Дело № 2-1985/2022
УИД: 23RS0058-01-2022-002505-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сочи 27 июля 2022 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Леошик Г.Д.,
при секретаре Паниной А.В.,
с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,
ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО4, ФИО5, в котором просит произвести выдел в натуре 1033/2529 доли ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 252, 9 кв. м., этажностью: 2 по адресу: виде помещений, состоящих из: подсобного помещения № площадью 13,9 кв. м., расположенного на 1 этаже; котельной (помещения №) площадью 2,0 кв. м., расположенной на 1 этаже; санузла (помещения №) площадью 2,0 кв. м., расположенного на 1 этаже; коридора (помещения №) площадью 4,3 кв. м., расположенного на 1 этаже; кухни (помещения №) площадью 13,4 кв. м., расположенной на 1 этаже; подсобного помещения № площадью 2,7 кв. м., расположенного на 1 этаже; туалета (помещение №) площадью 0,7 кв. м., расположенного на 1 этаже; подсобного помещения № площадью 6,4 кв. м., расположенного на 1 этаже; жилой комнаты (помещение №) площадью 16,4 кв. м., расположенной на 2 этаже; подсобного помещения № площадью 9,7 кв. м., расположенного на 2 этаже; жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв. м., расположенной на 2 этаже; подсобного помещения № площадью 7,6 кв. м., расположенного на 2 этаже; жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв. м., расположенной на 2 этаже. Признать выделенные помещения ФИО1 в счет его доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № самостоятельным жилым домом блокированной застройки общей площадью 103, 3 м2, жилой площадью 40, 6 кв.м., расположенным по адресу . Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 252, 9 кв. м., этажностью: 2 по адресу: . Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии считать основанием поставить на государственный кадастровый учет и внести сведения о регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом блокированной застройки общей площадью 103, 3 кв.м., жилой площадью 40, 6 м2, расположенный по адресу , расположенный на земельном участке с кадастровым номером № на основании вступившего в законную силу решения суда и изготовленного кадастровым инженером ФИО8 технического плана от 13.04.2022 года, без предоставления дополнительных документов. Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии решение суда по настоящему делу считать основанием для снятия с государственного кадастрового учета и внесения сведения об аннулировании записи в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 806 кв. м., расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2013 серии № (запись регистрации № от 17.10.2013). На указанном земельном участке с кадастровым номером № расположена используемая ФИО1 часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 252, 9 кв. м., этажностью: 2 по адресу: (согласно выписки из ЕГРН).
Жилой дом с кадастровым номером 23:49:0308002:3655 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (35/100), а также ФИО3 (17/100) и ФИО4 (14/100).
По итогам проведенных экспертных работ, специалистом ИП ФИО8 было подготовлено заключение от 28.03.2022 за исх. №. Согласно указанному заключению, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.12.2021 №, жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь – 252,9 кв.м.; количество этажей – 2; год завершения строительства – 1958; инвентарный номер – №. Согласно данных технического паспорта, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи по состоянию на 22.07.2021, инвентарный №, дом по адресу: представляет собой жилой дом 1958 года постройки с двумя надземным этажами. Общая площадь жилого дома – 252, 9 м2, жилая площадь дома – 129,1 м2, материал стен – кирпичные, деревянные.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 29.10.2013, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 35/100 жилого дома площадью 232 м2, инвентарный №, литер №, этажность: 2, кадастровый №.
Истец указал что фактически, объект недвижимости с кадастровым номером № является двойником объекта недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается письмом от 11.11.2021 № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, согласно которому имеется запись о дублировании объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №. В ходе осмотра установлено, что фактические технические характеристики части жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО1 соответствуют тем, что указаны в техническом паспорте жилого дома, выполненного 22.07.2021 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи.
ФИО1 был направлен в адрес ФИО3 и ФИО4 проект соглашения о разделе общего имущества жилого дома с кадастровым номером № исходя из сложившегося порядка пользования жилыми и вспомогательными помещениями дома его собственниками. Ответа на данное предложение с согласием с предложенным вариантом раздела, либо отказом от него в адрес ФИО1 от ФИО3 и ФИО4 не поступило.
Истец указал, что между участниками долевой собственности фактически сложился порядок пользования жилыми и вспомогательными помещениями в доме. Как следует из поэтажных планов, указанных в техническом паспорте жилого дома, выполненного 22.07.2021 отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи, помещения, фактически используемые ФИО4, ФИО3 обособлены от помещений, фактически используемых ФИО1. Таким образом, дом с кадастровым номером № состоит из нескольких фактически самостоятельных частей, не имеющих прямого доступа к другой части, каждая из частей дома располагается на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход на него.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в иске.
Ответчики ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, при этом возражала против изменения долей в праве общей долевой собственности.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал в части, указав, что изменится размер долей в общей долевой собственности.
Ответчик ФИО5 исковые требования признала в части, указав, что изменится размер долей в общей долевой собственности.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке сторон в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, пришел к следующим водам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 806 кв. м., расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2013 серии № (запись регистрации № от 17.10.2013).
На указанном земельном участке с кадастровым номером № расположена используемая ФИО1 часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 252,9 кв. м., этажностью: 2 по адресу: (согласно выписки из ЕГРН).
Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (35/100), а также ФИО3 (17/100) и ФИО4 (14/100).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 является собственником 34/100 доли жилого дома по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от 01.07.1998 года.
Между сторонами спора сложился фактический порядок владения и пользования принадлежащим им на праве собственности жилым домом. У каждой стороны имеются во владении и пользовании обособленные жилые помещения, которые изолированы друг от друга, имеют отдельный вход, состоят из комнат, санузла, кухни и балконов. Доли каждого собственника фактически выделены из общего имущества и разделены. Указанное подтвердили стороны в ходе рассмотрения дела.
Произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю ФИО1 не смог по причине бездействия остальных собственников долевой собственности.
Судом исследовано заключение специалиста ИП ФИО8 от 28.03.2022 года №, согласно выводам которого фактические технические характеристики части жилого дома, расположенного по адресу: соответствуют тем, что указаны в техническом паспорте жилого дома, выполненного 22.07.2021 отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Сочи. Специалистом предложен единственный вариант выдела в натуре долей дома, с отклонением от идеальных долей, согласно фактическому пользованию помещений дома.
В долю ФИО1 включены следующие помещения: подсобное помещение № площадью 13,9 кв. м., расположенное на 1 этаже; котельная (помещение №) площадью 2,0 кв. м., расположенная на 1 этаже; санузел (помещение №) площадью 2,0 кв. м., расположенное на 1 этаже; коридор (помещение №) площадью 4,3 кв. м., расположенное на 1 этаже; кухня (помещение №) площадью 13,4 кв. м., расположенное на 1 этаже; подсобное помещение № площадью 2,7 кв. м., расположенное на 1 этаже; туалет (помещение №) площадью 0,7 кв. м., расположенное на 1 этаже; подсобное помещение № площадью 6,4 кв. м., расположенное на 1 этаже; жилая комната (помещение №) площадью 16,4 кв. м., расположенное на 2 этаже; подсобное помещение № площадью 9,7 кв. м., расположенное на 2 этаже; жилая комната (помещение №) площадью 12,1 кв. м., расположенное на 2 этаже; подсобное помещение № площадью 7,6 кв. м., расположенное на 2 этаже; жилая комната (помещение №) площадью 12,1 кв. м., расположенное на 2 этаже.
Общая площадь занимаемых помещений равна 103,3 кв.м. жилая 40,6 кв.м.. Размер доли ФИО1 составляет 40,8%, или 1033/2529. Иные варианты выдела в натуре долей ФИО4, ФИО3, ФИО1 из исследуемого дома не предлагаются, так как выдел дополнительного помещения приведет к тому, что такое помещение будет расположено в границах земельного участка иного лица, и, следовательно, приведет к невозможности раздела исследуемого дом, так как он перестанет соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.
Выдел в натуре долей ФИО4, ФИО3, ФИО1 не приведет к нарушению требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, сейсмологических и иных норм и правил.
Также специалистом установлено, что согласно данных технического паспорта, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи по состоянию на 22.07.2021, инвентарный №, дом по адресу: представляет собой жилой дом 1958 года постройки с двумя надземным этажами. Общая площадь жилого дома – 252, 9 м2, жилая площадь дома – 129,1 м2, материал стен – кирпичные, деревянные.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 29.10.2013, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 35/100 жилого дома площадью 232 м2, инвентарный №, литер № этажность: 2, кадастровый №.
Фактически, объект недвижимости с кадастровым номером № является двойником объекта недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается письмом от 11.11.2021 № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю согласно которому имеется запись о дублировании объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №.
В ходе осмотра установлено, что фактические технические характеристики части жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО1 соответствуют тем, что указаны в техническом паспорте жилого дома, выполненного 22.07.2021 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи.
В связи с указанным, суд считает подлежащими аннулированию записи в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По смыслу приведенной нормы права и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
ФИО1 был направлен в адрес ответчиков проект соглашения о разделе общего имущества жилого дома с кадастровым номером 23:49:0308002:3655 исходя из сложившегося порядка пользования жилыми и вспомогательными помещениями дома его собственниками. Ответа на данное предложение с согласием с предложенным вариантом раздела, либо отказом от него в адрес истца от ответчиков не поступило.
Ответчики в судебном заседании пояснили, что у них действительно сложился порядок пользования жилым домом, помещениями истца ответчики не пользуются.
Судом. С целью определения значимых обстоятельств для разрешения спора была назначена экспертиз.
Согласно представленному заключению эксперта ООО «Центр независимых экспертиз» № от 02.06.2022, исследуемый дом имеет следующие характеристики: количество этажей – 2, площадь 252,9 кв.м., площадь дома 129,1 кв.м..
На усмотрение суда предоставлен единственный вариант выдела в натуре долей дома с отклонением от идеальных долей, согласно фактическому пользованию помещений дома.
В долю ФИО4, ФИО3, ФИО5 включены следующие помещения:
по первому этажу: помещение № – подсобное, площадью 9,9 кв.м. (ФИО4), помещение № – прихожая, площадью 10,3 кв.м. (ФИО4), помещение № – туалет, площадью 4,1 кв.м. (ФИО4), помещение № – подсобное, площадью 10,4 кв.м. (ФИО3), помещение № – подсобное, площадью 11,9 кв.м. (ФИО3), помещение № – жилая комната, площадью 13,4 кв.м. (ФИО5), помещение № – кухня, площадью 9,1 кв.м. (ФИО5), помещение № – котельная, площадью 5,4 кв.м. (ФИО5);
по второму этажу: помещение № – жилая комната, площадью 12,1 кв.м. (ФИО4), помещение № – жилая комната, площадью 13,4 кв.м. (ФИО4), помещение № – жилая комната, площадью 26,6 кв.м. (ФИО3), помещение № – жилая комната, площадью 13,9 кв.м. (ФИО5), помещение № – жилая комната, площадью 9,1 кв.м. (ФИО5).
Общая площадь занимаемых помещений равна 149,6 кв.м., жилая 88,5 кв.м.
В долю ФИО1 включены следующие помещения:
Первый этаж: помещение № – подсобное, площадью 13,9 кв.м., помещение № – котельная, площадью 2,0 кв.м., помещение № – санузел, площадью 2,0 кв.м., помещение № – коридор, площадью 4,3 кв.м., помещение № – кухня, площадью 13,4 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 2,7 кв.м., помещение № – туалет, площадью 0,7 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,4 кв.м.;
по второму этажу: помещение № – жилая комната, площадью 16,4 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 9,7 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 12,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 7,6 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 12,1 кв.м..
Общая площадь занимаемых помещений равна 103,3 кв.м., жилая – 40,6 кв.м.. размер доли ФИО1 составляет 40,8%, или 1033/2529.
Экспертом указано, что иные варианты выдела в натуре долей сторон из исследуемого дома не предлагаются, так как выдел дополнительного помещения приведет к тому, что такое помещение будет расположено в границах земельного участка иного лица, и приведет к невозможности раздела исследуемого жилого дома. Необходимости проведения каких-либо строительных работ при разделе дома в натуре отсутствует.
Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО8 указал, что в пользовании ФИО1 находятся помещения площадью 103 кв.м., что составляет 41% от общей площади дома. Выдел идеальной доли невозможен, поскольку фактическая доля ФИО1, находящаяся в его пользовании, превышает размер идеальной доли на 14,8 кв.м.. Выдел иной доли в натуре долей ФИО4, ФИО3, ФИО1 не предполагается, так как выдел дополнительного помещения находящегося в пользовании ФИО1 приведет к тому, что помещение будет расположено в границах участка иного лица. Часть жилого дома, находящегося в пользовании ФИО1 имеет отдельный вход и расположен на выделенном земельном участке истца, в связи с чем специалистом сделан вывод, что жилой дом имеет признаки блокированной застройки.
ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не пользуется помещением истца ФИО1.
Указанное заключение эксперта соответствует законодательству Российской Федерации и принципам его проведения, в заключении содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы. Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта сторонами не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.
В связи с указанным, суд признает данное заключение в качестве допустимого и достоверного доказательства.
Суд учитывает, что выдел доли в натуре производится по фактическому пользованию сторонами спора жилыми помещениями.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.
Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Из части 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.
В соответствии с частью 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.
Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.
Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).
В настоящее время у Истца возникла необходимость в определении правового статуса принадлежащего ему объекта недвижимости, что возможно сделать только в судебном порядке.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Решение об удовлетворении иска о разделе общего имущества или выделе доли является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимого имущества; на его основании производятся соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Каких-либо оснований для признания невозможным выдела доли ФИО1 в натуре и отказе выдела доли в натуре не имеется.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Государственный кадастровый учет и регистрации прав собственности на образованные в результате раздела объекты недвижимости, а также прекращение права общей долевой собственности и снятие с кадастрового учета исходного объекта недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований о признании жилого дома домом блокированной застройки, поскольку жилой дом может быть признан в судебном порядке домом блокированной застройки при одновременном наличии определенных признаков.
В частности, если жилой дом (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1, 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; п. п. 1.1, 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр; Апелляционное определение Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33-3089/2019): блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеет общих с соседними (имеющими с ним общую стену (стены)) жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами; имеет отдельный выход на земельный участок и разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем домов блокированной застройки.
Стороной истца не представлено доказательств соответствия спорного жилого дома и земельного участка требованиям действующего законодательства, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении данного требования.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить частично.
Произвести выдел в натуре 1033/2529 доли ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 252, 9 кв. м., этажностью: 2 по адресу: виде помещений, состоящих из:
- Подсобного помещения № площадью 13,9 кв. м., расположенного на 1 этаже;
- Котельной (помещения №) площадью 2,0 кв. м., расположенной на 1 этаже;
- Санузла (помещения №) площадью 2,0 кв. м., расположенного на 1 этаже;
- Коридора (помещения №) площадью 4,3 кв. м., расположенного на 1 этаже;
- Кухни (помещения №) площадью 13,4 кв. м., расположенной на 1 этаже;
- Подсобного помещения № площадью 2,7 кв. м., расположенного на 1 этаже;
- Туалета (помещение №) площадью 0,7 кв. м., расположенного на 1 этаже;
- Подсобного помещения № площадью 6,4 кв. м., расположенного на 1 этаже;
- Жилой комнаты (помещение №) площадью 16,4 кв. м., расположенной на 2 этаже;
- Подсобного помещения № площадью 9,7 кв. м., расположенного на 2 этаже;
- Жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв. м., расположенной на 2 этаже;
- Подсобного помещения № площадью 7,6 кв. м., расположенного на 2 этаже;
- Жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв. м., расположенной на 2 этаже.
Признать выделенные помещения ФИО1 в счет его доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № самостоятельным жилым домом общей площадью 103,3 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м, расположенным по адресу .
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 252, 9 кв. м., этажностью: 2 по адресу: .
Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесении сведений о регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом общей площадью 103,3 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу , расположенный на земельном участке с кадастровым номером № на основании вступившего в законную силу решения суда и изготовленного кадастровым инженером ФИО8 технического плана от 13.04.2022 года.
Данное решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и внесения сведения об аннулировании записи в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 03 августа 2022 года.
Судья Хостинского районного суда г.Сочи Г.Д. Леошик
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: