Дело №2-648/2022

УИД 91RS0№№-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Нотариус Грайворонского нотариального округа <адрес> ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю жилого дома №1 по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в порядке наследования по закону после смерти бабушки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде ? доли указанного жилого дома. Наследником по закону по праву представления является внучка умершей – ФИО5, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей бабушки, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом.

В судебное заседание истец не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежаще.

Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлён надлежаще.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Ответчик - представитель Администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - нотариус Грайворонского нотариального округа Белгородской области ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, возражения против иска не предоставила.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, возражения против иска не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц, по материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти II-ЛЕ №№, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.21).

Сын ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом указан ФИО3( л.д.11).

После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 присвоена фамилия «ФИО5» (л.д.12).

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт, что ФИО5 является внучкой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).

Согласно справке №№, выданной 13.12.2021 года Головчинской территориальной администрацией Грайворонского городского округа <адрес>, ФИО2 проживала с внучкой ФИО5 (л.д.22).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась её внучка – ФИО5

Внук умершей ФИО7 с заявлением о принятии наследства не обращался.

Нотариусом Грайворонского нотариального округа Белгородской области ФИО1 13.12.2021 года отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, принадлежащий наследодателю (л.д.23).

Согласно типовому договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 14.12.1992 года, ФИО2 купила жилой дом общей площадью 32.9 кв.м., жилой площадью 10.5 кв.м. по адресу: <адрес>, 2 (л.д.24).

Справкой Администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №31 от 03.03.2022 года подтверждается, что нумерация жилого дома, числящегося в собственности ФИО2, изменялась с номера «3» на номер «1», иного жилья на территории Изобильненского сельского поселения у ФИО2 не было (л.д.25).

Из содержания справки №Т-431 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> Республики Крым, следует, что Совхоз «Приморье» в настоящее время и его правопреемники ликвидированы (л.д.26).

Собственником ? доли жилого дома №1 по <адрес> в <адрес> Республики Крым является ФИО7 (л.д.29-31).

Жилой дом №1 по <адрес> в <адрес> Республики Крым бесхозяйным не признавался, муниципальной собственностью не является (л.д.27).

Жилому дому №1 по <адрес> в <адрес> Республики Крым ранее был присвоен №№, а в договоре купли –продажи от 14.12.1992 года ошибочно указан №2. Земельный участок площадью 0.06 га., расположенный по вышеуказанному адресу, находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Изобильненского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№.

<адрес> вышеуказанного жилого дома составляет 95.0 кв.м., жилая площадь составляет 45.3 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о наличии завещания ФИО2 в материалах наследственного дела №№не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО5 является внучкой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в силу ст. 1146 ГК РФ является наследницей по праву представления ввиду смерти её отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации, утверждённой Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населённых пунктов или преобразования их в город (посёлок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчёте переселенца за полученное строение.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР», утверждённой Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьём ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных посёлках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведённые строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и посёлках городского типа Украинской ССР, утверждённой Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населённом пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Судом установлено, что ? доля жилого дома под №1 расположенного по <адрес> Республики Крым принадлежала ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку её право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома №1 по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 95.0 кв.м., (кадастровый №№) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 20 октября 2022 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: