УИД 77RS0017-02-2022-021043-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года г.Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2680/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения от 24.12.2021 г., расположенного по адресу: адрес, сроком на 11 месяцев по 24.11.2022 года. Согласно условиям договора найма ответчик ФИО2 обязался ежемесячно оплачивать найм жилого помещения с учетом договора оплаты коммунальных услуг и электроснабжения в размере 30 000 руб. При подписании договора ответчик ФИО2 оплатил страховой депозит в размере 15 000 руб., вселился в квартиру вместе с супругой и тремя детьми и стал проживать в ней. Первую плату по договору произвел 16.01.2022 года в размере 4 000 руб. по требованию истца ФИО1, в связи с необходимостью оплаты коммунальных услуг. Вторую оплату ответчик ФИО2 произвел 11.02.2022 года в размере 40 000 руб., тем самым им был оплачен найм за январь 2022 года и первую половину февраля 2022 года. Однако, в дальнейшем после 11.02.2022 года ответчик ФИО2 перестал исполнять условия договора найма и оплату за проживание, и жилищно-коммунальные услуги не производил, вследствие чего у ответчика ФИО2 образовалась задолженность за потребление ЖКУ и найм жилого помещения за период с 25.02.2022 года по 24.09.2022 года составила 210 000 руб. Сумма залога в размере 15 000 руб. учтена истцом как сумма оплаты второй половины месячного платежа за февраль 2022 года. На основании изложенного истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору найма от 24.12.2021 года за период с 25 .02.2022 года по 24.09.2022 года в размере 210 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с абз3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1, п.3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения от 24.12.2021 г., расположенного по адресу: адрес, сроком на 11 месяцев по 24.11.2022 года.

Согласно условиям договора найма ответчик ФИО2 обязался ежемесячно оплачивать найм жилого помещения с учетом договора оплаты коммунальных услуг и электроснабжения в размере 30 000 руб.

При подписании договора ответчик ФИО2 оплатил страховой депозит в размере 15 000 руб., вселился в квартиру вместе с супругой и тремя детьми и стал проживать в ней. Первую плату по договору произвел 16.01.2022 года в размере 4 000 руб. по требованию истца ФИО1, в связи с необходимостью оплаты коммунальных услуг. Вторую оплату ответчик ФИО2 произвел 11.02.2022 года в размере 40 000 руб., тем самым им был оплачен найм за январь 2022 года и первую половину февраля 2022 года.

Ответчик, обязательства по оплате арендных платежей выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность, однако претензия оставлена без ответа.

В настоящее время спорная квартира освобождена ответчиком и членами его семьи.

По настоящее время, задолженность не погашена.

Истцом предоставлен расчет задолженности, оснований которому не доверять у суда отсутствуют.

Ответчиком не представлено доказательств того, что сумма задолженности отсутствует или составляет иную сумму.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по договору найма от 24.12.2021 года за период с 25.02.2022 года по 24.09.2022 года в размере 210 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Республики Армения АТ 0425121) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору найма от 24.12.2021 за период с 25.02.2022 по 24.09.2022 в размере 210 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2023 года

Судья: Н.Ю. Виноградова