№2-1463/2022
03RS0004-01-2022-000749-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочно)
07 июня 2022 года город Уфа РБ
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего - судьи Касимова А.В.,
при секретаре судебного заседания - Гимазетдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат 48/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 682 кв.м. Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №. Указанная доля жилого дома принадлежала на праве собственности матери истца ФИО2, которую она приобрела по договору купли-продажи, удостоверенному № Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что также подтверждается справкой УПТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ сособственники ФИО3 и ФИО4 оформили в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, с нарушением прав истца. ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности в долях на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обратились ФИО3 и ФИО5 Данными лицами суду представлено соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес>, где якобы между ФИО3, ФИО4 права собственности на весь указанный земельный участок. Суд исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворил и признал за ними право собственности на земельный участок общей площадью 682 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец, узнав о нарушении его прав, обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с апелляционной жалобой с просьбой отменить решение Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на земельный участок за ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Верховный суд Республики Башкортостан вынес апелляционное определение о отмене решения Ленинского районного ссуда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и об отказе ФИО3 и ФИО4 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесло решение об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в связи с отсутствием в апелляционном определении основания для прекращения права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Уфы вынесено решение о признании записи на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сведениях Единого государственного реестра недвижимости за ФИО3 и ФИО4 недействительной, исключить запись о правах ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение является основанием для внесения сведений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного выше, истец просит суд признать за ним право собственности на 48/300 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, внести сведения о праве собственности за ФИО1 на 48/300 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости, внести соответствующую запись.
Истец ФИО1, его представитель ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики и иные участники в судебное заседание не явились, направленная почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Положениями ст. 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиками суду не представлено.
Как следует из материалов дела и не оспаривается в ходе рассмотрения дела, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат 48/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 682 кв.м.
Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №. Указанная доля жилого дома принадлежала на праве собственности матери истца ФИО2, которую она приобрела по договору купли-продажи, удостоверенному 5 Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что также подтверждается справкой УПТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1, абзацем вторым пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально указанным в завещании на жилой дом долям.
Как усматривается из материалов дела истец фактически и юридически вступил в наследственные права на жилой дом, соответственно на земельный участок, оставшийся после смерти матери в доле 48/300.
При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебное решение, установившее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 48/300 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., по адресу: <адрес>, внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на 48/300 доли земельного участка кадастровый №, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения сведений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение - решение – Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Касимов А.В.