Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025.
Дело №2-1089/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Компания Дельта», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей также в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем раздела между сторонами ответственности по указанным обязательствам с предоставлением отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.04.1999 истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу, постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является дочь истца – ФИО4, зарегистрирована и проживает совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Истец является инвалидом № группы, при этом один несет расходы на жилое помещение, договориться с ответчиком по оплате нет возможности.
На основании изложенного истец, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании 11.11.2025, просил:
установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО4 с учетом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
определить доли в плате за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальную услугу (газ) для ФИО1 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, для ФИО4 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей;
определить обязательство по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение, ГВС, ХВС, электроснабжение) на ФИО1 в размере 1/3 доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате, на ФИО4 с учетом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 2/3 доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате.
Определением от 11.08.2025 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре».
Истец ФИО1, его представитель – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, истец пояснил, что в квартире в настоящее время он проживает один, ответчик с несовершеннолетней дочерью выехала из квартиры около двух месяцев назад, за квартиру платит он один, ответчик участия в расходах не принимает, между сторонами сложились конфликтные отношения; в квартире установлены индивидуальные приборы учета на электричество, ХВС и ГВС.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против предложенного истцом порядка оплаты за жилое помещение, пояснила, что расходы по оплате за квартиру подлежат разделу между собственниками квартиры, то есть между истцом и ответчиком, пополам; в квартире она со своей несовершеннолетней дочерью не проживает около двух месяцев, фактически проживает по договору найма в квартире по адресу: <адрес>, при этом половину стоимости расходов по оплате за спорную квартиру она ежемесячно отдавала наличными денежными средствами истцу, кроме текущего месяца.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью, в судебное заседание не явились.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 41,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доли), ответчику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доли), дата государственной регистрации права – 21.05.1999, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.08.2025.
Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 21.07.2025 в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1 (собственник 1/2 доли) с 07.12.1999, ответчик ФИО4 (собственник 1/2 доли, дочь) с 24.10.1995, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка) с 23.10.2020.
Согласно сведениям ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 17.07.2025 ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ответчика ФИО4, сведения об отце в запись акта о рождении не внесены.
Согласно сведениям ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 21.07.2025 по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №<***>/07 (МУП «Горводоканал», АО «Компания Дельта») (абоненты ФИО1, ФИО4), начисления производятся на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО4, ФИО1, задолженность на 01.07.2025 по содержанию жилого помещения (АО «Компания Дельта») – 2 546,72 руб., задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение нет.
Кроме того из материалов дела следует, что для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета:
№998-123075 - АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по оплате за газоснабжение и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (количество проживающих – 2); согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 24.07.2025 по данному адресу начисления производятся на двоих зарегистрированных абонентов;
№2118967 - АО «ДГК» по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, ПАО «ДЭК» по оплате за электрическую энергию; согласно сведениям ПАО «ДЭК» от 06.08.2025 по указанному адресу (<адрес>) прописано 2 человека: ФИО1 и ФИО4, начисления платы за тепловую энергию производятся исходя из утвержденных нормативов потребления коммунального ресурса согласно общей площади 41,20 кв.м, начисления платы за электрическую энергию производятся по показаниям индивидуального прибора учета, начисления платы за горячее водоснабжение производятся по показаниям индивидуального прибора учета.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено положениями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).
Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, соглашения о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, доказательств обратного суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик ФИО4 является долевым собственником спорной квартиры с объемом прав и обязанностей собственника, зарегистрирована в квартире по месту проживания, кроме того в качестве члена семьи собственника жилого помещения в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., начисления по оплате за коммунальные услуги (холодная вода, плата за отведение сточных вод) производится на трех зарегистрированных в квартире лиц, суд приходит к выводу об установлении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия, газ) с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1 и ФИО4 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей каждому, установлении порядка оплаты за коммунальные услуги (холодная вода, плата за отведение сточных вод) с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, для ФИО4 в размере 2/3 доли от начисляемых платежей, с учетом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
То обстоятельство, что ответчик с дочерью в настоящее время в спорной квартире не проживает, потребителем коммунальных услуг при установленных в квартире приборах учета не является, не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ФИО4 от оплаты расходов на содержание жилого помещения.
Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц: АО «Компания Дельта», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «Горводоканал», ООО «ЕРКЦ <адрес>», при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО4
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:
по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг (горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия, газ) - в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, по оплате коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод) - в размере 1/3 доли от начисляемых платежей;
для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:
по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг (горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия, газ) - в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, по оплате коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод) - в размере 2/3 доли от начисляемых платежей.
Решение суда является основанием для Акционерного общества «Компания Дельта», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал», Акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток», Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» ежемесячного оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия, газ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.И. Роптанова