Решение по делу № 2-951/2025 от 30.04.2025 - о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000881-34 (2-951/2025) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации города Усолье-Сибирское о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к администрации города Усолье-Сибирское о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов, указав в обоснование, что постановлением администрации г. Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ООО «байкальская энергетическая компания» с ДД.ММ.ГГГГ наделена статусом единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения города Усолье-Сибирское.

Администрации города Усолье-Сибирское принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:

- <адрес>;

- <адрес>

- <адрес>А, <адрес>;

- <адрес>;

- <адрес>.

В спорные периоды по каждой квартире договоры найма отсутствовали.

В соответствии с представленными ООО «Байкальская энергетическая компания» расчётами, по каждому из вышеуказанных жилых помещений, имеется задолженность за поставленный коммунальный ресурс теплоснабжение (отопление, ГВС) на общую сумму 107 810 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить имеющуюся задолженность с приложением платежных документов. Однако, мер по погашению задолженности ответчиком не принято.

Таким образом, ответчик обязан оплатить истцу пени согласно представленным расчётам по каждому жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307-310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, истец просит: взыскать с администрации города Усолье-Сибирское в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» сумму задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в размере 98 095 руб. 46 коп., пени 9 715 руб. 34 коп., всего взыскать 107 810 руб. 80 коп.; взыскать с администрации города Усолье-Сибирское в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 234 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО1, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, также просит снизить размер пени.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что администрация города Усолье-Сибирское является собственником жилых помещений, расположенным по адресам:

- <адрес>;

- <адрес>

- <адрес>А, <адрес>;

- <адрес>;

- <адрес>.

Как следует из иска, в спорный период по каждой квартире договоры найма отсутствовали.

В соответствии с представленными ООО «Байкальская энергетическая компания» расчётами, по каждому из вышеуказанных жилых помещений, имеется задолженность за поставленный коммунальный ресурс теплоснабжение (отопление, ГВС).

В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком отсутствует договор, однако фактически коммунальный ресурс теплоснабжения поставляется в муниципальный жилой фонд, что не оспаривается ответчиком. При этом, поскольку потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, в соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», такие отношения рассматриваются как договорные.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Исходя из положений статей 210, 239 ГК РФ, статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать потребленные данным помещением коммунальные услуги.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате стоимости коммунальной услуги по теплоснабжению на его собственника - администрацию города Усолье-Сибирское.

Согласно расчётам ООО «Байкальская энергетическая компания», по каждому из перечисленных жилых помещений, имеется задолженность за поставленный коммунальный ресурс теплоснабжение (отопление, ГВС) на общую сумму основного долга 98 095 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (данные изъяты) с требованием об оплате суммарной задолженности по оплате потребленной энергии и неустойки (пени) жилых помещений, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты энергии.

До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении размера пени.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Размер заявленных истцом пени, суд не находит завышенным и не соразмерным.

Таким образом, подлежит взысканию сумма пени в размере 9 715 руб. 34 коп.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, задолженность за электроэнергию, поставленную в муниципальный жилищный фонд, подлежит взысканию с администрации города Усолье-Сибирское в сумме 98 095 руб. 46 коп., пени на сумму основного долга в размере 9 715 руб. 34 коп.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 234 руб. 30 коп., уплаченную истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации города Усолье-Сибирское о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с администрации города Усолье-Сибирское (ИНН/КПП (данные изъяты)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН (данные изъяты), ИНН/КПП (данные изъяты)) задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 98 095 руб. 46 коп., пени на сумму основного долга в размере 9 715 руб. 34 коп.

Взыскать с администрации города Усолье-Сибирское (ИНН/КПП (данные изъяты)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН (данные изъяты), ИНН/КПП (данные изъяты)) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 234 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2025 года.