РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Красногорск,

Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,

при секретаре Забывалкиной Е.Е.,

с участием прокурора Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФГАУ Росжилкомплекса МО РФ, Филиалу Московский ФГАУ Росжилкомплекса МО РФ о признании права собственности на квартиру.

встречному исковому заявлению Филиала Московский ФГАУ "Росжилкомплекс” МО РФ к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО4, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ФГАУ Росжилкомплекса МО РФ, Филиалу Московский ФГАУ Росжилкомплекса МО РФ о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО16 на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из трех комнат в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ИФНС по г. Красногорску Московской области ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют. На имя ФИО4 открыт лицевой счет №, задолженности по лицевому счету не имеется. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО17 а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, которые ранее в приватизации участие не принимали. ФИО18 отказался от права на участие в приватизации жилого помещения в пользу ФИО4

Истец обратилась в Филиал Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о выдаче выписки из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения и Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением о предоставлении ФИО4, в собственность бесплатно указанного жилого помещения; заявлением о передаче жилого помещения в порядке приватизации. Однако ответы на заявления не последовали.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

В свою очередь ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» Территориальный отдел «Солнечногорский» обратилось в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО6, ФИО19., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ принята на работу по трудовому договору главным бухгалтером в ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России.

ДД.ММ.ГГГГ совместным решением администрации и профсоюзного комитета ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России ФИО21 на состав семьи из 3-х человек предоставлена трехкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>. в общежитии квартирного типа - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ начальником ФГУ «Архангельская КЭЧ района» с ФИО22. на основании названного решения администрации и профсоюзного комитета ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым ФИО23. и членам ее семьи предоставлено во владение и пользование названное жилое помещение.

Как следует из пунктов 1, 2, 5 спорное жилое помещения предоставлено ФИО24 для временного проживания в нем в связи с трудовым отношениями с ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ и на время этих трудовых отношений.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 7 названного договора наниматель, т.е. ФИО25 при расторжении или прекращении договора обязана освободить жилое помещение, а в случае отказа это сделать она и члены ее семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Подпунктом 3 пункта 19 заключенного с ФИО26 договора найма жилого помещения в общежитии обусловлено его прекращение в связи с истечением срока трудового договора.

Из приложенных к исковому заявлению сведений Федеральной налоговой службы России ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим трудовые отношения с ФИО27. прекращены.

При таких обстоятельствах, поскольку договор найма жилого помещения в общежитии №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, ответчики утратили право пользования занимаемым жилым помещением в общежитии - квартирой № в <адрес>, и подлежат выселению из него без предоставления жилого помещения.

На основании изложенных обстоятельств, истец по встречному иску просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Кроме этого, просит выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Истцы ФИО6, ФИО5 (ответчики по встречному иску), надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО4 – ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФГАУ Росжилкомплекса МО РФ (истец по встречному иску) по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4, встречные исковые требования поддержал.

Ответчик по встречному иску ФИО28., являющийся третьим лицом по первоначальному иску, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления опеки и попечительства по г.о. Красногорск, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Иные третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора полагавшего, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО29 на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор № о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из трех комнат в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 52 – 56).

Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями между ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ и ФИО4 (пункт 2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята на работу по трудовому договору главным бухгалтером в ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России.

На имя ФИО4 открыт лицевой счет № (л.д. 19).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО30., а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д. 20).

ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 – 12).

ФИО4, ФИО6, ФИО31., ФИО5, ранее в приватизации участия не принимали. ФИО32 отказался от участия в приватизации в пользу ФИО4 (л.д. 21 – 28).

Судом установлено, что истец обращалась в Филиал Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 53 – 54).

Как следует из пунктов 1, 2, 5 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещения предоставлено ФИО33. и членам её семьи для временного проживания в нём в связи с её трудовым отношениями с ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ и на время этих трудовых отношений.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 7 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель при расторжении или прекращении договора обязан освободить жилое помещение, а в случае отказа наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Подпунктом 3 пункта 19 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии предусмотрено, что договор прекращает своё действие при истечении срока трудового договора.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 названного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По общему правилу, служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденные постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42).

В соответствии со ст. 214, 215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указа Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В соответствии с частями 1-3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещение государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются помимо малоимущих граждан, которыми истцы не признавались, также иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном Жилищным кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие - <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» и ДД.ММ.ГГГГ по акту передана от ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, суд считает, что оснований для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

Доводы истцов о том, что спорное жилое помещение не является жилым помещением в общежитии, противоречат материалам дела.

Доказательств того, что истцы относятся к иным категориям граждан, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации, не представлено.

Статьей 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированным жилым помещениям.

Как следует из статьи 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Истцы к числу лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилья, не относятся.

Как было отмечено, Федеральное государственное учреждение «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, трудовые отношения между ФИО4 и ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны России, прекращены с момента ликвидации работодателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор найма жилого помещения прекратил свое действие, ответчики по встречному иску утратили право пользования занимаемым жилым помещением в общежитии – <адрес>.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением в силу закона, договора или судебного решения данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующею жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ФИО4 и члены её семьи утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению из него без предоставления жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФГАУ Росжилкомплекса МО РФ, Филиалу Московский ФГАУ Росжилкомплекса МО РФ о признании права собственности на квартиру - оставить без удовлетворения.

Исковое заявление Филиала Московский ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 из жилого помещения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Сорокин