Решение по делу № 2-463/2025 от 13.08.2025 - о признании сделки по отчуждению земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Дело ........

УИД: 26RS0........-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 30 июля 2025 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности ......7 от .........,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки по отчуждению земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать недействительным соглашение от ......... по разделу земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ........ на два вновь образованных земельных участка с кадастровыми номерами ........ и ........ и определению права собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 148017+/-3269 кв.м, за ФИО3, и земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 74001+/-2201 кв.м, за ФИО4; применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 148017+/-3269 кв.м, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 74001+/-2201 кв.м; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером ........, площадью 148017+/-3269 кв.м, и с кадастровым номером ........, площадью 74001+/-2201 кв.м; аннулировать государственную регистрацию права на земельные участки с кадастровыми номерами ........ и ........ и сведения в ЕГРН об их создании; поставить на кадастровый учет земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ........, общей площадью 222018 кв.м, расположенный по адресу: ......; восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером ........, общей площадью 222018 кв.м, расположенном по адресу: ......; восстановить его право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ на основании заключенного ......... договора купли-продажи между ФИО3 и ним, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ на основании заключенного ......... договора купли-продажи между ФИО3 и ним.

В обоснование заявленного иска указано, что ......... между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ......... ......... между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ......... Впоследствии ФИО3 обратился в Курский районный суд ...... с исковым заявлением к ФИО1 о признании указанных договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности указанных сделок. ......... решением Курского районного суда ...... исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, договоры признаны недействительными. Применены последствия недействительности указанных сделок. ......... решение Курского районного суда ...... от ......... отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок отказано. Судом апелляционной инстанции достоверно установлено, что ФИО3 имел намерение продать ФИО1 свои доли земельного участка с кадастровым номером ........, что он не отрицал в судебном заседании, получил от истца за них денежные средства, оформил электронную цифровую подпись, вместе с ФИО1 обращался к риелтору для подготовки договоров купли-продажи, подписал их ЭЦП и направил в Управление Росреестра по ......, лично подписал заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью и лично сдал его в Отдел Росреестра, в связи с чем оснований для удовлетворения иска и признания оспариваемых сделок недействительными не имеется. ......... судебной коллегией по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ......вого суда от ......... оставлено без изменения. В дальнейшем, ФИО3 обратился в Курский районный суд ...... с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, площадью 112000 кв.м, сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ........, общей площадью 148017 кв.м, расположенного по адресу: ......, Курский муниципальный округ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир КСХП «Пролетарское». ......... решением Курского районного суда ...... в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано. ......... апелляционным определением ......вого суда решение Курского районного суда ...... от ......... оставлено без изменения. ......... судебной коллегией по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ......вого суда от ......... оставлено без изменения. Таким образом, вышеуказанными судебными решениями, вступившими в законную силу, признано право собственности ФИО1 на доли земельного участка с кадастровым номером ......... В ходе длительных судебных споров между ФИО1 и ФИО3, стало известно, что ФИО3 до разрешения возникшего между ними спора, произвел отчуждение его доли. Так, на месте земельного участка с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ......, Курский муниципальный округ, ......, общей площадью 222018 кв.м., образованы 2 новых земельных участка с кадастровыми номерами: ........, общей площадью 148017 кв.м., и ........, общей площадью 74001 кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером ........, общей площадью 148017 кв.м., является ФИО3, а собственником земельного участка с кадастровым номером ........ общей площадью 74001 кв.м., является сын последнего - ФИО4 Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером ........ снят с кадастрового учета. В соответствии с планом (чертежом, схемой) земельного участка на месте земельного участка с кадастровым номером ........ образованы земельные участки с кадастровыми номерами ........ и ......... Несмотря на то, что истец являлся законным собственником доли земельного участка с кадастровым номером ........, ФИО3 к нему по вопросу раздела данного земельного участка не обращался, какое-либо соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером ........ между ним и ФИО3 не заключалось, согласие на его раздел и образование новых земельных участков истцом не давалось. Сделки, совершенные ФИО3, по разделу земельного участка с кадастровым номером ........ привели к возникновению у него права собственности на два новых земельных участка, один из которых впоследствии был отчуждён его сыну – ФИО4 Вопреки требованиям действующего законодательства, ФИО3 без согласования с ним, осуществил раздел данного земельного участка на два других земельных участка, оформив права собственности в отношении них на себя и своего сына, тем самым лишив его права собственности, предусмотренного Конституцией РФ. Учитывая наличие вступившего в законную силу вышеуказанного решения суда, истец обратился в Курский районный суд ...... с заявлением о повороте исполнения решения. ......... определением Курского районного суда ......, оставленным без изменения апелляционным определением ......вого суда от ........., в удовлетворении заявления ФИО1 отказано. Учитывая вышеизложенное, единственным способом восстановления нарушенных прав истца является обращение в суд с заявлением о признании незаконным соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером ........ и определении права собственности на вновь образованные земельные участки.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку сделки заключены в законном порядке, оснований для признания их недействительными не имеется. Кроме того, он, а не истец, оплачивал земельный налог.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4 ранее в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку спорный земельный участок принадлежит ему с 1991 года.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ...... и Курского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ......, извещенные надлежащим образом, в судебное заседания не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в отсутствие представителей третьих лиц.

С учетом мнения лиц присутствующих в судебном заседании, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше не явившихся участников процесса, поскольку их неявка представляет собой волеизъявление участников судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела ........, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Приведенный пункт указывает на то, что выбор судом норм права не является произвольным, он зависит от установленного судом характера отношений.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ......... №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст.1 Закона об обороте земель).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации ...... от ......... ........ «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского(фермерского) хозяйства «Ландыш», постановления главы администрации ...... от ......... ........ «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства ........», постановления главы администрации ...... от ......... ........ «О регистрации реорганизации крестьянского (фермерского) хозяйства», в силу соглашения об определении долей, свидетельства о праве на наследство по закону от ......... и записей в ЕГРН ФИО3 принадлежали 1/3 и 1/6 доли в праве на земельный участок общей площадью 222.018 кв.м, кадастровый ........, местоположение установлено относительно ориентира КСХП «Пролетарское», расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Курский, .......

Согласно договору купли-продажи от ........., заключенному между ФИО3 и ФИО1, последний приобрел 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 222018 кв.м, с кадастровым номером ........, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КСХП «Пролетарское», почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Курский, .......

Согласно договору купли-продажи от ........., заключенному между ФИО3 и ФИО1, последний приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 222018 кв.м, с кадастровым номером ........, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КСХП «Пролетарское», почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Курский, .......

Решением Курского районного суда ...... от ......... по гражданскому делу ........ удовлетворены исковые требования ФИО3 о признании недействительными заключенных между ним и ФИО1 в ноябре 2019 года вышеуказанных договоров купли-продажи в отношении 1/3 и 1/6 долей земельного участка с кадастровым номером ........, применены последствия недействительности указанных сделок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ......вого суда от ......... решение Курского районного суда ...... от ......... по гражданскому делу ........ отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий их недействительности отказано.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ......... апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ......вого суда от ......... оставлено без изменения.

Из представленной суду выписки ЕГРН, актуальной по состоянию на ........., усматривается, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 222018+/-4122, с кадастровым номером ........, снят с кадастрового учета ..........

......... ФИО3 и ФИО4 участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КСХП «Пролерское». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Курский, ......, заключили соглашение о разделе земельного участка земель сельскохозяйственного назначения и определении права собственности на образованные земельные участки. В связи с тем, что из земельного участка с кадастровым номером ........, образуются два земельных участка с условными обозначениями 114:ЗУ1 и 114:ЗУ2, настоящим соглашением определен размер частной собственности на земельные участки: 114:ЗУ1, площадью 1480017 кв.м за ФИО3, и 114:ЗУ2, площадью 74001 кв.м за ФИО4

Согласно представленной суду выписки ЕГРН, актуальной по состоянию на ........., земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 148017+/-3269 кв.м поставлен на кадастровый учет ........., одновременно, произведена регистрация права собственности ФИО3 в отношении указанного земельного участка (запись ........ от ......... о государственной регистрации).

Земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 74001+/-2201 кв.м поставлен на кадастровый учет ........., одновременно, произведена регистрация права собственности ФИО4 в отношении указанного земельного участка (запись ........ от ......... о государственной регистрации).

Таким образом земельный участок с кадастровым номером ........ и земельный участок с кадастровым номером ........ образованы на основании соглашения о разделе земельного участка земель сельскохозяйственного назначения и определении права собственности на образованные земельные участки от ........., из земельного участка с кадастровым номером ........, который являлся предметом заключенных между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО1 в 2019 году сделок.

Действительность заключенных между ФИО3 и ФИО1 договоров купли-продажи, на основании которых у ФИО1 возникло право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ........ из которого, в последующем, образованы земельные участки с кадастровым номером ........, общей площадью 148017 кв.м и кадастровым номером ........, общей площадью 74001+/-2201 кв.м, установлена апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ......вого суда от ........., которое, в силу закона вступает в законную силу со дня его принятия.

Указанное выше, вступившее в законную силу судебное постановление имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Определением Курского районного суда ...... от ......... в удовлетворении заявления ФИО1 о повороте исполнения решения суда по гражданскому делу ........ по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок – отказано.

Отказывая в повороте решения суда, Курским районным судом указано, что восстановление земельного участка с кадастровым номером ........ в прежних границах без снятия с учета и погашения прав собственников вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами ........, ........, что само по себе не может повлечь для них определённых правовых последствий, возможным не представляется. При этом собственник одного из вновь образованных объектов недвижимости (кадастровый ........) ФИО4 стороной по гражданскому делу ........ не являлся, не участвовал в судебном разбирательстве, по итогам которого был принят отмененный судебный акт и не принимал действий для соблюдения и исполнения отмененного судебного постановления, с учетом изложенного не может быть отнесен к лицам, с которых возможен поворот судебного акта в силу положений ст.443 ГПК РФ.

Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для предъявления в суд настоящего иска, целью которого является восстановление прав истца ФИО1 в соответствии с принятым в рамках гражданского дела ........, вступившим в законную силу, судебным постановлением, восстановление которых, возвращение сторон в положение, существовавшее до вынесения и исполнения, в последующем отмененного, решения Курского районного суда ...... от ......... в рамках гражданского дела ........, посредством поворота исполнения судебного акта, в порядке предусмотренном ст.ст. 443,444 ГПК РФ - возможным не представилось.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как неоднократно указано Конституционным Судом Российской Федерации, признание преюдициального значения судебного решения вытекает из принципов общеобязательности и исполнимости вступивших в законную силу судебных решений, в качестве актов судебной власти, обусловленных ее прерогативами, а также нормами, определяющими место и роль суда в правовой системе Российской Федерации, юридическую силу и значение его решений (статьи 10 и 118 Конституции Российской Федерации).

Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (постановления от ......... ........-П и от ......... ........-П; определения от ......... ........-О, от ......... ........-О и др.).

Признание преюдициального значения судебного решения направлено на обеспечение законности выносимых судом в условиях действия принципа состязательности постановлений, стабильности и общеобязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и исключение возможного конфликта судебных актов.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно ч.1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, а их неисполнение, равно как иное проявление неуважения к суду, влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков, не допускаются.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При наличии подтвержденного вступившим в законную силу решением суда факта заключенных между ФИО3 и ФИО1 договоров купли-продажи от ......... и ........., у ФИО1 возникло право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ........, которое зарегистрировано ......... (номера государственной регистрации 26........).

Обратное привело бы к конфликту судебных актов и нарушению принципа обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, что недопустимо с точки зрения действующего законодательства.

Спорные земельные участки, принадлежащие ответчикам, образованны и поставлены на кадастровый учет ..........

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установленными судом обстоятельствами и имеющимися в материалах дела доказательствами, которые не опровергнуты в условиях состязательности гражданского процесса, подтверждено, что имеет место нарушение права истца ФИО1 на землепользование, владение и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом - образованием на месте принадлежащего ему земельного участка, путем раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ........ земельных участков с кадастровыми номерами ........, ........, которые, с учетом установленных судом, изложенных выше обстоятельств, разделены незаконно, и, соответственно, образование которых соответствующим действующему законодательству, применительно к обстоятельствам настоящего дела, признать нельзя.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Предметом заявленных ФИО1 требований является восстановление нарушенного права собственника ранее образованного объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ........, образованием земельных участков с кадастровыми номерами ........, ........, восстановление которого в прежних границах без исключения из ЕГРН сведений об указанных выше земельных участках и зарегистрированных правах на них, что представляет собой установленные законом последствия недействительности образования земельных участков, возможным не представляется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4, действуя недобросовестно, в период рассмотрения в суде апелляционной инстанции гражданского дела ........, заключили соглашение о разделе земельного участка, соответственно требования истца о признании недействительным данного соглашения, применении последствия недействительности сделки, восстановлении права собственности на земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт нарушения ответчиками требований закона и охраняемых законом интересов истца произведенным разделом земельного участка.

Разрешая заявление ответчика ФИО3, содержащееся в возражениях на исковое заявление, о том, что истец ФИО1 знал о совершенных сделках, так как им в ходе рассмотрения гражданского дела ........ предоставлялись документы, в связи с чем истец утратил право на обжалование сделки, суд находит его необоснованными ввиду следующего.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как установлено судом, ......... ФИО3 обратился в Курский районный суд ...... с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, из которого ФИО1 стало известно о заключенном соглашении о разделе земельного участка от ..........

Решение Курского районного суда ...... от ......... по гражданскому делу ........ по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, вступило в законную силу ..........

После чего, ФИО1, ......... обратился в суд за восстановлением прав, нарушенных впоследствии отмененного судебного акта, с заявлением о повороте исполнения решения Курского районного суда ...... от .......... Определением Курского районного суда ...... от ........., вступившим в законную силу ........., в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.

Таким образом, у суда не имеется оснований для вывода о том, что ФИО1 пропущен срок для обращения с настоящим исковым заявлением, поскольку после вступления определения суда, которым последнему отказано в повороте исполнения решения суда, и до обращения в суд с настоящим исковым заявлением (.........) прошло менее года.

К доводу ответчика ФИО4 о том, что спорный земельный участок принадлежит ему с 1991 года, суд относится критически, поскольку земельный участок с кадастровым номером ........, принадлежащий ФИО4, образован на основании соглашения от ......... из земельного участка с кадастровым номером ........, который принадлежал ФИО3

Довод ответчика ФИО3 о том, что не истец, а он оплачивает земельный налог на земельный участок с кадастровым номером ........, суд считает несостоятельным, поскольку с 2023 года право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за последним, в связи с чем у ФИО6 отсутствовала возможность оплачивать земельный налог.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки по отчуждению земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным соглашение от ......... по разделу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ........ на два вновь образованных земельных участка с кадастровыми номерами ........ и ........ и определению права собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 148017+/-3269 кв.м, за ФИО3, и земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 74001+/-2201 кв.м, за ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки:

прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 148017+/-3269 кв.м, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 74001+/-2201 кв.м;

снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером ........, площадью 148017+/-3269 кв.м, и с кадастровым номером ........, площадью 74001+/-2201 кв.м;

аннулировать государственную регистрацию права на земельные участки с кадастровыми номерами ........ (запись ........ от .........) и ........ (запись ........ от .........) и сведения в ЕГРН об их создании;

поставить на кадастровый учет земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ........, общей площадью 222018 кв.м, расположенный по адресу: ......;

восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером ........ общей площадью 222018 кв.м, расположенном по адресу: ......;

восстановить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ на основании заключенного ......... договора купли-продажи между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированное ......... (номер регистрации ........), на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ на основании заключенного ......... договора купли-продажи между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированное ......... (номер регистрации ........).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.Ю. Ледовская

Мотивированное решение изготовлено ..........