Дело №2-3496/25г.
№ 50RS0033-01-2025-004746-78
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк».
ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН <***>) ДД.ММ.ГГГГ. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим закодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор, в виде акцептованного заявления оферты №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 800.000 руб. с возможностью увеличения лимита под 23.9 % годовых, сроком на 60 месяцев, под залог недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. суммарная продолжительность просрочки составляет 129 день.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 163.923,53руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.:
ПРОСРОНЕННАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ:
837426.88
комиссия за ведение счета:
0
иные комиссии:
1770.00
комиссия за смс - информирование:
596.00
дополнительный платеж:
0
проченные проценты:
61100.86
просроченная ссудная задолженность:
747706.03
проченные проценты на просроченную ссуду:
14469.59
неустойка на просроченные проценты: на просроченную ссуду:
59.62
неустойка на просроченную ссуду:
9678.88
неу"стойка на просроченные проценты:
2045.90
Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, до настоящего времени не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит:
- расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»;
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 837426,88, а также сумму уплаченной государственной госпошлины в размере 41748,54руб.;
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 23,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;
- взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и
- обратить взыскание на предмет залога (квартиру), принадлежащей на праве собственности ФИО1 по адресу, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость - 4.500.000руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещалась неоднократно, причин неявки не сообщила, возражений против иска не представила. Из отчета отправления почтовой корреспонденции следует, что ответчица была извещена в установленном порядке, извещение ей вручено.
По изложенным мотивам суд считает, что предусмотренных в законе препятствий для рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчицы извещенной о времени и дате рассмотрения дела в установленном законом порядке, в данном конкретном случае не имеется, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы с вынесением заочного решения.
Представитель АО "Совкомбанк страхование" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Рассмотрев материалы настоящего дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк».
ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН <***>) 05.12.2014г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим закодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор, в виде акцептованного заявления оферты №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 800.000 руб. с возможностью увеличения лимита под 23.9 % годовых, сроком на 60 месяцев, под залог недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. суммарная продолжительность просрочки составляет 129 день.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 163.923,53руб.
Истец потребовал от ответчицы досрочно возвратить сумму кредита, однако до настоящего времени ответчица кредит не возвратила, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет в общей сумме 837.426,88руб., которая до настоящего времени не погашена.
В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчицей был заключен договор залога (ипотеки) №, в соответствии с которым ответчица передала истцу недвижимое имущество, а именно: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 52.4 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:201.
Кредитный договор, заключенный между сторонами, является смешанным договором, содержащим в себе элементы кредитного договора и договора залога.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст.ст.420,421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. К обязательствам, возникающим из договоров, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров. В силу положений ст.819 ГК РФ, регулирующей правоотношения по кредитному договору, к этим отношениям применяются правила, предусмотренные договором займа, если иное не предусмотрено правилами о кредите и кредитным договором.
На основании ст. 348 ГК РФ Банк вправе обратить взыскание на предмет залога.
В соответствии с ч.1 ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнение обеспеченного ипотекой обязательства. В соответствии со ст. 51 Закона «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Поскольку ответчица кредит не возвращает, проценты за пользование кредитом не выплачивает, обязательства надлежащим образом не исполняет, то суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество.
Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество в данном случае является основным способом защиты прав кредитора, поэтому просит обратить взыскание на залоговое имущество - квартиру, общей площадью 55.2 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости 4.500.000руб.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ).
С учетом вышеуказанных правовых норм, подлежащих применению при разрешении настоящего спора и установленных обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору в полном объеме, с учетом начисленных процентов и неустойки в общей сумме 837.426,88 руб. и об обращении взыскания на квартиру, которая находится в залоге.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В данном случае расходы истца по госпошлине, подлежащие взысканию с ответчика, составляют 41748,54 руб.
На основании изложенного, ст.ст.12,307,309,310,809-819,334,382,384,383 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,98,103,194-198,233-237,321 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичное акционерное общество «Совкомбанк» - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ №), уроженки <адрес> в пользу Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 837.426,88 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»
проценты за пользование кредитом по ставке 23,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на залоговое имущество - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 55.2 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4.500.000руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшим в судебном заседании ответчиком в течение 7 суток с момента вручения ему копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда.
Настоящее решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.
Судья Кукушкина Л.Н.
мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ