66RS0037-01-2022-001047-39
№ 2- 903 /2022
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 гор.Лесной Свердловской
области
Городской суд города Лесного в составе
председательствующего Зыкиной М.Н.
при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
По данным МБУ «РКЦ» жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы : ответчик, а также ФИО2 (супруг) и дети ФИО3 , *** г.р., ФИО4 , *** г.р.,. ФИО5 , *** г.р. и ФИО6 , *** г.р.
Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 по май 2022 в размере 474583,10 руб., а так же начислены пени за период с июня 2018 по май 2022 в размере 98627,47 руб., итого 573210,57 руб.
Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности 573210,57 руб.,. а также расходы на оплату государственной пошлины – 8933,00 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (супруг истицы) и МБУ «РКЦ».
В судебное заседание стороны не явились, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судебное извещение направленное по месту регистрации ответчика, а также третьего лица ФИО2 проверенное судом посредством направления запроса в УФМС вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения», о наличии уважительных причин неявки ответчика суд не располагает.
Суд рассмотрев дело в отсутствии истца, а также ответчика в заочном порядке, изучив материалы дела приходит к следующему.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.
С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.
Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома протокол № б/н от ***) является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.
В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 договора управления, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.
По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ») последнее ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено судом Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
По данным МБУ «РКЦ» жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы : ответчик, а также ФИО2 (супруг) и дети ФИО3 , *** г.р., ФИО4 , *** г.р.,. ФИО5 , *** г.р. и ФИО6 , *** г.р.
Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 по май 2022 в размере 474583,10 руб., а так же начислены пени за период с июня 2018 по май 2022 в размере 98 627,47 руб., итого 573210,57 руб.
Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности 573210,57 руб.,. а также расходы на оплату государственной пошлины – 8933,00 руб.
Расчет задолженности суд проверил, оснований для его отклонения суд не находит.
Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчика не поступило.
Учитывая, что с силу положений ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ, собственники обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле, при этом, как было установлено судом данная обязанность по оплате оказанных услуг в установленные сроки ответчиками по делу не исполнена иск подлежит удовлетворению.
Правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющихся потребителями данных услуг не имеется.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, суд полагает уменьшить размер пени по ст. 333 ГК РФ до 20 000 рублей, полагая, что размер предъявленной неустойки несоразмерен долгу.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с января 2018 по май 2022 в размере 474583,10 руб., а так же пени за период с июня 2018 по май 2022 в размере 20000 руб.( с применением положений ст. 333 ГК РФ), итого 494583,10 руб., в остальной части иск отклонить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по госпошлине в сумме 8933,00 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Председательствующий Зыкина М.Н.