УИД 52RS0НОМЕР-21
ДелоНОМЕР
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 июня 2025 года
Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Щипковой М.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование исковых требований истец указал, что между ФИО3, ФИО1 (далее - «Истцы» или «Арендодатели») и ФИО2 (далее - «Ответчик» или «Арендатор») заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N2 22-02 (далее - «Договор»), в соответствии с которым истцы передали Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 114,5 кв.м. (далее «Помещение»), расположенное по адресу: <адрес>, р-н Нижегородский, ш. Казанское, ГК «Кузьминки», гараж N2146 с кадастровым номером 52: 18:0060252: 1359.
Факт передачи помещения во временное владение и пользование Ответчика подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ N222-02 приема-передачи недвижимого имущества.
В соответствии с п. 5.2 Договора за пользование помещением арендатор обязался оплачивать арендодателю арендную плату в размере 23 000 рублей ежемесячно в срок не позднее 30 числа расчетного месяца.
В нарушение условий Договора по состоянию на день подачи настоящего искового заявления задолженность в размере 219 000 рублей погашена не была.
Размер задолженности согласован сторонами, о чем свидетельствует расписка.
Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об обязательстве погасить задолженность.
Договор расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке досудебного урегулирования спора истцы направили Ответчику претензию с просьбой в досудебном порядке исполнить требования истцов, однако, претензия осталась без удовлетворения,
Истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истцов (в равных долях) задолженность по оплате арендной платы в размере 219 000 рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истцов (в равных долях) проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 002,87 рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истцов (в равных долях) проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период.
Взыскать с Ответчика в пользу Истцов (в равных долях) проценты за пользование чужими средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период.
Взыскать с Ответчика в пользу Истцов (в равных долях) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8680 рублей.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.
Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, «Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц с гражданами должны быть заключены в письменной форме.
Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что между ФИО3, ФИО1 (далее - «Истцы» или «Арендодатели») и ФИО2 (далее - «Ответчик» или «Арендатор») заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N2 22-02 (далее - «Договор»), в соответствии с которым Истцы передали Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 114,5 кв.м. (далее «Помещение»), расположенное по адресу: <адрес>, р-н Нижегородский, ш. Казанское, ГК «Кузьминки», гараж N2146 с кадастровым номером 52: 18:0060252: 1359.
Факт передачи помещения во временное владение и пользование Ответчика подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ N222-02 приема-передачи недвижимого имущества.
В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 5.2 Договора за пользование Помещением Арендатор обязался оплачивать Арендодателю арендную плату в размере 23 000 рублей ежемесячно в срок не позднее 30 числа расчетного месяца.
В нарушение условий Договора по состоянию на день подачи настоящего искового заявления задолженность в размере 219 000 рублей погашена не была.
ДД.ММ.ГГГГ при расторжении договора аренды, ответчик написал расписку о признании суммы долга в размере 219 000 рублей, тем самым признав наличие задолженности в размере 219 000 рублей.
В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и Т.П., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу пункта 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих, что им были внесены иные денежные суммы, чем те, которые отражены в выписках по лицевому счету, доказательств, подтверждающих погашение сумм задолженностей, не представлено.
Каких-либо возражений относительно оснований заявленных истцом исковых требований, доказательств, подтверждающих погашение задолженностей, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию задолженность по договору аренды в равных долях в размере 219 000 рублей, по 109 500 рублей в пользу каждого.
Истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.ю2024 года по дату фактического исполнения обязательства.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1).
Поскольку в силу пункта 3 статья 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору,
Истцы предъявляют требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической их уплаты.
Договор расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем ДД.ММ.ГГГГ. В рамках до судебного порядка урегулирования спора Истцы направили Ответчику претензию с просьбой в досудебном порядке исполнить требования Истцов. Однако, претензия осталась без удовлетворения
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
58
366
16
5 552,79
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
49
366
18
5 277,54
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
42
366
19
4 774,92
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
65
366
21
8 167,62
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
159
365
21
20 034,00
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
2
365
20
240,00
Сумма процентов: 44 046,87 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истцом подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 046,87 рублей в равных долях по 22 023,44 рублей в пользу каждого.
При этом, принимая во внимание, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу каждого их истцов по дату фактического исполнения обязательства.
Как следует из материалов гражданского дела, истцами были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 8680 рублей.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 680 рублей в равных долях по 4 340 рублей, в пользу каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 2213 НОМЕР) в пользу ФИО3 (паспорт 2208 НОМЕР) задолженность по арендной плате в размере 109 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 023,44 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 340 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 2213 НОМЕР) в пользу ФИО3 (паспорт 2208 НОМЕР) проценты за пользование чужими денежными средства в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы 109 500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 2213 НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт 2210 НОМЕР) задолженность по арендной плате в размере 109 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 22 023,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 340 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 2213 НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт 2210 НОМЕР) проценты за пользование чужими денежными средства в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы 109 500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.
Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода заявление об отмене
заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Щипкова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.