дело 2-9947/2025
УИД 16RS0042-03-2025-008637-27
Заочное решение
именем Российской Федерации
2 сентября 2025 года город Набережные Челны
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,
при секретаре судебного заседания Илинбаевой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании неустойки,
установил:
МКУ «ИК МО ...» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указывает, что ... между администрацией ... Республики Татарстан и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка ...-п, по условиям которого арендатором принят в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 4 945 кв.м., расположенный по адресу: ..., автодорога ..., под размещение производственной базы, сроком на 49 лет, до января 2053 года. В связи с изменением границ ... и ... переданный в аренду земельный участок вошел в границы ..., в связи с чем ... между истцом и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. ... между ИП ФИО3 и ответчиком заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ...-п от .... В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... с ответчика в пользу истца взыскана имевшаяся задолженность с расторжением договора аренды земельного участка. ... истцом проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ... (ранее учетный ...) в ходе которого установлено, что данный земельный участок занимает ФИО1 без предусмотренных законом оснований, на земельном участке осуществляется хранение спрессованного вторичного сырья. В этой связи истец просит обязать ответчика освободить спорный земельный участок путем демонтажа забора и вывоза спрессованного вторичного сырья с приведением земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояния в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения по настоящему делу в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки со дня истечения месячного срока, предоставленного для исполнения решения суда.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
При этом в силу положений пунктов 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Пользование земельными участками при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли представляет собой самовольное занятие земельных участков.
Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24).
В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Из материалов гражданского дела следует, что ... между ... и частным предпринимателем ФИО3 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:39:100904:0065, площадью 4 945 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение производственной базы.
Из дополнительного соглашения от ... к договору аренды земельного участка от ... ...-п следует, что Исполнительный комитет муниципального образования ... передал индивидуальному предпринимателю ФИО3 в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:52:080504:12, расположенный по адресу: ..., в районе автодороги ..., площадью 4 945 кв.м.
Согласно договору от ... индивидуальный предприниматель ФИО3 передал индивидуальному предпринимателю ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером 16:52:080504:12.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан» взыскана задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка ...-п от ... с расторжением указанного договора аренды.
Согласно выписке из ЕГРИП индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность, о чем ... составлена регистрационная запись.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:52:080504:12 расположен в ..., имеет площадь 4945 кв.м., правообладателем земельного участка является Муниципальное образование ... Республики Татарстан.
Из актов обследования земельного участка ... от ... и ...-р от ..., а также приложенных к ним фотоснимков следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:52:080504:12 огорожен и используется ФИО1 под открытый склад спрессованного вторичного сырья.
По факту выявленных нарушений ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с требованием принять меры по оформлению правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:080504:12.
... истец направил ответчику претензию с требованием в течение 30 дней с момента получения претензии устранить нарушения земельного законодательства путем освобождения земельного участка и приведения его первоначальное состояние.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 при отсутствии предусмотренных законом оснований, самовольно занял и пользуется земельным участком с кадастровым номером 16:52:080504:12 площадью 4945 кв.м., расположенным по адресу: ..., в районе автодороги ..., собственником которого является истец.
Доказательств, подтверждающих законность использования спорного земельного участка, ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о возложении на ответчика обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка с приведением его в первоначальное состояние обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить ответчику месячный срок со дня вступления решения в законную силу для освобождения земельного участка путем демонтажа забора и вывоза с территории самовольно занятого земельного участка спрессованного вторичного сырья, с приведением земельного участка в пригодное для его дальнейшего использования состояние.
Также суд признает подлежащим частичному удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в случае неисполнения настоящего решения, после вступления его в законную силу, в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки до полного его исполнения.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
заочно
решил:
исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» (ИНН ...) к ФИО1 (ИНН ...) об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 16:52:080504:12 расположенный по адресу: ..., в районе автодороги ..., площадью 4945 кв.м., путем демонтажа забора и вывоза спрессованного вторичного сырья с приведением земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояния в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
В случае неисполнения настоящего решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исчисляемой с момента истечения срока, в течение которого решение подлежит исполнению, и до фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 в остальной части – отказать.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.
Судья А.А. Зиннуров