта, текущего ремонта и дополнительных работ для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома приходит к выводу о законности требований истца.

Ответчик ФИО1 по собственной инициативе вступила в члены ЖСК «Наш Дом», подав соответствующее заявление, в связи с чем, приняла на себя все права и обязанности члена кооператива ЖСК «Наш Дом», предусмотренные Уставом, в том числе и обязательства по уплате паевых, целевых, членских и иных взносов. До настоящего момента решение о принятие ее в члены кооператива не оспорено, не признано недействительным.

Кроме изложенного, требования истца о взыскании задолженности по установленным Уставом кооператива взносам основано на положениях закона и членстве ответчика в таком кооперативе, не на договоре, заключенном между сторонами.

Исходя из изложенного, довод ответчика о том, что истец лишен права требования уплаты целевых, паевых и членских взносов за многоквартирный дом, признанный самовольным строением и подлежащем сносу, подлежит отклонению.

Согласно выписке из протокола <Номер обезличен> от 01.10.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> утверждена сумма ежемесячных членских взносов на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и материальные расходы на содержание общедомового имущества – 1000 рублей, начиная с 01.09.2016.

Протоколом <Номер обезличен> от 04.06.2020 увеличен размер вступительного и членского взноса. Так размер членского взноса утвержден в размере 1 500 рублей с 01.07.2020.

Протоколом <Номер обезличен> от 15.05.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, утвержден размер, сроки внесения целевого взноса для проведения капитального ремонта фасада дома. Решено утвердить первую сумму целевого взноса в размере 30000 рублей и срок внесения до 15.06.2021, вторую сумму целевого взноса 30000 рублей и срок внесения до 01.08.2021 на проведение работ по капитальному ремонту фасада дома по <адрес обезличен>, в соответствии с проектно-сметной документации. Последующие платежи целевого взноса, согласно принадлежащей пайщику общей площади пая в виде квартиры.

Протоколом <Номер обезличен> от 27.06.2022 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, утвержден размер паевого взноса согласно расчету в зависимости от принадлежащей члену кооператива общей площади пая в виде квартиры и срок внесения в фонд кооператива проведение работ по капитальному ремонту фасада дома, усилению конструкций по <адрес обезличен>, в соответствии с проектно-сметной документацией, срок внесения паевого взноса до 01.08.2022. размер оплаты членского взноса повышен с 1500 рублей до 2000 рублей с 01.07.2022.

В соответствии с частью 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Статья 137 ЖК РФ при реализации задач управления общим имуществом наделяет соответствующее гражданско-правовое сообщество правом определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества собственников жилых домов, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию такого имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Указанные выше решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> ответчиком оспорены небыли, решением суда недействительными не признавались, обстоятельств их ничтожности судом также не было установлено, а потому подлежит исполнению ФИО1 как членом соответствующего гражданско-правового сообщества.

Проверив расчет задолженности по членским взносам за период с января 2020 года по январь 2023 года, с учетом размера членских взносов, установленных протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> от 01.10.206 <Номер обезличен>, от 04.06.2020 <Номер обезличен>, от 15.05.2021 <Номер обезличен>, от 27.06.2022 <Номер обезличен>, а также с учетом частичной оплаты ответчиков целевых взносов в размере 2910 рублей, суд соглашается с ним и приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ЖСК «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов за период с января 2020 по январь 2023 года в размере 53090 рублей.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по паевым и целевым взносам, суд также находит их подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Как ранее установлено судом, протоколом <Номер обезличен> от 15.05.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, утвержден размер, сроки внесения целевого взноса для проведения капитального ремонта фасада дома. Решено утвердить первую сумму целевого взноса в размере 30000 рублей и срок внесения до 15.06.2021, вторую сумму целевого взноса 30000 рублей и срок внесения до 01.08.2021 на проведение работ по капитальному ремонту фасада дома по <адрес обезличен>, в соответствии с проектно-сметной документации. Последующие платежи целевого взноса, согласно принадлежащей пайщику общей площади пая в виде квартиры.

Также истцом представлена смета расходов ЖСК «Наш Дом» на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен> для утверждения расчета паевого взноса от 18.06.2022, расчет оплаты паевого взноса на капитальный ремонт.

Доказательств оплаты указанных взносов, или доказательств иного размера целевых и паевого взноса, подлежащего оплате, ответчиком в нарушение положений статьи 12, 56 ГПК РФ не представлено. Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, в связи с чем, приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию и задолженность по уплате целевых и паевых взносов за период с января 2020 года по январь 2023 года в размере 131810, 43 рублей, из которых 60000 рублей – задолженность по целевым взносам, 71810,43 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком доказательств исполнения обязанностей по уплате предусмотренных Уставом ЖСК «Наш Дом» взносов не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика и неустойки за просрочку уплаты паевых, целевых и членских взносов.

Согласно пункту 4.18 Устава, за нарушение обязанности по внесению членских, паевых и иных взносов более двух раз подряд, член кооператива уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд приходит к выводу, что заявленный ЖСК «Наш Дом» размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства, превышает размер основного долга в 2 раза.

В соответствии с частью 1 стать 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», изложенных в пункте 69, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии с пунктом 70 указанного Пленума, по смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования ЖСК «Наш Дом» о взыскании с ФИО1 пени за нарушение сроков уплаты паевых, целевых, членских взносов, являются обоснованными, однако производит взыскание неустойки в соответствии с требованиями статьи 333 ГК РФ, с учётом несоразмерности неустойки, в размере 30000 рублей за нарушение срока уплаты членских взносов за период с 29.01.2020 по 31.01.2023 и пени в размере 50 000 рублейза нарушение срока уплаты целевых взносов за период с 16.06.2021по 31.01.2023

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8225,88 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <Номер обезличен>) в пользу жилищно-строительного кооператива «Наш Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате членских взносов за период с января 2020 по январь 2023 года в размере 53090 (пятьдесят три тысячи девяносто) рублей, пени за нарушение срока уплаты членских взносов за период с 29.01.2020 по 31.01.2023 в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей, задолженность по уплате целевых и паевых взносов за период с января 2020 года по январь 2023 года в размере 131810 (сто тридцать одна тысяча восемьсот десять) рублей 43 (сорок три) копейки,пени за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с 16.06.2021по 31.01.2023 в размере 50000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 8225 (восемь тысяч двести двадцать пять) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек.

В удовлетворении требованийо взыскании расходов на уплату госпошлины в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.Ю. Камзалакова

Мотивированный текст решения изготовлен 7 июля 2023 года.