Дело № 2-633/2025
УИД: 61RS0013-01-2025-001594-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 г. г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Рябенко И.В.
при секретаре Гордеевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Донэнерго Тепловые сети» к наследственному имуществу ФИО1, МО «Город Гуково» в лице Администрации города Гуково о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
установил:
ООО «ДТС» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО1. являлся собственником 1/2 доли квартиры по <адрес>, умер 19.06.2024. Согласно информации Федеральной нотариальной палаты, нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1 ООО «Донэнерго Тепловые сети» поставляет тепловую энергию в помещения многоквартирного дома по <адрес>. А так же на основании агентского договора № от 21.07.2022 заключенного между ООО «Аверс» и ООО «ДТС», производит начисление и прием платежей за содержание и текущий ремонт от физических лиц, являющихся нанимателями и собственниками жилых и нежилых помещений жилого фонда г.Гуково, согласно перечню многоквартирных жилых домов, указанных в приложении к агентскому договору, вести претензионно-исковую работу.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2025 1/2 доли квартиры по <адрес> являлась собственностью умершего 19.06.2024 ФИО1. Другая 1/2 доли квартиры принадлежит Е.Т. (бывшая жена умершего). Лицевые счета по данному адресу разделены.
В период с ноября 2022 г. по жилому помещению, по адресу: <адрес> (по лицевому счету №), образовалась задолженность перед ООО «ДТС»:
- теплоснабжение за период с апреля 2023 по март 2025 включительно в сумме 31371,54 руб.;
- пени за период с 11.05.2023 по 07.04.2025 в размере 5417,19 рублей;
- содержание жилья за период с ноября 2022 по март 2025 включительно в сумме 11776,53 руб. общая сумма задолженности составляет 48565,26 руб.
На основании изложенного просит взыскать с наследников умершего собственника жилого помещения указанную задолженность по оплате за теплоснабжение, пени в размере 48565,26 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Ответчиком по настоящему гражданскому делу привлечена администрация г. Гуково.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части задолженности по оплате за коммунальные услуги, полагал, что уплаченная при подаче искового заявления госпошлина не подлежит взысканию с ответчика.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
В судебном заседании установлено, что согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Гуковского нотариального округа Ростовской области ФИО2, ФИО1 умерший 19.06.2024, являлся собственником квартиры по <адрес>. Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 является МО «Город Гуково» в лице Администрации города Гуково, поскольку отсутствуют лица принявшие наследство на квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с Уставом ООО «ДТС», истец осуществляет производство, передачу и продажу тепловой энергии в многоквартирные жилые дома г. Гуково Ростовской области, а также начисление и прием платежей за коммунальные услуги.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес> за период с апреля 2023 по март 2025 включительно задолженность по оплате за теплоснабжение составляет 31371,54 рубля, пени за период с 11.05.2023 по 07.04.2025 составляют 5 417,19 рублей. А также задолженность по оплате за содержание жилья за период с ноября 2022 по март 2025 включительно составляет 11 776,53 рублей.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, городского округа либо Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1, пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).
Таким образом, в силу отсутствия наследников, как по закону, так и по завещанию, истечения шестимесячного срока принятия наследства, суд приходит к выводу, что принадлежавшая ФИО1 1/2 доля квартиры по <адрес>, является выморочным имуществом.
Таким образом, с ответчика МО «Город Гуково» в лице Администрации города Гуково, являющегося наследником ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и пени, поскольку ответчик МО «Город Гуково» в лице Администрации города Гуково, как наследник, принявший наследство, в силу закона несет бремя содержания перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, поскольку закон не связывает обязанность наследника по содержанию наследуемого имущества моментом государственной регистрации права на это имущество, с ответчика МО «Город Гуково» в лице Администрации города Гуково подлежит взысканию указанная выше задолженность по оплате за теплоснабжение в размере 31371,54 рублей, задолженность за содержание жилья в размере 11776,53 рублей, пени в размере 5417,19 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Однако, удовлетворение заявленного иска к администрации г. Гуково не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, в связи с чем понесенные ООО «ДТС» судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Донэнерго Тепловые сети» удовлетворить.
Взыскать с администрации г. Гуково (ИНН <***>) в пользу ООО «Донэнерго Тепловые сети» (ИНН <***>) задолженность по оплате за теплоснабжение в размере 31371,54 рублей, задолженность за содержание жилья в размере 11776,53 рублей, пени в размере 5417,19 рублей в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Рябенко
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2025.