<данные изъяты>
№ 2-108/2025
УИД 56RS0003-01-2025-000065-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 10 марта 2025 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Турковой А.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лапшиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новопавловский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области к ФИО3 о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета,
установил:
Администрация МО Новопавловский сельсовет <адрес> обратилась в суд с названным иском, указав, что в соответствии со свидетельством о праве пользования № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 1022 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО1 наследником, принявшим наследство, является ответчик ФИО2 В наследство на указанный земельный участок ФИО3 не вступала, право собственности не регистрировала. Поэтому считает, что она не имеет отношения к данному земельному участку. На участке имеется жилой дом, участок зарос сорной растительностью, создает угрозу пожарной безопасности. В связи с отсутствием возможности установить правообладателя земельного участка снятие с государственного кадастрового учета и прекращение ранее возникшего права возможно только на основании решения суда. Просила суд прекратить право собственности (ранее возникшее право) ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу места нахождения: <адрес> заказным почтовым отправлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Кроме того, общедоступная информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Акбулакского районного суда Оренбургской области в сети Интернет.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенное, суд считает, что истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Просила отложить судебное заседание, так как она будет находиться в <адрес> по семейным обстоятельствам. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, ответчиком не представлены, в связи с чем оснований для удовлетворения ходатайства суд не усматривает.
В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО3 указала, что иск не признает. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Акбулакского района с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО4, тем самым приняла наследство и в отношении спорного земельного участка. По истечении шести месяцев ей выдано свидетельство о праве на наследство на 1/380 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» и другое имущество, принадлежащее отцу. В настоящее время она обратилась в органы Росреестра за постановкой на учет жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Она не отказывалась от имущества, право на которое возникло в силу закона, имеет намерение использовать спорный земельный участок по назначению. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, ТУ Росимущества в Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
Гражданский кодекс Российской Федерации закрепляет принцип неприкосновенности собственности и предусматривает исчерпывающий перечень оснований принудительного прекращения права собственности.
Так, в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи предусмотрена п.1 ст.131 данного кодекса.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Требования администрации МО Новопавловский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области обоснованы ст. 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой органы исполнительной власти муниципальных образований вправе проводить мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на них или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.
Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка является ФИО1, документ-основание: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Положениями ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из приведенных правовых норм, смерть правообладателя не влечет прекращения его права на спорный земельный участок, поскольку данное право переходит к его наследникам.
По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является ФИО3 Свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, наследником не получено.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Следовательно, ФИО3 приняла наследство и в отношении спорного земельного участка.
Доказательств совершения ФИО3 действий, свидетельствующих об отказе от прав на спорный земельный участок, истцом не представлено.
Согласно ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, свидетельство о праве на наследство может быть получено по усмотрению наследника в любое время независимо от длительности истекшего срока.
Вопреки доводам истца, отсутствие такого свидетельства не влечет за собой утрату права на наследственное имущество, возникшее у принявшего наследство наследника со времени открытия наследства. Факт неполучения свидетельства о праве на наследство не указывает на отсутствие такого права у наследника, поскольку данный документ является подтверждающим, а не правоустанавливающим.
Учитывая изложенное, доводы истца об отсутствии возможности установить правообладателя земельного участка является несостоятельными и подлежат отклонению.
Предусмотренных законом оснований для прекращения ранее возникшего права ФИО1 и снятия спорного земельного участка с государственного кадастрового учета истцом не приведено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Новопавловский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области к ФИО3 о прекращении права собственности (ранее возникшее право) ФИО1 и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Туркова А.С.
Мотивированное решение составлено 24.03.2025 года.
Судья Туркова А.С.