Решение по делу № 2-12783/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-12783/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, пени, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчики являются собственниками в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ...

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Досудебная претензия истца оставлена ответчиками без удовлетворения.

По судебному приказу от 14.06.2023 с ответчиков взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению, за период с 01.06.2020 по 01.04.2023 в размере 61 052 рубля 55 копеек.

В связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно судебного приказа, 14.04.2023 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным и иным услугам, связанным с владением и пользованием жилым помещением за период с 01.06.2020 по 31.03.2023 в размере 61 052 рубля 55 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2031 рубль 58 копеек.

От истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец уточнил период взыскания задолженности, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.05.2018 по 31.03.2023 в размере 61 052 рубля 55 копеек (л.д.65-66).

По протокольному определению от 13.10.2023 по данному делу в качестве соответчика привлечена ФИО3 (л.д.146).

По определению Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 12.12.2023 производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени – прекращено, в связи с принятием отказа от иска к ФИО3

Представитель истца ООО «Энтузиаст» ... в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, уточнив период взыскания - с 01.05.2018 по 31.03.2023 включительно.

На вопрос суда пояснила, что внесенную 11.12.2023 сумму 2754 рубля распределить не сможет. Эта сумма внесена как оплата ФИО3 за ту долю квартплаты за спорный период, когда ФИО1 подарил ей свою долю квартире – с 15.02.2023 до 01.04.2023.

Отвечая на вопрос суда об основаниях взыскания суммы задолженности с ФИО5, пояснила, что управляющая организация взыскивает эту сумму и как с наследников в тот период, когда собственником доли в квартире был наследователь ответчиков, а после его смерти, как с собственников жилого помещения, ссылки на соответствующие нормы закона сделаны в иске.

Возражала против применения последствий пропуска истцом срока исковой давности, указав, что между супругами ... лицевые счета были разделены в 2013 году и с тех пор квартплату они оплачивали на разные лицевые счета, ...

Так, истец обратился к мировому судье ... заявлением о взыскании ... задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2020, заявление поступило к мировому судье 30.10.2020, 05.11.2020 был выдан судебный приказ, который отменен 28.12.2020 (л.д.23).

После отмены судебного приказа истец обратился к мировому судье ... с иском, иск был подан, как видно по входящему штампу судебного участка, 28.06.2021 - ... Как видно из определения о принятии искового заявления к производству суда, подготовке дела, назначении к судебному заседанию от 12.11.2021, вынесенного мировым судьей ..., ...

...

Представители ответчика ФИО2 ... ответчика ФИО1 ... просили взыскать задолженность, начиная со дня смерти наследодателя, то есть с 28.06.2021, так как иск предъявлен к ответчиком именно как к собственникам имущества. Просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Набережные Челны, акционерное общество «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По настоящему делу установлено следующее.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2023 следует, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенному по адресу: ... на праве общей долевой собственности и ему принадлежала 1/9 доли в праве (л.д.41, 44-45).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2022 следует, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенному по адресу: ... на праве общей долевой собственности и ему принадлежала 233/390 (1/3+103/390) доли в праве (л.д.115 оборот-117).

Из копии наследственного дела ... следует, что наследником имущества ... является в 2/3 долях ФИО1

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., кадастровый номер объекта ... Выданное ФИО1 данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в 1/9 доле на квартиру.

Право общей долевой собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.123).

...

Из справки с места жительства - финансовый лицевой счет и выписки из домовой книги следует, ...

Из предоставленных истцом документов следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ...

По определению мирового судьи ...

По судебному приказу мирового судьи ...

Из копии письма ... отдела судебных приставов ... УФССП России по Республике Татарстан от 23.11.2021 следует, что задолженность по исполнительному производству ... на дату 23.11.2021 составляет 2091 рубль 18 копеек (л.д.63, 90).

Из копии постановления о принятии исполнительного производства судебного пристава-исполнителя ...

Из расчета, справкам по начислениям по лицевому счету, счетам-фактурам, предоставленным истцом, следует, что задолженность ФИО1, ФИО2 по жилищно-коммунальным и иным услугам, связанным с владением и пользованием жилым помещением за период с 01.06.2020 по 31.03.2023 составляет 61 052 рубля 55 копеек, в том числе: коммунальные услуги – 26 182 рубля 99 копеек, жилищные услуги (содержание помещения) – 16 454 рубля 65 копеек, взнос за капитальный ремонт до 31.12.2022 – 3770 рублей 97 копеек, взнос за капитальный ремонт – 226 рублей 23 копейки, пени – 14 643 рублей 94 копейки (л.д.5-6, 7, 9-14, 15, 161-194, 213).

Исковые требования были уточнены истцом в части периода, в связи с чем, задолженность ФИО1, ФИО2 по жилищно-коммунальным и иным услугам, связанным с владением и пользованием жилым помещением за период с 01.05.2018 по 31.03.2023 составляет 61 052 рубля 55 копеек (л.д.65-66).

Согласно актуальному расчету истца следует, что задолженность по начислениям по лицевому счету по адресу: ... за период с 01.06.20209 по 31.03.2023 составляет 31 389 рублей, в том числе: жилищные услуги – 9593 рубля 33 копейки, коммунальный услуги – 20 999 рублей 05 копеек, капитальный ремонт 2107 рублей 73 копейки, произведенная оплата составляет 700 рублей, произведенные изменения – 611 рублей 11 копеек (л.д.195).

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженностей пеней за период с 01.06.2020 по 31.03.2023 по комнате № ... составляет 3981 рубль 35 копеек (л.д.218-220).

Из копии чека по операции ... следует, что 11.12.2023 Клецек Р. произвела задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2754 рубля. Имеется запись о том, что оплата произведена за период с 15.02.2023 по 01.04.2023 (л.д.196).

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагает иск подлежащим удовлетворению частично.

Суд соглашается с доводами ответчиков, что истцом частично пропущен срок исковой давности и полагает невозможным взыскание задолженности за весь спорный период.

Отвечая на доводы стороны ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности, представитель истца ответила, что полагает его непропущенным. При этом представитель истца, говоря о том, что срок не пропущен за период начиная с ..., ссылается на подачу заявления о выдаче судебного приказа.

Так, ООО «Энтузиаст» обратился к мировому судье ... с заявлением о взыскании с ...

После отмены судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка ... с иском, иск был подан, как видно по входящему штампу судебного участка, 28.06.2021 - ... Как видно из определения о принятии искового заявления к производству суда, подготовке дела, назначении к судебному заседанию от 12.11.2021, вынесенного мировым судьей ... ...

Впоследствии судья, установив, что ответчик умер 28.06.2021, определением от 10.12.2021 производство по делу прекратил в связи со смертью ответчика, разъяснив право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Таким образом, видно, что действительно было обращение с заявлением о выдаче судебного приказа, а затем с иском к наследодателю ... однако это обращение суд не может признать обстоятельством, которое пресекает течение срока исковой давности, ввиду нахождения под судебной защитой периода взыскания.

Период взыскания с 01.05.2018 не находился по судебной защитой, так как судебный приказ от 05.11.2020 был отменен, обращение с иском было к умершему лицу, что повлекло прекращение производства по делу. Далее истец к наследникам или к наследственному имуществу, как разъяснил мировой судья в своем определении от 10.12.2021, не обратился, указывая, что ему были неизвестны данные наследников. Таким образом, этот цикл обращения в суд за взысканием задолженности был завершен прекращением производства по делу.

Новое обращение в суде за выдачей судебного приказа уже к новым собственникам имело место 14.04.2023, на основании этого заявления был вынесен судебный приказ 23.05.2023 года, который отменен ввиду поступления возражения должников 14.06.2023 года, до истечения шестимесячного срока 28.08.2023 истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец пояснила, что других судебных приказов не было подано. Все иные действия истца, в том числе об обращении с досудебной претензией, не являются действиями, которые пресекают течение срока исковой давности.

Ссылка на то, что в силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, кто является надлежащим ответчиком, то есть со дня, когда управляющей компании стали известны наследники умершего, несостоятельна. В определении мирового судьи содержится указание, что обращение может иметь место не только к наследникам, но и к наследственному имуществу, к исполнителю завещания, что позволяло обратиться в установленные сроки.

Таким образом, срок исковой давности следует читать непропущенным с 14.04.2020 – то есть за три года до подачи заявления о выдаче судебного приказа, после отмены которого последовала подача настоящего иска.

Суд не вполне соглашается и с расчетами ответчиков, которые полагают необходимым вести расчет задолженности с момента смерти наследодателя ... так как иск предъявлен к ответчикам только как к собственникам имущества, но не как к наследникам. С этой позицией суд не соглашается. Истец, обращаясь с иском, указала как на нормы, обязывающие собственника нести обязанность по оплате содержания своего имущества, так и на нормы, обязывающие наследников нести обязанность по долгам наследодателя. Из текста иска усматривается, что в разные периоды ответчики несут обязанности по разным основаниям.

Истцом представлен расчет задолженности на начислениям по лицевому счету за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 с нулевым входящим сальдо. Сумма задолженности составила 31 389 рублей. К указанной сумме следует добавить период с 14.04.2020 (дата, с которой срок исковой давности не пропущен) по 31.05.2020, не охваченный расчетом. Для этого обратимся к справке о начислениях (л.д.9-11).

Начисление за долю в праве умершего наследодателя ... за апрель 2020 года составляет 429 рублей 29 копеек, за май 2020 года - 427 рублей 95 копеек. Суд в полном объеме включает в расчет сумму начислений за апрель 2020 года, а не с 14.04.2020, так как срок оплаты за апрель 2020 года наступает 10 мая 2020 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, всего квартплата за период с 14.04.2020 по 31.03.2023 составит 32 246 рублей 23 копейки (31 389+429,29+427,95).

Из этой суммы доля ФИО2, то есть 1/18 (или 1/3 от 1/6) составит в денежном выражении 10 748 рублей 75 копеек.

Для расчета суммы, подлежащей взысканию с ФИО1, подарившего свои 2/18 доли матери ФИО3 15.02.2023, следует расчет квартплаты произвести до момента государственной регистрации перехода права собственности его доли к матери, то есть по 20.02.2023 включительно ...

Квартплата за рассматриваемую долю за период с 21.02.2023 по 31.03.2023 составит: за март 801 рубль 29 копеек, за 8 дней февраля 2023 года составит 573 рубля 46 копеек (2007,10 рублей/28 днейх8 дней), а всего 1374 рубля 75 копеек. Эту сумму, как оплаченную новым собственником доли Клецек Артура Е. - Клецек ФИО4, следует вычесть из рассчитанной ранее суммы задолженности по квартплате за период с 14.04.2020 по 31.03.2023. Доказательства такой оплаты в судебное заседание представлены, истцом не учтены ввиду невозможности это сделать до следующего платежного периода, и то не самостоятельно, а силами АО «Татэнергосбыт».

Таким образом, плата для ФИО1 за период с 14.04.2020 по 20.02.2023 составит 30 685 рублей 46 копеек (32060 рублей 21 копейка – 1374 рубля 75 копеек).

Из этой суммы доля ФИО1, то есть 2/18 (или 2/3 от 1/6) составит в денежном выражении 20 456 рублей 97 копеек.

Перейдем к расчету пени.

По запросу суда представлен расчет пени по задолженности за период с 01.06.2020 по 31 марта 2023 с нулевым входящим сальдо, а с учетом моратория по Постановлению Правительства № 424 на начисление пеней с 06 апреля 2020 года по 01 января 20221 года, фактически с января 2021 года. Сумма пени составила 3981 рубль 35 копеек, в том числе за февраль 0 рублей.

Пени суд также распределяет пропорционально долям в праве собственности ответчиков, соответственна, с ФИО1 подлежат взысканию пени в сумме 2654 рубля 23 копейки, с ФИО2 – 1327 рублей 12 копеек.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). У ответчиков доли в праве собственности определены как 1/3 и 2/23 от 1/6 (соответственно 1/18 и 2/18).

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» ... задолженность по жилищно-коммунальным услугам, плате за капитальный ремонт - 20 456 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 97 копеек, пени - 2654 (две тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 23 копейки, расходы истца по оплате госпошлины - 837 (восемьсот тридцать семь) рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» (... задолженность по жилищно-коммунальным услугам, плате за капитальный ремонт - 10 748 (десять тысяч семьсот сорок восемь) рублей 75 копеек, пени - 1327 (одна тысяча триста двадцать семь) рублей 12 копеек, расходы истца по оплате госпошлины - 418 (четыреста восемнадцать) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.