Гражданское дело № (2-6959/2024)
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Максименко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО11 чу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи комплекта ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО11, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи комплекта ключей, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.
Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении требований ФИО7, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Электроуглинского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № семье из 4-х человек, ФИО12, ФИО13, ФИО1 и ФИО14 предоставлена <адрес>-х комнатная по адресу <адрес>, ул Школьная, <адрес>.
При рассмотрении гражданского дела № судом установлено, что ФИО1 не проживал в спорном жилом помещении по уважительным причинам, его выезд носил вынужденный характер, ему и его семье чинились препятствия в пользовании квартирой, поскольку ключи от квартиры ему не передавались, доступ в квартиру был недоступен.
Судом также выявлен существенный интерес ответчиков, истцов по данному иску, в пользовании спорной квартирой.
Из представленных в суд документов, показаний свидетелей, стало известно, что ответчики не проживают в спорной квартире. ФИО7 проживает в своей 3-х комнатной квартире с супругом, ФИО9 с детьми проживает в городе Ногинск, ФИО11 проживает у своей супруги.
Истцы же вынуждены проживать в ужасных условиях, предпенсионеры ФИО1, ФИО2, ФИО3(инвалид), ее несовершеннолетние разнополые дети ФИО4, ФИО5 и их двоюродный брат ФИО6, пришедший из армии, вынуждены жить в 2- х комнатах.
Истцы не отказывались от своего права пользования спорной квартирой, не утратили интерес к проживанию, напротив, у истцов появилась возможность улучшить свои жилищные условия, законного пользования квартирой, предоставленной им по договору социального найма.
ФИО2 неоднократно обращалась к ответчикам выдать ей ключи от спорной квартиры и не чинить препятствие в пользовании, однако получала отказы.
По утверждению истцов, ФИО7 неоднократно говорила ФИО2, что если она хочет заселиться в данную квартиру, то необходимо оплатить свои долги по коммунальным платежам, разделить расчетный счет и определить в судебном порядке доли и создать коммунальную квартиру. Истец полагает, что тем самым ответчик самостоятельно подтвердила, что ее семья чинит препятствия в пользовании спорной квартирой. Доводы ответчика не основаны на законе и нарушают права истцов.
В результате истцы с учетом уточнения, заявленного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд обязать ответчиков не чинить препятствия истцам в пользовании жилым помещением, квартирой общей площадью 48,0 кв.м., состоящей из 2-х комнат, находящейся по адресу: <адрес>, выдать истцам один комплект ключей от входной двери в указанную квартиру, от двери в подъезд (ключ от домофона), ключ от почтового ящика, а также вселить ФИО14 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности ФИО15, которая уточненные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве. Ответчик полагает, что истцы начали проявлять интерес к спорной квартире, где они все имеют регистрацию, только после искового заявления о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета. По утверждению ответчика, истцы опасались, что их снимут с регистрации и ФИО7 квартиру приватизирует и продаст. Ранее никакого интереса они не проявляли и жить в этой квартире не собирались и не собираются. При этом истцы не несли расходов содержание имущества и оплату коммунальных платежей, не пользуются медицинскими услугами по месту регистрации, не имеют вещей в спорной квартире.
Ответчик ФИО11, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обеспечил явку представителя ФИО7 по доверенности, которая с иском не согласилась.
Ответчик ФИО16, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении требований ФИО7, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинской городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванные судебные акты также оставлены без изменения.
Перечисленные судебные акты вступили в законную силу.
При рассмотрении дела № судами установлено, что, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО12, последней предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. на семью, состоящую из четырех человек (она. супруг, сын, дочь).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергия Плюс» и ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.
По условиям данного договора членами семьи нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются: дочь - ФИО7, сын ФИО1, внук ФИО17, внучка ФИО18 (в браке ФИО9) Н.А., сноха ФИО19. внучка ФИО20, внучка ФИО3, правнук ФИО6, правнук ФИО21
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы истцы, ответчики и их несовершеннолетние дети.
В настоящее время в квартире зарегистрированы две семьи: семья ФИО7: сын ФИО17, дочь ФИО9 и внук несовершеннолетний ФИО22 (сын Н.); семья ФИО1: жена ФИО19, внук ФИО6, дочь ФИО3, несовершеннолетние внуки (дети М.) - ФИО5 и ФИО23
Наниматель ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ., снята с регистрационною учета ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО20 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а ее сын ФИО6 остался зарегистрированным в жилом помещении.
Судами также установлено, что с 1985 года между ФИО7 и ФИО1 сложились неприязненные отношения, в связи с чем, он был вынужден с семьей переехать в другое место жительства.
Согласно сведениям администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ с 2000 года на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоят: ФИО2. ФИО12, ФИО24. ФИО3, ФИО20. ФИО7, ФИО11 ч. ФИО18 Н.А.. ФИО6. ФИО5, ФИО4, номер общей очереди - 1047.
Суды посчитали установленным факт того, что ФИО1 не проживал в спорном жилом помещении по уважительным причинам, его выезд носил вынужденный характер, ему и его семье чинились препятствия в пользовании квартирой, поскольку ключи от квартиры ему передавались, доступ в квартиру был недоступен.
Из пояснений ФИО2, данных в суде первой инстанции и не опровергнутых в ходе рассмотрения дела, судами установлено, что ответчики чинили истцам препятствия в пользовании квартирой, а именно сменили входную дверь, замки, отказались выдать ключи.
При этом истцы вселены ФИО12 в спорную квартиру как члены семьи собственника (матери), то есть, на законных основаниях.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренному делу установлено, что ответчиками чинились препятствия в пользовании истцами квартирой.
При этом доказательств того, что к моменту рассмотрения текущего спора препятствия устранены, ответчиками в материалы дела не представлено.
Более того, из отзыва на исковое заявление следует, что ответчики возражают против вселения истцов в спорную квартиру и предоставления им возможности пользоваться имуществом. Доводов о том, что истцам предоставлялась возможность пользования квартирой ответчиками не заявлено, соответствующих доказательств суду не представлено. Также ответчиками не представлено доказательств утраты истцами интереса в пользовании спорной квартирой.
Само по себе наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не предоставляет права препятствовать в пользовании помещением.
Доводы ответчиков о том, что истцы никогда не проживали в квартире, не пользуются медицинскими услугами по месту регистрации, не имеют вещей в спорной квартире, отклоняются судом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.
При таких обстоятельствах в отсутствие доказательств предоставления ответчиками истцам возможности пользоваться спорной квартирой, суд считает исковые требования обоснованными.
Исковые требования, с учетом изложенного, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО11 чу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи дубликата ключей, удовлетворить.
Вселить ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5 в жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ответчиков ФИО7, ФИО11 ча, ФИО9, не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 препятствий в пользовании жилым помещением - двухкомнатной квартирой №, общей площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> путем передачи истцам одного комплекта ключей от входной двери в квартиру, от двери подъезда (домофона), и ключа от почтового ящика.
Решение суда может обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: