УИД77RS0005-02-2024-004578-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2025 г. адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 150/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права отсутствующим, о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Департаменту городского имущества адрес о признании отсутствующим право собственности Департамента городского имущества Москвы на жилой дом по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером 77:09:0006008:1071, общей площадью 73,9 кв.м.; об исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права от 31.08.2021г. № 77:09:0006008:1071-77/072/2021-1У на указанный жилой дом; признании фио фактически принявшим жилой дом в порядке наследования после смерти фио; включении в наследственную массу умершего фио данный жилой доми признании права собственности истца на него. Исковые требования мотивированны тем, что 13.09.2023 года умер отец истца, фио. Наследство после смерти фио приняла его дочь, ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса от 03.10.2023, которая является единственным наследником умершего. Умерший с момента рождения до своей смерти был зарегистрирован в жилом доме по адресу: адрес (ранее адрес- инвентаризационные материалы ТБТИ). Указанный жилой дом с кадастровым номером 77:09:0006008:1071 общей площадью 73,9 кв.м, принадлежал на праве собственности деду истца, отцу умершего фио, фио на основании Протокола заседания Исполнительного комитета Химкинского районного Совета депутатов трудящихся адрес, в соответствии с которым жилой дом фио был введен в эксплуатацию (информация о фио как собственнике спорного жилого дома содержится в инвентаризационных материалах ТБТИ). фио, будучи прописанным в одном доме с отцом, фактически приняв наследство, не обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, не оформил право на спорный жилой дом, хотя и нес бремя по его содержанию до момента своей смерти, осуществлял текущий ремонт, обрабатывал земельный участок, 13.09.2023, а также указанный дом с рождения до момента смерти являлся его единственным жильем. Таким образом, наследодатель, фио фактически после смерти отца фио принял наследство, будучи зарегистрированным с умершим по одному адресу, с момента смерти фио осуществлял оплату всех коммунальных платежей за жилой дом, проживал в нем до смерти. Факт постоянной регистрации фио в спорном жилом доме подтверждается справкой ОМВД России по адрес Москвы от 18.09.2023. В связи с тем, что умерший не оформил на своё имя право собственности на жилой дом, право на который на настоящее время оформлено на ДГИ, истец не может посредством обращения к нотариусу получить свидетельство о праве собственности на указанное имущество. В связи с вышеизложенным истец считает необходимым включить жилой дом по адресу: Москва, адрес кадастровым номером 77:09:0006008:1071, общей площадью 73,9 кв.м., в наследственную массу умершего фио, признав при этом право ДГИ на жилой дом отсутствующим.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержали по доводам искового заявления с учетом уточнений.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, третьи лица нотариус адрес фио, представитель Территориального управления Росимущества в адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представителем ответчика Департамента городского имущества адрес представлены письменные возражения на иск, в который он просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Иные лица вправе распоряжаться имуществом собственника лишь в той мере, в которой правомочия на распоряжение имуществом переданы им собственником.
Способы защиты нарушенного права перечислены в ст. 12 ГК РФ.
Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.
Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.
Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.
При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.
Правом на обращение в суд с исковым заявлением о признании права (обременения) отсутствующим обладает лицо, за которым зарегистрировано право собственности или иное вещное право на тот же объект, что и у ответчика, либо лицо, которое в силу закона осуществляет правомочия собственника в случаях, прямо предусмотренных законом в отношении спорного объекта недвижимости.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, 13.09.2023 умер фио.
Нотариусом адрес фио, открыто наследственное дело №35705673-94/2023 к имуществу умершего 13 сентября 2023 года фио. Единственным наследником наследодателя фио является его дочь - ФИО1.
20.03.2024 нотариусом ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (домовладение) и земельный участок, расположенные по адресу: адрес (ранее - адрес), при этом в постановлении об отказе в совершении нотариального действия указано, что представленное наследником Решение Исполкома Райсовета от 20.06.1958 об утверждении акта приёмки в эксплуатацию жилого дома от 15.06.1958 гр. фио и внесении председателем Молжаниновского сельского совета жилого дома гр. фио в похозяйственную книгу сельского совета, не подтверждается документами о принадлежности гр. фио рассматриваемых жилого дома (домовладение) и земельного участка, в том числе о характеристиках рассматриваемых объектов недвижимости, виде права, размера доли, кадастровых номерах, реквизитов правоустанавливающих документов, в том числе сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, фио с момента рождения до своей смерти был зарегистрирован в жилом доме по адресу: адрес (ранее адрес- инвентаризационные материалы ТБТИ). Указанный жилой дом с кадастровым номером 77:09:0006008:1071 общей площадью 73,9 кв.м, принадлежал на праве собственности деду истца, отцу умершего фио, фио на основании Протокола заседания Исполнительного комитета Химкинского районного Совета депутатов трудящихся адрес, в соответствии с которым жилой дом фио был введен в эксплуатацию (информация о фио как собственнике спорного жилого дома содержится в инвентаризационных материалах ТБТИ). фио, будучи прописанным в одном доме с отцом, фактически приняв наследство, не обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, не оформил право на спорный жилой дом, хотя и нес бремя по его содержанию.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает исковые требования незаконными, необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих факт владения на праве собственности наследодателем фио спорным жилым домом. Наследодатель фио не обращался в установленном законом порядке в компетентные органы в целях реализации права оформить право собственности на спорный жилой дом.
Как следует из выписки из ЕГРН, спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом площадью 73,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Однако, как следует из
Протокола № 18 заседания Исполнительного комитета Химкинского районного Совета депутатов трудящихся адрес от 20.06.1958, и Протокола № 5 общего собрания колхозников к-за «Путь Сталина» от 12.11.1957, представленных в обоснование доводов, что жилой дом принадлежал на праве собственности отцу умершего, фио, адрес жилого дома указан: адрес. Сведений об идентификации адреса спорного объекта о том, что адресный ориентир: адрес и адрес по данным БТИ принадлежат одному и тому же объекту, материалы дела не содержат.
31 августа 2021 в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества здание с кадастровым номером 77:09:0006008:1071 по адресу: адрес, общей площадью 73,9 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Согласна ответу ОМВД России по адрес по состоянию на 13.09.2023 по адресу: адрес зарегистрированные граждане отсутствуют.
Из смысла действующего законодательства усматривается, что зарегистрированное право собственности лица, владеющего имущество, приобретенным по сделке не у истца, а у другого лица, может быть оспорено путем истребования этого имущества по основаниям, предусмотренным ст.302 ГК РФ, с установлением всех необходимых для этого обстоятельств, в том числе связанных с защитой прав приобретателя этого имущества. Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть заявлено лишь владеющим собственником против лица, которое этим имуществом не владеет, но право, которого зарегистрировано в реестре и тем самым нарушает право владеющего собственника.
Доказательств того, что спорный объект недвижимости не обладал признаками бесхозяйного имущества, в силу чего у Департамента городского имущества адрес отсутствовали основания принять меры и оформить права на бесхозяйный объект недвижимости, материалы дела не содержат.
Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований о признании отсутствующим право собственности Департамента городского имущества Москвы на жилой дом по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером 77:09:0006008:1071, общей площадью 73,9 кв.м.; об исключении из ЕГРН запись о государственной регистрации права от 31.08.2021г. № 77:09:0006008:1071-77/072/2021-1У на указанный жилой дом, отсутствуют.
Также суд приходит к выводу, что факт принятия наследства фио, после смерти его отца фио, не доказан, оснований для установления данных фактов и удовлетворения производных требований о включении в наследственную массу умершего фио спорный жилой дом и признании права собственности истца на него не имеется
В силу ст. 546 Гражданского кодекса адрес (действующей на день смерти фио), признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о совершении фио либо по его поручению другими лицами действий, направленных на принятие наследства, в частности распоряжение вещами, обработкой земельного участка, оплаты налога, внесение платы за коммунальные услуги, проведение ремонтных либо иных работ в спорном домовладении в пределах срока на принятие наследства, суду не представлено (п. 36 абз. 4 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года). Факт принятия им наследства не подтверждается ни действиями, ни какими-либо документами.
К показаниям свидетеля фио, суд относится критически, поскольку они опровергаются иными собранными по делу доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права отсутствующим, о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года