Дело № 2-445/2025 02 сентября 2025 года
УИД 29RS0016-01-2025-000615-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,
при секретаре Яковлевой Н.С.,
с участием представителя истцов – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 , несовершеннолетнего ФИО5 , действующего в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Домовенок» с требованиями о признании незаконным бездействия управляющей компании в виде неисполнения обязанности актуализировать и восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, возложении обязанности актуализировать и восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая за себя, и своего несовершеннолетнегосына ФИО5, также в лице его законного представителя ФИО1, а также ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Домовёнок» с требованиемтребованиями о признании незаконным бездействия управляющей компании в виде неисполнения обязанности актуализировать и восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, возложении обязанности актуализировать и восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа. В обоснование требований указали, что ФИО3 и ФИО2 вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО5 проживают в квартире№, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> на условиях договора социального найма. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Домовёнок».Указывают на выявленный факт несоответствия отраженной в ГИС ЖКХ площади жилого дома фактической. Просят обязать ООО «Домовёнок»актуализировать и восстановить техническую документацию на многоквартирный дом. Ссылаются на причинение ответчиком морального вреда, который просит компенсировать в размере 14400 руб. в пользу каждого истца, а также взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом, взыскать судебную неустойку в пользу каждого истца в твердой денежной сумме в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для исполнения в соответствии с решением суда, по день фактического исполнения судебного акта, с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 1 000 руб. за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 2 000 руб. за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.
Истцы извещены надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов ФИО1, действующий также как законный представитель ФИО5, в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик ООО «Домовёнок» извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили.
Иные лица, привлеченные для участия в деле, извещались судом надлежащим образом, явку не обеспечили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2, вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО5 проживают в квартире№, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>, на условиях договора социального найма.
ФИО4 включен в договор социального найма, как член семьи нанимателя.
Управление указанным многоквартирным домом на основании договора от 01.03.2025 осуществляет ООО «Домовёнок», ранее договор был заключен 15.04.2019 и действовал до 28.02.2025.
Статьей 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» определены требования к качеству оказываемых услуг.
Согласно пунктов 1-2 статьи 4 Закона № 2300-1, исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Нарушение же права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемых товаре, работе, услуге, о лице, которое занимается их реализацией, и о режиме его работы влечет предусмотренную законом ответственность.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), которыми устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определениях решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Так, по материалам гражданского дела установлено, что вГИС системе ЖКХ https://portal.dom.gosuslugi.ru ответчиком размещен, в том числе, электронный паспорт многоквартирного <адрес>.
Впункте 2.15.2. электронногопаспорта многоквартирного дома указана общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, – 0 кв.м, впункте 2.14. количествонежилыхпомещений– 0.
В ответ на досудебное обращение истцов 18.04.2025 ответчик направил на адрес электронной почты представителей истцов поэтажные планыБТИдома и пояснения о том, что паспорт многоквартирного дома не включает в себя нежилые помещения. Указанные помещения не передавались управляющей компании для оказания услуг по управлению данным имуществом, соответственно плата за содержание нежилых помещений не начисляется и не взимается.
Вместе с тем с таким доводом нельзя согласиться.
Согласно части 5 статьи 10 ГК добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.06.2024 по делу № установлено, что согласно выписке от 17.02.2022 из ЕГРН в городе Новодвинске по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №.
Под многоквартирным жилым домом сформирован земельный участок с кадастровым номером №.
Из технических паспортов на жилой дом по состоянию на 10.08.1995 и на 13.05.1996 следует, что жилой дом состоит из 5-ти этажной части на 59 квартир (4 лестничных клетки) 1995 года постройки, выполненной из железобетонных панелей, а также 5-ти этажной части на 37 квартир (3лестничных клетки) 1996 года постройки, выполненной частично из железобетонных панелей (в части 2-х лестничных клеток) и частично из кирпича (в части одной лестничной клетки). В кирпичной части имеются встроенно-пристроенные нежилые помещения.
Согласно материалам дела строительство жилого дома осуществлялось поэтапно и начато в соответствии с разрешением № 49, выданным в сентябре 1992 года и продленным в октябре 1994 года, на производство строительно-монтажных работ по 100-квартирному жилому дому с отделением Сбербанка.
Постановлением главы администрации города Новодвинск от 07.09.1995 № 113 утвержден акт государственной приемочной комиссии от 03.08.1995 о приемке в эксплуатацию законченного строительством 59-квартирного жилого дома с присвоением дому адреса <адрес>.
Впоследствии осуществлено строительство кирпичной части здания и панельной части на 2 лестничных клетки.
Из документов, представленных в материалы дела предпринимателем и Сбербанком, судом установлено, что строительство кирпичной встроенно-пристроенной части здания осуществлено Новодвинским отделением сберегательного России.
Постановлением Администрации города Новодвинск от 16.04.1996 №56 утвержден акт приемочной комиссии по встроенно-пристроенному отделению сберегательного Банка.
Постановлением Администрации города Новодвинск от 09.01.1996 №27/4 Новодвинскому отделению сберегательного России предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1436 кв.м для административного здания, пристроенного к жилому <адрес>.
На основании данного постановления между Администрацией Новодвинска и Новодвинским отделением сберегательного России заключен договор от 01.02.1999 № 187 аренды земли, к которому впоследствии заключено дополнительное соглашение от 22.02.2000 № 1 (указан кадастровый номер земельного участка №.
Также разрешением Администрации от 29.08.2006 № 26 осуществлен ввод в эксплуатацию построенного Новодвинским ОСБ 8218 пристроенного бокса инкассации к существующему зданию ОСБ 8218.
На основании указанного разрешения 15.09.2006 осуществлена государственная регистрация права собственности ОАО АК Сберегательный банк Российской Федерации на пристроенный бокс инкассации к существующему зданию ОСБ 8218 площадью 44,6 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2006 серия 29-АК № 047150).
Соглашением от 12.03.2008 договор аренды 01.02.1999 № 187 расторгнут его сторонами в связи с переоформлением земельного участка с кадастровым №.
Кроме того, постановлением Администрации от 28.05.2008 № 636 в общую долевую собственность собственников помещений в МКД <адрес> предоставлен земельный участок с кадастровым №, признан расторгнутым договор аренды 01.02.1999 № 187, заключенный между Администрацией Новодвинска и Новодвинским отделением Сбербанка.
Также представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственности ОАО АК Сберегательный банк Российской Федерации на нежилое помещение пристроенного бокса инкассации в многоквартирном доме, площадью 44 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес> и нежилое помещение встроенно-пристроенное к многоквартирному дому, площадью 1228,5 кв.м, этаж подвал, 1, 2, по тому же адресу.
На данные помещения имеются подготовленные Новодвинским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» кадастровый паспорт помещения от 21.07.2010 с инвентарным номером 06010708 и технический паспорт нежилого помещения (встроенно-пристроенное к многоквартирному дому) № 1 в <адрес> по состоянию на 21.07.2010.
По договору от 23.06.2016 № 1/8637 купли-продажи недвижимости нежилого назначения указанные помещения (помещение площадью 1228,5 кв.м с кадастровым № и помещение площадью 44 кв.м с кадастровым №) проданы ПАО «Сбербанк» обществу «Сигма».
Право собственности ООО «Сигма» на помещения зарегистрировано 08.08.2016.
На основании технического плана от 05.09.2017, подготовленного кадастровым инженером в связи с образованием трех помещений, 12.10.2017 в ЕГРН внесены сведения о снятии с кадастрового учета помещения с кадастровым № площадью 1228,5 кв.м. в связи с разделом на три помещения, которые 12.10.2017 поставлены на кадастровый учет с кадастровыми №, №, №.
Согласно выпискам от 17.02.2022 из ЕГРН: помещения с кадастровым № площадью 149,7 кв.м., расположенные в подвале, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы на праве собственности за ООО «Партнер»; - с кадастровым № площадью 550,8 кв.м., расположенные на 2-м этаже, 12.10.2017 зарегистрированы на праве собственности за ООО «Сигма»; - с кадастровым № площадью 532,7 кв.м, расположенные на 1-м этаже, 12.10.2017 зарегистрированы на праве собственности за ООО «Сигма» и предоставлены в аренду ООО «Агроторг» на основании договора аренды от 09.09.2017 №12649.
Кроме того, 08.02.2017 помещение с кадастровым № площадью 44,0 кв.м, распложенное на 1-м этаже (помещение гаража) зарегистрировано на праве собственности за ИП ФИО6
Арбитражным судом также установлено, что администрация города Новодвинска обращалась в инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области с заявлением от 22.11.2018, в котором указало, что МКД по адресу: <адрес>, представляет собой пятиэтажный панельный дом с кирпичной вставкой, в которой на первом и втором этажах располагаются нежилые помещения; в данных помещениях проводятся работы по обустройству дверного проема в наружной несущей стене с возведением крыльца и пандуса, устройство входа в цокольной части с целью создания подвального помещения.
По заявлению администрации инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области проведена проверка, по результатам которой в отношении ООО «Сигма» вынесено постановление от 14.03.2019 № А-7 о назначении административного наказания по части 1 статьи 9.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно указанному постановлению в ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в отношении помещений встроенно-пристроенной части МКД по адресу: <адрес> произведены работы по устройству дверного проема с возведением крыльца с целью увеличения выхода из цокольной части и высоты подвала, в связи с чем произошло увеличение общей площади существующего здания.
Из материалов дела следует, что указанные работы осуществлены в отношении нежилого помещения с кадастровым №.
Кроме того, над помещением гаража с кадастровым номером 29:26:010213:2341 встроенно-пристроенной части МКД возведена надстройка помещений на уровне второго этажа, примыкающих к нежилому помещению с кадастровым номером 29:26:010213:2346.
Согласно подпункту «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).
Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.
В состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции
Пунктом 1.5.2. Правил №170 установлено, что техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.
Пунктом 1.6. Правил №170 закреплено, что собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
Таким образом, суд соглашается с доводом истцов о том, что бездействие ответчика, связанные с отказом от актуализации технической документации на многоквартирный дом, в части исключения из общей площади помещений площади нежилых помещений, увеличивают размер ежемесячно взимаемой с собственников и пользователей жилых помещений платы
При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что в силу установленных формул расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, указанных в разделе III Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, существует прямая зависимость в объемах потребления рассчитанных на квартиру от величин: Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Чем выше размер общей площади, тем меньше расчетный объем на отдельное помещение.
Таким образом, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований в части обязания ответчика актуализировать техническую документацию.
Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 ГК РФ. Условия применения тех или иных способов защиты устанавливаются законодателем с учетом специфики защищаемого права и особенностей его нарушения. При этом выбор способа защиты прав принадлежит правообладателю, который своей волей и в своем интересе может воспользоваться как одним из них, так и несколькими. Вместе с тем выбор способа защиты предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, выбран ли истцом надлежащий способ защиты прав. Соответственно, способы защиты гражданских прав конкретизируются и дифференцируются законодательством и его судебным толкованием.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее
Применительно к рассматриваемому спору признание незаконным бездействия является основанием для разрешения требования о возложении обязанности на ответчика.
Учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязанностей, сроки вступления решения в законную силу, суд считает необходимым в соответствии со статьей 206 ГПК РФ, определить срок исполнения ответчиком возложенной обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Статьей 15 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей») предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком были нарушены права истцов как потребителей.
У суда не возникает сомнений в том, что истцы действительно испытывали нравственные страдания, переживали, в связи с нарушением их прав на получение информации. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 1 000 рублей каждому истцу.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом изложенного с ООО «Домовенок» в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 500 руб. (1000*50%).
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
В пункте 31 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.
Исходя из разъяснений пункта 32 вышеназванного Постановления Пленума, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Суд полагает, что заявленный истцами размер судебной неустойки и предложенный порядок её взыскания не отвечает требованиям соразмерности и справедливости.
Взыскание судебной неустойки направлено на побуждение должника исполнить судебное решение в установленные сроки под угрозой наступления для него негативных финансовых последствий. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истцов в связи с неисполнением судебного акта. При этом, исходя из правовой природы неустойки, взыскиваемой на случай неисполнения судебного акта о понуждении исполнить обязательство в натуре, она подлежит взысканию при ее присуждении или после присуждения.
Взыскание судебной неустойки по смыслу статьи 308.3 ГК РФ является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).
Учитывая, что обязанностью управляющей организации является, в том числе, надлежащее информирование о своей деятельности по управлению многоквартирным домом собственников и потребителей оказываемых услуг, установленный судом срок для установки вывески, в целях побуждения должника к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации взыскателю за ожидание соответствующего исполнения, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывая характер подлежащего исполнению судебного акта, защищаемое право (безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц), фактические обстоятельства настоящего дела, длительности неисполнения обязательства ответчиком в досудебном порядке, климатические условия Севера, стимулирующий характер судебной неустойки, суд приходит к выводу о наличии оснований для присуждения истцу судебной неустойки в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», размер которой определен статьей 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 6000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 в лице законных представителей ФИО2, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Домовёнок» о признании незаконным бездействия управляющей компании в виде неисполнения обязанности актуализировать и восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, возложении обязанности актуализировать и восстановить техническую документацию на многоквартирный дом, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа удостоверить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести актуализацию и восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный <адрес>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (свидетельство о рождении II№) 1 000 рублей компенсации морального вреда, 500 рублей штрафа, всего взыскать 1 500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ИНН №) 1000 рублей компенсации морального вреда, 500 рублей штрафа, всего взыскать 1 500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (ИНН №) 1000 рублей компенсации морального вреда, 500 рублей штрафа, всего взыскать 1500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (ИНН №) 1000 рублей компенсации морального вреда, 500 рублей штрафа, всего взыскать 1500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (свидетельство о рождении №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ИНН № судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (ИНН №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (ИНН №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании судебной неустойки отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.
Председательствующий Е.В. Замарина