Дело №
24RS0№
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре судебного заседания Ситниковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовского ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что приобрел по договору купли-продажи земельный участок в ТСН СНТ «Строитель» с кадастровым номером №
Договор купли-продажи земельного участка не сохранился. Приобретение земельного участка подтверждается выходом прежнего собственника из состава участников ТСН СНТ «Строитель» и фактом принятия ФИО1 в члены садового общества.
Прежний собственник земельного участка ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество числится в качестве собственника данного земельного участка.
Истец просит прекратить право собственности ответчика на данный земельный участок, признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о дне и часе судебного слушания в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении спора в свое отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснил, что указанный земельный участок приобрел у ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени использует его по назначению. На данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ТСН СНТ «Строитель», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель ТСН СНТ «Строитель» ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердила факт использования ответчиком названного земельного участка по назначению, указала, что на данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Пояснила, что в архиве общества имеется заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное председателю общества, в котором она просила исключить ее из членов названного садового общества и разрешить продать данный земельный участок по <адрес> № ФИО4 ФИО12, а также заявление ФИО4, составленное в этот же день, в котором последняя просила включить ее в члены садового общества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к председателю садового общества с заявлением о принятии его в члены садового общества и разрешении осуществить покупку спорного садового участка.
Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явилась, возражений относительно рассмотрения спора в свое отсутствие суду не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.
Собственник, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно части 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что согласно устава ТСН СНТ «Строитель» является правопреемником садового товарищества «Строитель», образованного на основании решения исполнительного комитета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ТСН СНТ «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка № расположенного в ТСН СНТ «Строитель» является ФИО2 ФИО11
Право собственности ФИО2 на данный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО6 ФИО14, который наследодателю принадлежал на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлено заявление, в котором ФИО6 просила исключить ее из членов названного садового общества от ДД.ММ.ГГГГ и разрешить продать данный земельный участок по <адрес> № ФИО4 ФИО12.
В этот же день ФИО4 обратилась с заявлением к председателю садового общества о включении ее в члены данного садового общества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к председателю садового общества с заявлением о принятии его в члены садового общества и разрешении осуществить покупку данного садового участка.
В подтверждение принятия ФИО1 в члены указанного садового общества представлена членская книжка ТСН СНТ «Строитель», из которой следует, что он является членом данного садового общества с мая ДД.ММ.ГГГГ года, исполняет обязательства по оплате членских взносов.
В силу вышеуказанных норм действующего законодательства, право собственности на земельный участок прекращается, в том числе, и при отказе собственника от права собственности на земельный участок.
Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ФИО6 добровольно отказалась от своего права собственности на спорный земельный участок, о чем представила на имя председателя садового общества заявление ДД.ММ.ГГГГ, до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ интереса к указанному земельному участку не проявляла, не использовала его по назначению. Более того, вместо нее в члены садового общества была принята ФИО4, которая в последующем продала членство в садовом обществе истцу.
Принимая во внимание, что ФИО6 отказалась от права собственности на земельный участок в пользу ФИО4, в дальнейшем ФИО4 отказалась от права собственности на земельный участок в пользу истца, спорный земельный участок находится в пределах земельного участка, выделенного садовому обществу, не органичен не изъят из оборота, ФИО1 использует данный земельный участок по его целевому назначению, является членом ТСН СНТ «Строитель», суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовского ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Романовским ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, №, выдан ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на:
земельный участок кадастровый №, площадью 1000кв.м., расположенный в ТСН СНТ «Строитель».
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 ФИО11 на земельный участок кадастровый №, площадью 1000кв.м., расположенный в ТСН СНТ «Строитель».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова