РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Ульянкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело №2-1845/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в его обоснование, что истец является собственником комнаты ... расположенной в ... в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ее соседкой является ответчик ФИО2, которая препятствует истцу войти в секцию, где находится ее комната. Ответчик поменяла замки, ключи истцу не дает. Считает, что ответчик препятствует ее доступу в жилое помещение. С ответчиком у них сложились конфликтные отношения, решить спор миром не представляется возможным. В ... в ... располагаются еще 17 жилых комнат, кому принадлежат эти комнату истцу не известно, в секции видела только ответчика. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании комнатой ... расположенной в ... в ..., а именно выдать экземпляр ключей от общей двери ... ... в ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.11.2023 года, и ФИО4, действующая на основании доверенности от 06.04.2025, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что передаст ключи истцу в период с 19 по 20 октября 2025 года с 10 часов до 14 часов.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

унктом 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при наличии того, что ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Положения приведенной правовой нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о ее применении не возлагают на истца обязанность по доказыванию, что выбранный им способ защиты права является единственно возможным и соизмеримым нарушенному праву.

Пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником комнаты ... расположенной в ... в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи от 15.11.2023 г.

Ответчик ФИО2 является собственником комнаты ... расположенной в ... в ....

ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено требование об устранении препятствий в пользовании комнатой, передаче ключей от секции. Таким образом, истцом представлены соответствующие доказательства того, что ответчик чинит препятствия в пользовании спорным имуществом, создании препятствий в этом, ограничении прав истца, как собственника, о многочисленных попытках истца получить доступ к имуществу, об обращении с просьбой выдать ключи.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (... устранить препятствия в пользовании комнатой ... расположенной в ..., а именно выдать экземпляр ключей от общей двери ... в срок до 20 октября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.

Судья: М.В. Колмыкова