Дело № 2-722/2025
11RS0004-01-2025-000828-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
судьи Сараевой Т.И.
при секретаре Рокошевской А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 26 мая 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ю,В. о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование требований указал, что стороны состояли в зарегистрированном браке с **.**.** до **.**.**. В браке у сторон родились дети: сын П.Т., **.**.** г.р., дочь П.М., **.**.** г.р. Стороны прекратили ведение совместного хозяйства с 03.04.2023 г., после прекращения брачных отношений дети остались проживать с матерью в спорной квартире. В период брака сторонами было приобретено следующее имущество: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ********** купленная по договору купли-продажи от **.**.** г. стоимостью 1 450 000 руб., квартира оформлена на имя истца, оплата произведена за счет ипотечных средств в размере 1 150 000 руб., и личных средств истца в размере 300 000 руб.; гараж с земельным участком №..., расположенный по адресу: ********** по договору купли-продажи от **.**.** по цене 215 000 руб., оформлен на имя истца; автомобиль **** по цене 2 050 000 руб., по договору купли-продажи от **.**.** за счет кредитных средств, остаток основного долга на момент прекращения брачных отношений 432 389,38 руб. В сентябре 2019 г., в связи с рождением второго ребенка ипотечный кредит на приобретение квартиры был погашен за счет средств материнского капитала, в связи с чем стоимость доли истца в жилом помещении на момент раздела составляет 1 040 000 руб., что в долевом соотношении составляет 13/25, доля ответчика и детей составляет 1 680 000 руб., в долевом соотношении 21/25. С учетом изложенных обстоятельств, учитывая интересы детей, истец считает обоснованным передать в собственность ответчика 21/25 долю в праве на квартиру по адресу: **********, передать в собственность истца гараж с земельным участком, автомобиль; определить доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетним по 2/25 доли. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд.
В судебном заседании от 23.05.2025 года представитель истца адвокат Липкина Т.В., действующая на основании ордера, на исковых требованиях настаивала.
Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 134, 173, 220, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
23.05.2025 года судом объявлен перерыв до 26.05.2025 года в 15 час. 00 мин.
После перерыва дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с участием представителя истца.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 05.10.2012 года, брак расторгнут 19.12.2023 года на основании решения мирового судьи Сосновоборского судебного участка РК от **.**.**.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).
В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Согласно п. 16 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ, учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что фактически брачные отношения у сторон прекращены с 03.04.2023 года.
В период брака у сторон родились дети П.Т.С., **.**.** г.р., П.М.С., **.**.** г.р.
**.**.** в период брака ФИО1 приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: **********, общей площадью 64,07 кв.м., стоимостью 1 450 000 руб. Указанная квартира была зарегистрирована на праве собственности на ФИО1
Согласно условиям договора купли - продажи квартиры денежная сумма в размере 300 000 руб. уплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств, оставшаяся сумма в размере 1 150 000 руб. будет уплачена покупателем за счет целевых кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк по кредитному договору №... от **.**.**.
**.**.** ФИО3 в связи с рождением второго ребенка выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал сер №... на сумму 453 026 руб.
Согласно решению ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Печоре Республики Коми (межрайонное) от **.**.** средства МСК в размере 453 026 руб. были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору ПАО Сбербанк №... от **.**.** на приобретение квартиры по адресу: ********** (****).
В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) МСК обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав всех членов семьи владельца сертификата.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства МСК, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
**.**.** ФИО1 у нотариуса Печорского нотариального округа ********** ФИО5 составлено и подписано обязательство в связи с намерением воспользоваться материнским капиталом на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №... от **.**.**, заключенному с ПАО Сбербанк России, оформить в установленную законом порядке в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременений с жилого помещения.
На основании договора купли-продажи от **.**.** ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер №... и нежилого помещения, площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу: **********, гараж №..., кадастровый номер №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**, сумма сделки составила 215 000 руб. (****).
Согласно карточке учета ОМВД РФ «Печорский» на имя ФИО1 зарегистрировано транспортное средство – ****.
**.**.** ФИО1 приобрел указанный автомобиль по договору купли-продажи транспортного средства № №... по цене 2 050 000 руб., в настоящее время автомашина находится в распоряжении ФИО1
В судебном заседании стороной ответчика не оспаривалась стоимость земельного участка и гаража в сумме 210 000 руб., стоимость автомобиля 1 670 000 руб.
Ответчик в судебном заседании не оспаривала тот факт, что денежные средства в размере 300 000 рублей являются личными сбережениями истца, которые были потрачены на покупку спорной квартиры.
Суд, проверив произведенный стороной истца расчет долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приходит к следующему.
Исходя из стоимости квартиры на момент ее приобретения (1 450 000 руб.), размера средств МСК, использованных на погашение основного долга по кредитного договору (453 026 руб.), доля каждого члена семьи составляет 113 256,50 руб. (453 026/4)
Доля каждого члена семьи в материнском капитале составляет 2/25 (1 450 000/100=14 500 на 1%; 113 256,50/14 500=7,8 %, с учетом округления 8% стоимости квартиры, в долевом соотношении 2/25).
Стоимость вложений истца составила 300 000/14 500=20%, доля каждого супруга составила 100%-(8%*2)-20%=64/2=32%, в долевом соотношении 8/25. Доля истца в квартире составила 32%+20%=52%, в долевом соотношении 13/25
Стоимость квартиры, заявленной к разделу, составляет 2 000 000 руб., доля ответчика и детей составляет 21/25 (13/25+8/25), что составляет 1 680 000 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).
Данные нормы закона в совокупности с положениями ст. 1 и 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.
При этом право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление, имеют ли они на это материальную возможность. В противном случае искажаются содержание и смысл ст. 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.
Таким образом, положения ст. 252 ГК РФ не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения доли в праве собственности на имущество выделяющегося собственника.
Принимая во внимание, что денежные средства в размере 300 000 руб. являются личными денежными средствами истца, с учетом средств материнского капитала, потраченных на приобретение квартиры, раздел совместно нажитого имущества супругов необходимо произвести следующим образом: выделить ФИО1 следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер №...; нежилое помещение, площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: **********, кадастровый номер №...; транспортное средство – ****, за ФИО3 признать право собственности на 21/25 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ********** определить за несовершеннолетними детьми право собственности на спорную квартиру по 2/25 доли каждому в праве собственности на квартиру.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых истец настаивал в судебном заседании (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО3.
Передать в собственность ФИО3 21/25 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********
Передать в собственность ФИО1 следующее имущество:
- земельный участок, кадастровый номер №... и нежилое помещение, площадью 24,5 кв.м., расположенные по адресу: **********, гараж №..., кадастровый номер №...;
- транспортное средство ****
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: **********
Признать за П.М.С., **.**.** года рождения, право собственности на 2/25 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********
Признать за П.Т.С., **.**.** года рождения, право собственности на 2/25 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.И. Сараева
Мотивированное решение составлено 06.06.2025 года