Дело № 2-2499/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Заречье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность составляет 133 184 руб. Сумма задолженности ежемесячно указывается в счете-фактуре, доставляемом ответчикам, предоставляемыми услугами ответчики пользуются.

Истец первоначально просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 28.02.2020 в размере 30 554 руб. 48 коп., с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с 01.03.2020 по 28.02.2022 в размере 102 629 руб. 59 коп. и расходы по государственной пошлине в размере 3 863 руб. 68 коп.

В последующем, с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности и применении срока исковой давности, истец требования уточнил и просил взыскать с ответчиков задолженность: с ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 54 323 руб. 37 коп., пени в размере 11 806 руб. 14 коп., взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 14 039 руб. 03 коп., пени 5 903 руб. 07 коп., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 27 488 руб. 45 коп., пени 5903 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчицу ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По делу установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Доказательства заключения ответчиками договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом, не представлены.

За период с марта 2018 года по февраль 2022 года, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности и зачетом сумм в соответствии с разъяснениями, указанными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017, за ответчиками числится задолженность в сумме 341 815, 40 руб., пени 23 801, 52 руб.

Истцом предъявлена ответчикам к оплате задолженность в данной сумме.

Оплата ответчикам была начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.

Как разъяснено в аб.2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Оснований считать данные расчеты неверными не имеется.

Указанный расчет ответчиками оспорен по мотиву пропуска срока исковой давности, однако данные требования предъявлены с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №5 по Кировскому судебному району г.Казани с заявлением о вынесении судебного приказа 01 декабря 2021 года, который был отмен 04.02.2022.

В суд истец обратился с иском 04 апреля 2022 года.

Сумма задолженности верно истцом исчислена с 01 марта 2018 года.

Ответчиками не представлены доказательства того, что ими обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены, или того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.

Тарифы начисления указаны в счет – фактуре.

Истцом представлены сведения по датам платежей, совершенных должником.

Платежи правомерно зачислены за предыдущие периоды задолженности в пределах трех лет.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Жилое помещение принадлежит следующим лицам: ? доля - ФИО4, который является несовершеннолетним, его обязанность несут родители в равных долях, то есть по ? ФИО2 и ФИО1;

? доля- ФИО2, ? - ФИО3

Таким образом, задолженность необходимо распределить между ответчиками согласно размеру их доли в праве собственности на жилое помещение.

При распределении долей суд считает обоснованными требования истца о распределении оплаты ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ?, ФИО3 1\4.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что расчет верный, и данная сумма долга и пени подлежит взысканию с ответчиков.

При таком положении требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 54 323 руб. 37 коп., пени в размере 11 806 руб. 14 коп., с ФИО3 задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 14 039 руб. 03 коп., пени 5 903 руб. 07 коп., с ФИО1 задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 27 488 руб. 45 коп., пени 5903 руб. 07 коп., являются правомерными.

Довод ответчика о том, что ООО «УК «Заречье» незаконно осуществляет свою деятельность по управлению их многоквартирным домом, опровергается протоколами общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 01.09.2016, 16.11.2016, согласно которым управляющей компанией выбрано ООО «УК «Заречье». Данных об оспаривании и отмене указанных протоколов не имеется.

Указание ответчика об отсутствии лицензии у ООО «УК «Заречье» не является основанием для освобождения собственников жилья многоквартирного дома от уплаты жилищно-коммунальных услуг, отсутствие лицензии является основанием лишь для применения мер административного реагирования в случае установления соответствующих нарушений.

Ссылка ответчицы о том, что ООО «УК «Заречье» не генерирует и не поставляет тепловую энергию, электричество, холодную воду, не принимает сточные воды, не занимается обработкой ТКО и ТБО, не осуществляет капитальный ремонт, не являются основанием для отказа в иске, поскольку вышеуказанные услуги оказывают ресурсоснабжающие организации, работы выполняют подрядные организации, а УК заключает с ними договоры на поставку данных услуг, в этом и заключается управление многоквартирным жилым домом.

Оснований для оставления исковых требований без рассмотрения, прекращения производства по делу суд не усматривает.

Доводы ответчика о том, что у представителя ООО «УК «Заречье» не было полномочий на подачу иска в суд, опровергаются материалами дела.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 3863, 68 руб.

Суд считает необходимым взыскать госпошлину в пользу ООО «УК «Заречье» с ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно: с ФИО2 от цены иска 66 129, 51 руб. в сумме 2 183, 89 руб., ФИО3 от цены иска 19 942, 10 руб. в сумме 797, 68 руб., ФИО1 от цены иска 33 391,52 руб.. в сумме 972, 57 руб., с него также надлежит взыскать в доход бюджета муниципального образования г.Казани государственную пошлину 229, 18 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 54 323 руб. 37 коп., пени в размере 11 806 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2183, 89 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 14 039 руб. 03 коп., пени 5 903 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины 797, 68 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с 01.03.2018 по 28.02.2022 в размере 27 488 руб. 45 коп., пени 5903 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины 972, 57 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Казани государственную пошлину 229, 18 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 года.