Дело №2-2038/2023

УИД 77RS0008-02-2023-004357-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к НП МЖК «Зеленоград» о признании права собственности, в обоснование иска, указав, что между НП МЖК «Зеленоград» в лице председателя фио (заемщиком) и истцом (заимодателем) заключен договор беспроцентного займа, согласно которому заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от заимодателя свободные денежные средства. В дальнейшем с ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору займа, условиями которого явилось получение в собственность квартиры в счет исполнения вышеуказанного договора. Обязательства по оплате договора беспроцентного займа выполнены истцом в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: г.Москва, адрес.... Согласно акту приема-передачи ответчик передал истцу квартиру ... в доме .... Обязательства по оплате договоров истцом исполнены, однако, истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру ..., общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва, адрес....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, от представителя фио поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» фио в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором, признал исковые требования истца ФИО1, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1, представителя ответчика НП МЖК «Зеленоград».

Проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.ст.8,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.6,8,9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Между ФИО1 и ответчиком НП МЖК «Зеленоград» заключен договор беспроцентного займа: № 12-/560 от 15.03.2006 года на срок с 30.01.2006 года по 30.06.2006 года (л.д.8), № 53/1-13-ид/560 от 25.11.2013 года на срок с 25.11.2013 года по 30.09.2014 года (л.д13), № 53/1-09э-ид/560 от 28.09.2009 года на срок с 28.09.2009 года по 30.06.2010 года (л.д.15), № 52/1-08-ид/560 от 01.12.2008 года на срок с 01.12.2008 года по 30.12.2008 года (л.д.20), № 53/2-08э-ид/560 от 01.12.2008 года на срок с 01.12.2008 года по 30.12.2008 года (л.д.22), № 53/1-08-ид/560 от 04.12.2006 года на срок с 04.12.2006 года по 30.12.2008 года (л.д.24).

Между теми же сторонами были заключены: 15.03.2006 года дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа: №12-1/560 от 15.03.2006 года (л.д.9), 05.03.2021 года дополнительное соглашение № 1 к договору беспроцентного займа: №53/1-18-ид/560 от 10.12.2018 года(л.д.11), 10.12.2013 года дополнительное соглашение № 1 к договору беспроцентного займа: №53/1-13-ид/560 от 25.11.2013 года (л.д.14), 30.09.2009 года дополнительное соглашение № 1 к договору беспроцентного займа: №53/1-09э-ид/560 от 28.09.2009 года (л.д.16-18), 30.09.2009 года дополнительное соглашение № 1 к договору беспроцентного займа: № №53/1-09э-ид/560 от 28.09.2009 года (л.д.19), 25.12.2008 года дополнительное соглашение № 1 к договору беспроцентного займа: № №53/1-08-ид/560 от 25.12.2009 года (л.д.21), 15.12.2008 года дополнительное соглашение № 1 к договору беспроцентного займа: № 53/3-08э-ид/560 от 01.12.2008 года (л.д.23), 18.12.2006 года дополнительное соглашение № 1 к договору беспроцентного займа: № 53-ид/560 от 04.12.560 (л.д.25-27), в соответствии с которыми заемщик в 2006 - 2013 годах переводит полученные заемные средства в средства заимодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры №..., общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.....

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме (л.д.28, 29), что также подтверждается таблицей окончательных взаиморасчетов с инвестором ФИО1 по квартире ... (л.д.32)

Согласно техническому описанию в отношении объекта (квартиры ...), расположенной по адресу: г.Москва, адрес..., выполненное ООО «КПД Холдинг», общая площадь объекта (квартиры) составляет 55,9 кв.м. (л.д.36-38).

Согласно акту приема-передачи квартиры от 11.10.2011 года, НП МЖК «Зеленоград» в связи с завершением строительства жилого дома корп.... (строительный номер 560) передал, а инвестор (ФИО1) принял квартиру, находящуюся по адресу: г.Москва, адрес... (л.д.30-31).

Согласно полису страхования №45925/354/R00128/23 от 19.04.2023 года, квартира, расположенная по адресу: г.Москва, адрес..., застрахована на сумму сумма (л.д.33-34).

Представитель ответчика НП МЖК «Зеленоград» фио признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление. Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,401 ГК РФ, ст.ст.12, 55-57,167,173,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ... к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на жилое помещение – квартиру ..., общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва, адрес....

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО1 ... в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р.Абалакин