Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-005425-32

Дело № 2-3504/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора Чертановского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ..., фио к фио, ...у ... о выселении, запрете сдавать комнату в коммунальной квартире без письменного согласия всех собственников, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ...фио, фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, ...у М.С., в котором просили суд: выселить ...а М.С. из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиком компенсацию морального вреда в размере сумма; запретить фио сдавать комнату по адресу: адрес, без письменного согласия всех собственников; взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 2-х комнат в 3-комнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН. В настоящее время истцы проживают в указанной Квартире. В мае 2024 года ФИО1 без согласия истцов вселил в квартиру ...а М.С., который до настоящего времени проживает в квартире. Дальнейшее совместное проживание истцов с ...ым М.С. невозможно вследствие систематического нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. ... М.С. причиняет истцам неудобства и беспокойства, постоянно провоцирует их на конфликт, при этом поведение ...а М.С. является агрессивным и грубым. ... М.С. незаконно и без согласия истцов пользуется местами общего пользования, разводит антисанитарию, курит. Добровольно выселяться ... М.С. не собирается, несмотря на неоднократные требования освободить незаконно занимаемое жилое помещение. Истец ...фио неоднократно по телефону обращалась к собственнику фио с просьбой выселить ...а М.С. из квартиры, однако ее просьбы были проигнорированы. 29 января 2025 года ...фио направила в адрес ответчиков досудебную претензию с требованием о выселении ...а М.С.

Истцы ...фио, фио, в судебное заседание не явились, извещены, истец ...фио направила в суд своего представителя фио, который требования поддержал.

Ответчик ... М.С. в судебное заседание явился, требования не признал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора фио, полагавшего, что требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру.

Истцы являются собственниками 2-х комнат в 3-комнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик фио является собственником одной комнаты по указанному адресу.

01 мая 2024 года между фио и ...ым М.С. заключен договор безвозмездного пользования в отношении комнаты площадью 10,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Ответчик ... М.С. временно зарегистрирован в указанной комнате в соответствии со свидетельством о регистрации № 1470.

Как указывают истцы в тексте искового заявления, между ними и ответчиком ...ым М.С. сложились конфликтные отношение, проживание в одной квартире невозможно.

Факт передачи ответчиком фио принадлежащей ему комнаты во владение и пользование ...у М.С. без согласия истцов, как законных владельцев двух комнат в коммунальной квартире.

Между тем, ответчик ... М.С. указал, что была устная договоренность относительно порядка пользования общим имуществом также представлены платежные переводы на имя истца ...ой К.С. за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Каких-либо доказательств относительно наличия со стороны фио реальной угрозы нарушения прав истцов не привели, учитывая, что возможна защита нарушенного права лишь в случае установления факта такого нарушения, либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии реальной угрозы такого нарушения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, императивным указанием закона уже предусмотрен порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Суд учитывает, что в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, доказательств в подтверждение своих доводов стороной истцов не представлено.

Соответственно, требования о выселении ...а М.С. и запрете фио сдавать комнату в коммунальной квартире третьим лицам без письменного согласия истцов, являются необоснованными, и не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания компенсации гражданину морального вреда определяются ст. 151 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Перечень нематериальных благ закреплен в ст. 150 ГК РФ. В соответствии с данной нормой права к нематериальным благам относятся: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающие причинение истцам морального вреда со стороны ответчиков, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчиков денежной компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Из толкования требований статей 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на представителя в разумных пределах. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, требования о взыскании судебных расходов не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...ой ..., фио к фио, ...у ... о выселении, запрете сдавать комнату в коммунальной квартире без письменного согласия всех собственников, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29 января 2026 года.

Судья Е.А. Седых