Дело № 2-624/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Дунаевой Е.В.
при секретаре Шафиковой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 77,7 кв.м., в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании на основании решения исполнительного комитета сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца ФИО2 и членам его семьи предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в совместную собственность ФИО2 и членам его семьи. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру. Постановлением Администрации Куяшского сельского поселения жилому дому <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. Истец обращалась в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о приватизации, ей отказали, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Кунашакского муниципального района. Согласно Выписке из ЕГРН, сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют. Своим правом на приватизацию ранее не воспользовалась.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, нотариуса Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о согласии на приватизацию жилого помещения истцом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий от имени всей семьи, получил в совместную собственность, занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, площадью 71,4 кв. 1, указанная квартира передается в совместную собственность ФИО2, его жены ФИО4, дочери ФИО1, ФИО5, ФИО6
Согласно постановлению Главы администрации Куяшского сельского поселения жилому дому в <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту от 19 июня 205 года, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление, общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет 77,7 кв.м.
Из справки, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ года № сведения в реестре федерального имущества о квартире <адрес> отсутствуют.
Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что указанная в иске квартира, в реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится.
Из архивной справки, выданной администрацией Куяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также копий похозяйтсвенных книг следует, что в квартире <адрес>, ФИО2 проживал постоянно по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, с ним по данному адресу проживали: жена - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти I-ИВ №, выданного администрацией Куяшского сельского поселения Кунашакского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти III- ИВ №, выданного отделом ЗАГС администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти IV- ИВ №, выданного Отделом ЗАГС администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в настоящее время по адресу <адрес>, ранее участия в приватизации жилья не принимал.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района, а так же третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, ФИО3 не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает права истца на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Е.В. Дунаева